郑州市拆迁安置房办理不动产证,郑州市安置房不动产权证

郑州市拆迁安置房办理不动产证,郑州市安置房不动产权证

今日要点

2月21日南阳市不动产登记服务中心党组成员、副主任朱超带队值班《行风热线》，主要总结回顾2023年不动产登记服务工作，展望2024。听众关注的主要是房产证办理、购房补贴等问题。

今日反馈

手机151******576张女士咨询：阳光公馆办证进展。

市不动产登记服务中心回复：您咨询的办理不动产证相关问题，经查询不动产信息系统，目前该项目2号楼尚未办理不动产首次登记，待不动产首次登记办理后，携不动产大证、网签备案合同、契税票、大修基金票、委托书与本人身份证等，即可办理个人不动产权证。

手机138******92听众咨询：银河时代广场的安置房，拆房子的时候有证，现在安置房的证下来了没有？

市不动产登记服务中心回复：经不动产登记系统查询，目前银河时代广场6、10、14、11、15号楼已办理不动产首次登记大证，具备办理个人安置房分户证条件，请携带以下材料办理即可：1、不动产登记申请书;2、申请人有效身份证明;3、不动产权属证书;4、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的材料，包括：征收补偿安置协议或花名册；5、已经办理预告登记的，提交不动产登记证明;6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件;7、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料；9、对已实现信息共享的申请材料，可根据共享信息对申请材料进行核验。

手机136******13王先生咨询：三馨苑的房子2019年网签，现在房产证没有下来？

市不动产登记服务中心回复：经不动产登记系统查询，您所咨询的由南阳鑫泓房地产开发有限公司开发的三馨苑项目7号楼已具备办证条件。请携不动产大证、网签备案合同、契税票、大修基金票、委托书与本人身份证等，即可办理个人不动产权证。

手机187******20韩先生咨询：七里园冯楼和谐庄园为什么没有办理房产证，开发商已经注销？

市不动产登记服务中心回复：经不动产登记系统查询，无七里园冯楼和谐庄园小区的楼盘信息。一、依据《不动产登记暂行条例实施细则》，办理不动产首次登记大证需提供以下材料：1、不动产登记申请书;2、有效身份证件;3、土地权属来源材料或不动产权属证书; 4、建设工程符合规划的材料;5、房屋已经竣工的材料;6、房地产调查或者测绘报告；7、建筑物区分所有权证明材料。二、根据省、市问题楼盘相关政策，“开发单位或有关单位灭失的，由承继单位或者上级主管部门统一组织购房人申请不动产登记，也可由项目所在县(区)人民政府指定的部门组织申请。”

手机176******69李先生反映：百里奚欣达小区的房子有不动产证，没有土地使用证。

市不动产登记服务中心回复：经不动产登记系统查询，该房产系经司法裁决所得，无土地来源材料。

网友问题：

1、您好，我叫彭**（137******87）原来在郑州铁路局管辖的南阳铁路工务段工作。2016年因工作需要，我被郑州铁路局调整到郑州铁路单位工作。我在南阳工作期间，郑州铁路局给我分了一套房子，后来调整到郑州工作后南阳的房子交回到郑州铁路局房地产处。问题是我把房子交了（房子及房产证），但在南阳市房产局的电脑上在我的名下仍然显示这套房产，原因是南阳市没有相关的房子退出机制，无法销号。无形中我多有一套虚无的房子。郑州铁路局房产处曾多次与南阳市房产局就此事联系沟通一直也无法解决，我也很无奈。不知道这个问题该如何解决？

市不动产登记服务中心回复：您咨询的问题，请向郑州铁路局申请，经郑州铁路局同意后，共同申请办理房屋转移登记。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，办理房屋所有权转移登记需提交以下申请材料：1、不动产登记申请书;2、申请人有效身份证明;3、不动产权属证书;4、已备案的存量房买卖合同;5、已经办理预告登记的，提交不动产登记证明;6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件；7、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料；9、对已实现信息共享的申请材料，可根据共享信息对申请材料进行核验。

2、大神：老房子想更换名字，以前是父亲的，现在想改成自己的，怎么办？

市不动产登记服务中心回复：您咨询的问题，可以通过买卖或赠予的方式由父亲转移到自己名下。依据不动产登记暂行条例实施细则释义，办理房屋所有权转移登记需提交以下申请材料：1、不动产登记申请书;2、申请人有效身份证明;3、不动产权属证书;4、已备案的存量房买卖合同;5、已经办理预告登记的，提交不动产登记证明;6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件；7、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料；9、对已实现信息共享的申请材料，可根据共享信息对申请材料进行核验。

3、遇见是缘：办理不动产证需要多少钱？

市不动产登记服务中心回复：您咨询的问题，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元；向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本加收证书工本费10元。

4、房贷还完了到哪解押？银行还是不动产部门？

市不动产登记服务中心回复：您咨询的问题，现南阳市不动产登记服务中心推出“登记+金融”的创新举措，房贷还完可以直接在银行办理注销登记。

5、房产证丢失，去大厅补办，说是有按揭贷款办不成该怎么办？

市不动产登记服务中心回复：您咨询的问题，在有按揭贷款情况下，补办不动产权证是可以办理的，需要经过抵押权人书面同意，并由借贷双方共同到场申请办理。

今日关注

南阳市不动产服务中心2023年在改革发展和服务提升上

都做了哪些努力，取得了哪些成效？

2023年，在市委、市政府的坚强领导和关心支持下，我中心紧紧围绕市委“一二三六十”工作布局，积极投身“拼经济、拼发展”主战场，立足职责服务初心不改，大力发扬“四敢”精神，创新举措、优化服务，推出一批全省首创的特色和亮点，取得了多项全市先进的成绩和荣誉，为现代化副中心城市建设作出了积极贡献。

一是履行登记职责、稳定市场预期。忠实履行登记职责，共为企业群众登记各类不动产356477卷，发放不动产权证及证明196094本，新建商品房合同备案303.14万平方米25452套184.64亿元，二手房交易过户170.93万平方米15522套45.46亿元，完成不动产测绘成果备案1030幢67502户1178万平方米。二是加大购房补贴、促进市场消费。把购房补贴作为支持刚需和改善性住房需求的有力举措，发挥部门牵头作用，实施“一窗受理、平行审核”，线上多平台“网上办”“掌上办”。共接受购房补贴咨询15132人次，受理购房补贴申请10610户、1.21亿元，带动房屋销售106.65万平方米96.56亿元，增加财政税收约3.66亿元，以“应补尽补”持续释放政策红利，增需求、促消费，激发市场活力动能，推动我市商品房销售面积增速达全省第二名。三是持续“管好用活”、防范市场风险。“应管尽管、重点监管”办理商品房按揭款监管协议备案81件，办理网签备案10271户监管首付款及按揭回款资金82.56亿元，核实用款计划1113件、出款80.15亿元；配合市、区问题楼盘化解指挥部，将1.1亿元重点监管资金划转至问题楼盘专户；向银行、法院、税务等部门发提醒函11件，避免划扣监管资金2034万元。会同住建、金融等部门对中心城区42个开发项目、4家银行开展预售资金监管排查整治。配合“保交楼”，将6个保交楼项目资金1.07亿元划转至市保交楼专户封闭管理；为同晟国际、文华天地、南都新城等项目及时网签备案，配合申请保交楼融资1.97亿元。“用活”监管资金，按工程建设进度及时批复调用监管资金50.64亿元，差异化监管为企业释放资金11.41亿元，缓解企业资金压力，支持优质企业发展。四是积极担当作为、服务项目建设。创新服务机制。出台“政务服务专员”制度，对市挂牌服务企业、重点项目、招商引资项目及市属国有投资平台公司动态跟踪、精准帮扶，共为河南国医大、南阳市中医院等项目办理不动产权证243本，破解项目合同网签备案、权证办理难题4项。

南阳市不动产服务中心

在优化营商环境方面采取了哪些举措？

一是完成全省首例土地“带押过户”。协同金融机构将土地过户、新抵押权设立、旧抵押权注销登记及双预告等5项业务优化为“转移+抵押”一次办结，已为南阳交通建设投资有限公司办理全省首例土地“带押过户”。二是全省首创多项购房补贴线上集中受理审核。加大电子证照应用，推进数据互联互通，实现政务服务网站、“宛快办”等平台在线申领率达47.88%。三是实施测绘成果网上备案。对测绘成果线上提交、网上审核、数据共享、信息查询等逐环节优化流程，实现测绘企业申报项目信息、楼幢楼盘、测绘报告及楼盘表网上审核、备案入库、成果公示、信息共享。至目前，共完成测绘成果网上审核备案479万平方米。四是“拿地即开工、一天办四证”。在土地挂牌出让供应环节，提前对接完成资料查验、测绘落宗、信息预审等工作，实现申请领证20分钟办结。年度共办理“交地即交证”项目49个71.34万平方米。五是开展服务集成延伸。探索推行新建商品房“网签备案、首次登记、首次转移登记”集成服务延伸开发企业新模式，实现开发企业在客户端网签备案、首次登记发证、首次转移登记发证零时差、零等待。至目前，已为5家企业新建商品房项目完成企业端服务集成延伸。六是创新推出“免过桥增容、续转贷”。将企业群众筹集“过桥资金”还款解押和办理抵押注销登记、再次申请办理抵押登记、二次放款合并为一个环节，节约企业群众过桥资金，压缩业务办理时长近30天。年度已为40余家企业节省过桥资金约2.5亿元。七是抵押登记银行网办率突破90%。向各银行网点延伸拓展“互联网+不动产+金融服务”“政银合作”，实现银行网点抵押登记、银行贷款“一件事一次办”。至目前，中心城区18家银行27个银行网点已办理抵押登记业务27053笔，抵押登记银行网办率已提升至92%。抵押注销登记实现银行网点“受理即登簿”。

明日预告2月22日8:30-9:30南阳市自然资源和规划局党组成员、副局长温云凌带队值班《行风热线》，主要介绍2024年上半年南阳市地质灾害风险形势等内容。参加人员：

市政交通规划管理科科长 李新

地质勘查储量管理科科长 谷彦霏

国土空间规划局 杨海丽

建筑规划管理科 李晓春

自然资源督察执法科 石宗珣

信访科 鲁丰会

机关纪委 张培炎

欢迎在本文下方留言咨询，明天节目中解答。

收听收看、参与方式播出时间：每天上午8:30-9:30；广播收听：fm104.2南阳新闻综合广播频率；电视收看：南阳广播电视台南阳新闻综合频道；网络收听：云上南阳APP、蜻蜓FM、喜马拉雅FM搜索“南阳新闻广播”；网络收看：云上南阳APP、听见广播APP、新浪微博、微信公众平台搜索“南阳新闻广播”；抖音搜索“南阳行风热线”。热线电话：0377-63011042、63021042、63031042特别提醒：本文为我台节目原创，各网站及自媒体转载请注明出处：南阳新闻广播 。

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来源：头条-「行风热线」安置房拆迁之前有证，安置下来没证了？ -明日：南阳市自然资源和规划局值班