武汉2021年拆迁补偿政策,武汉拆迁补偿标准2020

武汉2021年拆迁补偿政策,武汉拆迁补偿标准2020

近日，武汉拆迁地图又有新消息，本次城市拆迁/土地征收信息涉及武汉九个区域！具体如下：

硚口区

汉水桥街道

硚口区最大城市更新项目汉水桥街道拆迁启动。据了解，汉水桥街道将重点推进皮子街片及汉水四村片等4个城更项目，总用地面积688亩，征收建筑面积83万方。

其中，皮子街项目位于汉水桥街道辖区中部，东临硚口路、南抵沿河大道、西至汉西路、北靠解放大道，占地面积约442亩，涉及户数共6187户。

皮子街分为A，B，C，D，E，F，6个地块。拆迁范围包括：银河小区，金叶国际大厦，仁爱医院估计不会在征收范围内，锅厂台，仁寿巷，皮子街社区，汉宜社区，水运宿舍，仁寿社区，武机宿舍，双厂巷，武烟宿舍，仁寿雅居，长征小学，仁寿路小学。（以上拆迁范围由硚口区城乡统筹发展工作办公室公布）

皮子街位于硚口内环旁，汉江边，周边配套成熟，地铁和解放大道等主干道交汇，位置非常不错，拆迁后也将腾出大量优质地块，对于城市发展意义重大。

发展社区

问：发展社区二期拆迁资料已交大半年，迟迟不给解决。

答：受年前武汉市疫情影响，发展社区C片区前期调查工作尚未完全完成就被迫停止；目前疫情稳定，项目已经重新启动，并会同项目各参与方，对前期入户采集的资料开始进行最后的核对工作，调查结果核查无误后，预计下一步将会在征收区域内对相关内容进行公示，还请您耐心等待。

崇仁片拆迁改造计划

硚口区崇仁片拟申报2023年城市更新及房屋征收计划，最终以市政府批复为准。项目如有进展，相关信息将会在房屋征收范围内予以公布，请您关注。

变电社区新合后街新合东樯拆迁规划

硚口区新合东村拟申报2023年城市更新及房屋征收计划，最终以市政府批复为准。

硚口区沿河大道187-189号

经核实，石码正巷片拟规划为教育用地，应由教育局筹集征收资金。目前该项目拟列入2023年城市更新及房屋征收计划（拆除更新类-旧城旧厂），最终以市政府批复为准。待资金筹集到位后，我局将根据教育部门安排适时启动项目征收。

硚口区营房一村45号

硚口区营房一村45号已申报2023年度城市更新及房屋征收计划，具体启动改造时间，需结合资金、房源等综合因素。

汉中社区洪湖小区，荣西社区和居仁社区

经核实，您所描述的硚口区武胜路汉中社区洪湖小区与荣西社区均暂无城市更新及房屋征收计划（拆除更新类-旧城旧厂）。

江汉区

江汉区磨子桥

问：请问民生路磨子桥今年有计划拆迁么？有没有什么规划？

答：经查，您咨询的位置纳入城市更新及房屋征收计划（拆除更新类），具体征收信息以人民政府公告为准。

复兴新村拆迁事宜

已纳入城市更新及房屋征收计划（拆除更新类），具体征收信息以人民政府公告为准。

复兴新村小区

经查，您咨询的位置已纳入城市更新及房屋征收计划（拆除更新类），具体改造时间以公告为准。

汉阳区

汉桥村K1地块拆迁规划

经了解，K1地块属于拆迁区域，该地块上既有集体土地，也有国有土地。集体土地已经打围且住户已经全部迁出，建设开发工作将按照规划逐步展开。

汉阳区桥梁学校片

项目位于鹦鹉大道与桥机一路交汇处，征收总户数约631户，建筑面积约16万方。

征收补偿方式：可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋的，补偿方式由公有房屋承租人选择。

1、被征收人选择货币补偿方式的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费，另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。

2、选择货币补偿的被征收人、公有房屋承租人，房屋征收部门暂提供以下团购商品房供其自行选购：国博新城D10地块商品房、纽宾凯K3地块商品房、广电兰亭盛荟商品房、碧桂园优璞城商品房。

选择产权调换住宅，房源为：汉江苑三期限价商品房、黄金花园限价商品房、保和汉水湾限价商品房。

江岸区

江岸区堤角后街

问：堤角后街有确定时间拆迁吗？已经被征收了，公告什么出来呢？

答：谌家矶国有土地房屋房屋征收项目后湖堤边路片2018年10月正式启动，堤角后街有一部分房屋在征收范围内。堤角后街剩余房屋已纳入后湖扩大片征收项目的计划中，现正在完善相关资料和启动手续，预计今年上半年启动后湖扩大片征收项目。

崇正里特1号8层楼房拆迁消息

房屋属一元街杨子社区，暂未纳入房屋征收计划。因2023年房屋征收计划暂未批复，建议您待新计划出具后进行咨询核实。

武汉铁塔厂宿舍拆迁事宜

经江岸区土地整理储备中心核实，您的房屋属丹水池街丹北社区，已纳入房屋征收计划，具体启动时间以征收公告为准。

江岸区一元路19号

车站街道三德社区的一元路19号已纳入江岸区老旧小区项目储备库。经江岸区土地整理储备中心核实，您的房屋属车站街三德社区，已纳入房屋征收计划，具体启动时间以征收公告为准。

武昌区

武昌区杨园街

问：杨园街电信社区电讯村纳入旧城改造拆迁范围。

答：经查，电信社区已被纳入2023年旧城改造范围内，分别为：电讯村1号院、电讯村2号院、电讯村3号院，目前暂未公布具体的时间表。

民主路安装宿舍拆迁事宜

武昌区民主路安装宿舍属于华中金融城核心区二期范围，目前该片区尚处于规划论证阶段，下一步将对该片区地块用途、功能定位等情况进行研究策划，待相关条件成熟后，按程序推进该片区改造工作。

武金堤路武泰闸公汽宿舍大院

经查，公汽宿舍已纳入征收范围，属于白沙新城北部片区三号地块。暂时并无征收项目启动，如有进一步计划将及时通知相关居民。

《武昌区徐东铁四院片区旧城区改建项目（三期）房屋征收补偿方案（征求意见稿）》

武昌区徐东铁四院片区旧城区改建项目(三期)已列入《武昌区国民经济和社会发展计划》并取得规划意见及规划范围附图，武昌区拟对武昌区徐东铁四院片区旧城区改建项目(三期)范围内国有土地上的房屋实施征收，现拟定房屋征收补偿方案(以下称《补偿方案》)如下:

一、项目名称

武昌区徐东铁四院片区旧城区改建项目(三期)

二、征收范围

三、被征收房屋情况

征收总建筑面积约33780.07平方米，被征收人、公有房屋承租人约508户。

四、征收个人住宅房屋补偿

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋，补偿方式由公有房屋承租人选择。

蔡甸区

蔡甸区军山街道

1、蔡甸区军山街道川江村

征收土地现状：总面积0.1846公顷，其中农用地0.1437公顷（含耕地0公顷），建设用地0.0409公顷，未利用地0公顷。

土地补偿费、安置补助费：被征地区域的区片综合地价标准为88.50万元/公顷，土地补偿费为6.5348万元,安置补助费为9.8023万元，合计数额为16.3371万元。

2、蔡甸区军山街道军江村

征收土地现状：总面积1.2445公顷，其中农用地1.2445公顷（含耕地0公顷），建设用地0.0409公顷，未利用地0公顷。

土地补偿费、安置补助费：被征地区域的区片综合地价标准为88.50万元/公顷，土地补偿费为44.0553万元，安置补助费为66.0830万元，合计数额为110.1383万元。

蔡甸街马家渡九组

蔡甸街道马家渡村九组有拆迁规划，已拆迁的房屋是在成功三街项目规划中。

青山区

土地征收预公告 青土告字[2023]6号

征收土地范围：武汉市青山区武东街芦家咀村（详见附图）。

征收目的：该项目已列入武汉市2022-2024年土地储备三年滚动计划及年度土地储备计划，规划用地性质为市政道路，属公共利益需要，符合《中华人民共和国土地管理法》第45条规定。

征收土地现状：总面积3.4494公顷。

本土地征收预公告发布后，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽、抢种、抢建；违反规定实施的，不予补偿安置。

征地补偿安置方案公告
青土征补公告[2023]第6-3号

经土地现状调查和社会稳定风险评估，拟征收青山区武东街武东村0.0241公顷的集体土地，并于2021年10月12日发布了《征收土地预公告》(青土告字[2021]35号)。

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规规定，现拟定其中0.0241公顷集体土地的《征地补偿安置方案》并予以公告。

土地补偿费、安置补助费的标准：

根据《关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》(鄂政发 (2019) 22 号)文件规定，被征地区域的区片综合地价标准为 363 万元/公顷，土地补偿费为3.4993 万元,安置补助费为 5.2490 万元,合计数额为 8.7483万元。

青山区25街坊是否纳入2023年征收计划

25街征收办已进入，目前正在对该片区的房屋进行调查摸底。后期，是否征收会征求居民意见。如征收，会在社区宣传栏张贴公告。

青山区船厂村船厂宿舍拆迁计划

2023年度的青山区城市更新及房屋征收计划尚未确定，城市更新及房屋征收工作将配合城市发展逐步推进。

经开区

征地补偿安置方案公告
（武土征补武开公告【2022】21号）

经土地现状调查和社会稳定风险评估，拟征收蔡甸区军山街道川江村的集体土地0.1846公顷，其中：农用地0.1437公顷(含耕地0公顷)、建设用地0.0409公顷、未利用地0公顷，并于2022年6月15日发布了《征收土地预公告》（武经开土告字[2022]21号）。

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规规定，现拟定0.1846公顷集体土地的《征地补偿安置方案》并予以公告。

土地补偿费、安置补助费的标准

根据《关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》(鄂政发 (2019) 22 号)文件规定，被征地区域的区片综合地价标准为 363 万元/公顷，土地补偿费为3.4993 万元,安置补助费为 5.2490 万元,合计数额为 8.7483万元。

具体征收范围图：如下图

东西湖区

征地补偿安置方案公告

东西湖区人民政府房屋征收决定（东政征〔2022〕4号）

因金银湖街李家墩村片区旧城改建的公共利益需要，东西湖区人民政府拟对金银湖街李家墩村片区房屋征收范围内国有土地上的房屋实施征收。

一、项目名称

金银湖街李家墩村片区旧城改建国有土地上房屋征收项目

二、征收范围

位于亲湖路以北、环湖中路以东区域（详见房屋征收范围附图），房屋征收范围内的土地面积744556.48平方米（约合1116.834亩）。

三、被征收房屋情况

被征收人293户，征收总建筑面积124847.37 ㎡，其中已登记建筑面积19620.43㎡，未登记建筑面积105226.94㎡。（具体数据以审计结果为准）。

四、征收补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋的，补偿方式由公有房屋承租人选择。

《金银湖街金海工业园片旧城改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》

因公共利益需要，区人民政府拟对金银湖街金海工业园片旧城改建项目范围内国有土地上的房屋实施征收。

一、项目名称

金银湖街金海工业园片旧城改建国有土地上房屋征收项目

二、征收范围

位于金山大道以南、张柏路以东、金海东路以西、硚孝高速，房屋征收范围内的土地面积673.832亩。

三、被征收房屋情况

被征收人25户，征收总建筑面积226421.14平方米，其中已登记建筑面积139504.98平方米，未经登记建筑面积86916.16平方米（具体数据以审计结果为准）。

四、征收补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

《径河街十字路片一期旧城改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》

因公共利益需要，区人民政府拟对径河街十字路片一期旧城改建项目范围内国有土地上的房屋实施征收。

一、项目名称

径河街十字路片一期旧城改建国有土地上房屋征收项目

二、征收范围

位于硚孝高速以东、塔西路以南、霞栖路以西、径河路以北，房屋征收范围内的土地面积252.70亩。

三、被征收房屋情况

被征收人350户，征收总建筑面积46563.19平方米，其中已登记建筑面积3948.97平方米，未经登记建筑面积42614.22平方米（具体数据以审计结果为准）。

四、征收补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋的，补偿方式由公有房屋承租人选择。

《慈惠街余氏墩南片旧城改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》

因公共利益需要，区人民政府拟对慈惠街余氏墩南片旧城改建项目范围内国有土地上的房屋实施征收。

一、项目名称

慈惠街余氏墩南片旧城改建房屋征收项目

二、征收范围

位于慈惠街沙咀路以东、朝阳街以南、舵港路以西、汉江堤路以北区域，房屋征收范围内的土地面积169620.60平方米（约合254.43亩）。

三、被征收房屋情况

被征收人101户，征收总建筑面积38034.81平方米。其中，产权登记面积15105.51平方米；未经登记建筑的建筑面积22929.30方米（具体数据以审计结果为准）。

四、征收补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

东西湖区人民政府房屋征收决定

（东政征〔2022〕12号）

图源：武汉市东西湖区

本征收决定的征收补偿方案为《将军路街八百工棚片旧城改建项目房屋征收补偿方案》，签约期限自被征收房屋评估结果公告之日起1个月内，房屋征收部门为东西湖区住房和城乡建设局，房屋征收实施单位为东西湖区人民政府将军路街道办事处。

一、基本情况

（一）项目名称

将军路街八百工棚片旧城改建国有土地上房屋征收项目

（二）征收范围

位于机场二高速以东、金银潭大道以南、银花街以北区域（详见房屋征收范围附图），房屋征收范围内的土地面积33.46亩。

（三）被征收房屋情况

被征收人9户，征收总建筑面积2051.96平方米，其中已登记建筑面积586.78平方米，未经登记建筑面积1465.18平方米（具体数据以审计结果为准）。

二、征收补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

东西湖区人民政府房屋征收决定

（东政征〔2022〕13号）

本征收决定的征收补偿方案为《将军路街乳品厂片旧城改建项目房屋征收补偿方案》，签约期限自被征收房屋评估结果公告之日起1个月内，房屋征收部门为东西湖区住房和城乡建设局，房屋征收实施单位为东西湖区人民政府将军路街道办事处。

一、基本情况

（一）项目名称

将军路街乳品厂片旧城改建国有土地上房屋征收项目

（二）征收范围

位于金银潭大道以北、将军二路以东区域（详见房屋征收范围附图），房屋征收范围内的土地面积87.30亩。

（三）被征收房屋情况

被征收人9户，征收总建筑面积2438.65平方米，其中已登记建筑面积1213.80平方米，未经登记建筑面积1224.85平方米（具体数据以审计结果为准）。

二、征收补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

径河街道周边老旧房屋拆迁征收计划

径河街在2022年9月前已将十字路旧改范围公示张贴到张柏路门店以东20米左右范围内，张柏路门店以东20米左右已纳入十字路一期旧改范围，相关政策公告已公示完毕，具体位置情况可向民田社区（83232344）了解。

本文来源：武汉城市留言板、武汉本地宝

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来源：头条-武汉多地或将拆迁！涉及九个区，征地补偿方案公布！