拆迁户的房子能不能按揭,拆迁的房子能贷款吗

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想必大家对新房、二手房可以贷款都是毋庸置疑的，但对安置房贷款却不是很清楚。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房可以贷款吗？今天，东融给大家介绍一下。

安置房的给予对象一般拆迁户、征地户等，属于城市建设发展中的规划之一。因为安置房的土地性质属于划拨，要想知道安置房能不能贷款，首先得明确安置房持有者有没有房屋产权证。如果有，则可以贷款，如果只是政策性住房，银行估计是不接受抵押，也就不能进行抵押贷款。

具体情况要视安置房属性和当地政策而异吗，普通居民可以通过以下两点来确认：

1、如果是因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，那么就可以申请按揭贷款的。

2、如果土地证属于国有，但可上市交易的安置房，也是能够申请贷款。如果要进行安置房抵押贷款，该怎么办呢？东融提醒大家，安置房抵押贷款一般性的贷款流程为：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

今天东融关于安置房能否贷款的内容就介绍到这。

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来源：头条-东融解读：安置房可以贷款吗？