拆迁房屋面积不够怎么办,拆迁面积不够怎么处理

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“拆迁的房子，分的是一个70平方米一个90平方米，一共160平方米，但是现在90平方米的房子才88点几，不够我合同上的平方，为什么会不按照合同上来呢？少了就倒霉呗。”佐先生是西海岸新区灵山卫街道办事处西南村的村民。

佐先生说10年前村里开始拆迁了，大伙原本以为是好事，没想到这一等就是10年，佐先生：“我们是2010年拆的，2020年下的房子，2022年下的房产证，我是最近才发现房产证上面积是不够的，当时承诺的时候就是一个70平方米一个90平方米，合同上都有。”

佐先生说，自己一共拆了两套房子，一套小面积的房子没有问题，而另外一套，房产证上的面积，比拆迁协议上约定的面积少了一个平方，佐先生：“我们当时分的是120平，其中有40平是我们自己加钱买的，现在分的平方数都不够，我认为这个是不合理的，比方说我们要是自己买房子的话，我买了90平方米的房子，给我88点几，是不是要给我退钱，买多了还要加钱，为什么我们少的这些，就不给我们退了。”

行动员在拆迁安置补偿协议上看到，佐先生家的确选择的是70平方和90平方的房子，而且合同上也约定实际交付面积与所选面积存在误差的，按优惠价，也就是2000一平方据实结算，佐先生说如果面积超了还要给村里交钱，如今面积少了，却没有退的说法了。

佐先生：“村里跟我说这个东西有误差，说是只能这个样子，给我的答复就是没办法，我现在就是想，让村里把差价补给我们就可以，少平方部分的差价，就按他们添平方买平方的差价补给我们就可以。”

那么情况是否如佐先生所说，行动员和佐先生来到了灵山卫街道办事处西南村股份经济合作社了解情况，党支部书记不在办公室，于是佐先生电话联系了西南村股份经济合作社陈书记。

西南村股份经济合作社党支部书记陈书记：“咱安置房当时和老百姓交代的，咱以后入住的时候，平方在正负5属于正常现象，因为当时咱拆迁时候，原胶南市有这么个标准。”

陈书记说根据当时村里的规定，拆迁面积误差在正负5平方范围内是合理的，但是行动员并未在合同中看到相关约定，而且佐先生也不承认这个说法，口说无凭，那么村里是否能够提供当时的相关政策呢？

陈书记：“他现在都搬进去四年了，他又说少了，他两个房子，一个房子大了，一个房小了，这个大的怎么不说呢。”

佐先生：“那个房子是刚够70平方米，两个房子加起来都不够160平方米。”

陈书记：“我今天回不去，你问问办事处吧，这个事是办事处负责。”

村里没有提供明确的材料，老百姓的诉求，就这样含含糊糊的答复，听起来的确难以让人接受，那么当初有没有给村民解释清楚？是否有相关文件呢？于是行动员跑了趟灵山卫街道办事处，工作人员并未接受采访，表示西南村拆迁时是由原胶南市负责，属于历史遗留问题，具体文件他们需要落实后再给予答复，截止发稿前，行动员并未收到灵山卫街道办事处的正面答复。

来源：采风令综合生活在线

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