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广州拆迁补偿款购房政策,广州拆迁补偿比例

广州拆迁补偿款购房政策,广州拆迁补偿比例

更新时间:2024-12-23 22:43  发布:2024-07-25 06:13  文章来源:北京圣运律师事务所

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7月25日,国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》(以下简称《指引》),从区域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面,梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策指引。

其中住房方面,在促进城乡住房发展税费优惠方面有24条优惠政策,涉及扶贫搬迁安置,公共住房筹集建设;在支持消费提振信心税费优惠方面有22条措施,涉及住房交易消费(含租赁)的税收减免优惠。此外,在促就业保民生,城乡公共设施建设方面也有大量的税费优惠。

有市民发现,此“新政”其实与2016年出台过的相关政策几乎一致,并不是全新的措施。果真如此?

南方+记者对新旧两套政策进行了认真比对,发现确实内容近乎一致。不过,多位接受记者采访的税务相关人员表示,中央政治局会议对楼市新形势已有论断,并明确表示要对房地产政策进行适时调整优化,各地可能会根据地方的情况不同,最大程度地灵活用好因城施策的工具箱,更多住房税费优惠措施也许很快会进入论证和出台实施阶段。

“此次国税总局系统梳理了216项税费优惠政策,意义重大。”易居研究院研究总监严跃进则认为,尽管很多政策属于既有的政策,但实际过程中,很多购房者对于此类政策的了解程度是不深的,导致很多政策没有真正发挥效应。所以将此类政策系统梳理、系统推广,有助于扩大政策的积极效应。此类政策应该和中央政治局近期精神进行结合,部分政策还有进一步调整优化的空间,部分政策也可以和各地住房刺激政策进行更好结合,总体上有助于进一步刺激住房消费需求。

南方不良资产经营管理(广东)公司联合合伙人、不动产登记疑难杂症处置和不动产过户土地出让金、税费筹划专家林旭林也表示:“这次《指引》发的内容都是以前的优惠政策,不过是重新汇编再发布并广而告之,最终主要看各地方的执行。”

林旭林举例分析了税费优惠政策在房产交易中的应用情况,进一步指出:“根据税费优惠政策指引,对于出让方来说,可享受优惠政策力度最大的为个人转让其取得的未满2年的非普通住房。对于受让方来说,个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税,所购买房产价值越大,可享受的优惠力度越大。”

“按照2016年政策,广州的土增税原来也是满2年减免的。后来为了调控房地产投资过热带来的价格上涨过快,又调到了满5年才能减免并执行至今。在房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下,若广州能适时对该政策执行细则进行调整优化,对楼市将是极大利好。置业者也可以在买房过程中享受更多实惠,大大提升购房的热情和信心。”林旭林说道。

【采写】南方+记者 柴亚娟

【话题研究员】邵玉梅

【统筹】冯善书

【作者】 柴亚娟

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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来源:头条-住房税费减免政策来了,广州置业者能享受多少实际优惠?


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文章编辑:戴晨丽
内容审核:邓海凤律师

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