城市拆迁按面积还是户口分房好,拆迁按户口算还是按面积算

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随着城市化进程的不断加快，越来越多的农村地区被纳入城市规划，进行土地整理和拆迁。然而，这一过程中也涌现出许多争议问题，其中之一便是拥有农村宅基地和房屋但户口却在城市的人员，在拆迁分房过程中是否有资格分配房产。

这个问题的答案并不是唯一的，它取决于当地政府的政策和规定。一般而言，拆迁分房的主要原则是以土地使用权为基础，按照法定程序进行补偿和安置。这意味着，如果一个人拥有农村宅基地和房屋的使用权，即使他的户口在城市，他仍然有资格参与拆迁补偿和分房。

然而，实际操作中往往更为复杂。首先，拥有使用权的定义并不统一，有的地方规定必须在拆迁前一段时间内居住在农村房屋中，有的地方则不作此要求。其次，补偿和分房标准也各地不同，有的地方按照面积进行补偿，有的地方则考虑房屋的质量和位置等因素。

更为复杂的是，由于城市化进程中人口的流动性，很多原本在农村有房产的人已经迁移到城市居住，并在城市购买了房产。这样的情况下，他们在拆迁分房中的权益就成了争议的焦点。一方面，他们拥有农村房产的使用权，理应享有补偿和安置；另一方面，他们已经在城市拥有了房产，是否还应该获得拆迁补偿成为问题。

为了解决这一问题，一些地方政府采取了“一户一宅”政策，即每户家庭在拆迁分房中只能获得一套房产补偿，无论其在农村还是城市拥有多少房产。这一政策旨在防止一些家庭通过拆迁分房重复获得补偿，确保资源的公平分配。

然而，这一政策也受到了一些人的质疑。他们认为，这种做法实际上剥夺了他们在农村宅基地上的合法权益，有违于《宅基地管理条例》的规定。此外，由于城市房价普遍较高，农村拆迁分房的补偿可能无法满足在城市购房的需要，这对于那些已经在城市安家的人来说是一种不公平。

为了平衡这一问题，一些地方政府采取了灵活的措施，根据个案的实际情况进行处理。比如，对于已经在城市拥有房产的人，可以选择放弃补偿，即放弃农村房产的补偿，但保留土地使用权，并在未来土地开发时获得分成。这样，他们既不会因为拆迁失去在农村的土地权益，也不会因为拥有城市房产而无法获得补偿。

总的来说，农村宅基地拆迁中，户口在城市的人是否有资格分房，需要根据具体的政策和规定来判断。虽然这一问题存在争议，但随着城市化进程的深入和政策的完善，相信未来这一问题将得到更加合理和公平的解决。

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来源：头条-农村有宅基地和房，户口是城市的，拆迁分房，有资格分房子吗？