晋安拆迁律师电话,晋安区拆迁工程处

鼓山镇园中村109号，系一所年久失修的老房子，多年来无人看管。该村居民郑新奇因办公需要，与该房屋的产权人郑应斌、郑应和协商，租用该房屋作为员工宿舍用，同时承担房屋的维修和日常的维护费用，现该处房屋面临拆迁，出租人郑应斌、郑应和认为这是政府行为，不是已方故意不出租，郑新奇应立即搬离，配合拆迁。而承租方郑新奇认为，自己为承租该房子，投入了大量资金进行维修及日常维护，出租方应予以赔偿。双方僵持不下，将纠纷诉求到鼓山人民调解委员会。

接到纠纷案件后，鼓山人民调解委员会立即成立调解工作组，以分管调解的徐红梅副所长任组长，以各位金花调解员为主要成员。工作组制定调解方案，首先指派经验丰富的调解员到园中村现场了解该处房屋的产权历史，与村委会相关负责人沟通情况，同时咨询房屋维修入日常维护所需的大致资金。另一路由调解员陈钦带领专业律师与双方当事人沟通，阐明旧城改造是年度政府项目，必须按规定时间完成，同时解释拆迁补偿的相关法律条款及利益当事人补偿的乡规民约。经过多次沟通，双方达成一致意见，出租方郑应斌、郑应和一次性支付承担方郑新奇房屋维修及维护费用人民币伍万元整，双方握手言和，纠纷得到有效化解。

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