福州拆迁纠纷,福州市城市房屋拆迁纠纷裁决办法

福州拆迁纠纷,福州市城市房屋拆迁纠纷裁决办法

在福州

有不少拆迁户纷纷拿到了

由政府补偿的巨额拆迁款

而因为巨额钱财而发生纠纷的家庭

数不甚数

今天小编要跟大家讲的

也是因为拆迁款而发生的事情

家住福州鼓楼区的陈怀山和他的大哥

在福州市西洪路有一处老宅

今年4月这处老宅遇上了拆迁

兄弟两家也因此和家中的其他兄弟姐妹们

卷入了诉讼纠纷

与母亲共同建房 兄弟间立下约定

福州市西洪路后营巷4号的老宅

是处三层红砖房

是上世纪八十年代

陈家母亲在世时所建

老六 陈怀山：

我们和母亲一起盖的，我母亲没有工作，主要是我和大哥。建造的时候也是我们三个人的名字申请的。

陈家关系图

根据陈怀山所说

后营巷的房子主要是

自己和大哥陈怀芗所建造

使用面积为

197.9平方米

1986年

陈家母亲将属于她的

那一份房产份额做出了分配

小儿子 陈怀山:

我母亲叫我和大哥一人出了1500给了二哥，二哥在南平盖了房子，为了房产的事情，我们四个人写了一份协议。

今年4月份

陈家老宅遇上拆迁

陈怀山与大嫂林雪英

分别和拆迁办签订了拆迁协议

然而随后没多久

他们就收到了法院寄来的传票

老房拆迁在即，兄弟姐妹卷入诉讼纠纷

记者 对话 陈怀山：

当年签订家庭协议的时候，女儿们有没有什么意见？

没有，因为这个房子跟他们没关系。三十多年来，房子的管理、居住、维修，都是我和大哥大嫂。

老三：兄弟姐妹共同建房 平等享有继承权

在鼓楼区东大街道的一个综合楼里

调解小组见到了陈怀山的二姐

也就是陈家老三陈幼美

老人今年已经八十多岁了

但精神仍然矍铄

当被问及娘家这处房产的归属问题时

陈幼美老人将记忆拨回到了上个世纪八十年代

关于娘家的这个房产

老三陈幼美表示

家中每个兄弟姐妹都有出钱出力

因此她认为大家都有权继承

然而按照陈怀山的说法

母亲在早年已经对房产做好了分配

并且家庭内部也签有协议

那么子女们是否应该遵从母亲的意愿呢？

老三 陈幼美：

你说协议，你有公证吗？公证处盖章了吗？

对于老三陈幼美的质疑，大嫂林雪英此前也做过解释。

大嫂 林雪英：

因为没有房产证，那一片有很多户房子，共用一张房产证，做不了公证。

由于这份协议没有进行过公证

调解小组也无法判断是否有效

而除了这份协议

陈家母亲此后也没有

再对家中房产归属留下任何遗嘱

调解员刘倩文 对话 大嫂 林雪英：

这里面几个见证人都还在吗？

只有这个堂叔，陈承周还在。

为了说明情况，大嫂林雪英也找到了当年协议的见证人，陈承周老人。

堂叔 陈承周:

协议书当然能生效。老四陈怀生收了两个兄弟的钱，在南平买了房子。后来又卖了，买了个店面。

陈承周老人表示

老四陈怀生在1986年的时候

确实收了其他两个兄弟3000块钱

并在南平买了地盖了房子

对此老三陈幼美也做出了证实

调解员 对话 老三 陈幼美 ：

协议中有一条写到，老二收了三千块钱，有没有这回事？

有，不过他是说是转让使用权

调解小组前后拨打三次电话

都没能联系上陈怀生

面对这个情况

调解员刘倩文转而就起诉

事先与老三陈幼美先做沟通

双方互不沟通 导致关系陷危机

老三 陈幼美：

没有任何通知，偷偷办了手续，那天我很气很气，我哥哥祭日我还回去一起吃饭，那时候已经知道拆迁了，他们都没有说，后来我妹妹的朋友告诉我，我到了拆迁办才知道协议都签了，封条都封了。

老三陈幼美表示，家人间之所以闹到这个地步，是对方有错在先。

调解人员 对话 老六 陈怀山：

到四月份通知我去签字了才知道，那个时候我还在住院化疗。

拆迁材料谁交的？

材料是大嫂交的。

大嫂 林雪英：

97年的时候，拆迁通知了几次都没成真，我没有当回事。今年通知拆迁我也没当回事。最后通知去交材料，我把协议也拿进去了，拆迁办同意签协议。我认为我婆婆当初都分好了。

老三坚持主张继承权 现场气氛紧张

老三 陈幼美：

我要求就是，妈妈的那份财产拿出来六个人一起分。

据我们了解，

陈家老宅这次在拆迁中

可以获得174平方米的面积补偿，

根据这个数字

老三主张的份额约为9.7平方米

对此，陈怀山表示无法接受

老三 陈怀山：

刚才二姐也说了，老二拿了钱，二哥算不算成交了，他收了钱，盖了印，这个事实是不是存在。1500块钱是我五年的工资。我们认为要恢复到协议订立的时候。

经过一番沟通

陈怀山和他的大嫂都同意

对老三陈幼美和老五陈幼琴做一些退让

那么他们分别是什么意见呢

调解小组首先给老五陈幼琴打去电话

虽然老五陈幼琴没能立刻

给出一个具体的数字

但是她的一番表态

总算让陈怀山和大嫂林雪英的心情

有所缓和

我们继续向老三陈幼美寻求沟通

双方意见不一 调解暂缓

由于老三的态度比较坚决

老六陈怀山的情绪再次激动起来

调解员刘倩雯 对话 老三 陈怀山

那你同意吗？

9.7平方那就等于她起诉书里头已经起诉的就是这个数字，对不对？那就法庭上来判吧。

调解小组希望老三陈幼美

能继续考虑我们的建议

重新做出一个决定

同时希望老四陈怀生能够在开庭之前

与兄弟见面沟通协商

尽量将矛盾化解

避免走到对簿公堂的地步

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来源：头条-拆迁之争，兄弟情谊面临考验，对簿公堂前夕能否化解矛盾