400平方拆迁能赔多少钱呢,400平米拆迁

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随着农村经济的发展及农民收入的增加，越来越多的农民选择到城市安家落户。久而久之，农村老家的房屋或宅基地便会闲置，造成资源的浪费。因此，为了让农村的土地资源能够合理利用，国家推出了宅基地自愿有偿退出的政策（目前，正在试点地区实行，并未在全国范围内普及）。

那么，就目前而言，农民退出宅基地的补偿方式都有哪些呢？

1、集中安置

现如今，随着新农村建设及城镇化的步伐加快，有的农村地区特别是城乡交际处的农民面临着整体拆迁的情况。对于此种退出宅基地的方式，国家一般会把原先的宅基地按照一定的比例兑换成安置房的形式补偿给农民。

2、经济补偿

农民自愿退出宅基地，可以获得一定的经济赔偿。这种赔偿方式也是今天我们主要介绍的。

那么，如果是经济赔偿的话，农户在退出宅基地以后，可以获得多少补偿呢？补偿的标准又是什么呢？

首先为大家普及一点，宅基地自愿有偿退出的补偿金额是不固定的。不同地区，经济状况不同、房屋面积不同、房屋性质不同，农民退出宅基地后所获得经济赔偿金额也就不同，一般情况下，根据房屋的结构，每平米的补偿金额在300元~700元之间。

农户自愿退出宅基地的经济补偿标准为：已经拿到土地确权证书的宅基地，自愿退出后，每平米可获补偿80元，超出确权证上的面积，每平米补40元；对于未进行确权的，经村委会核实并报当地主管部门，每平米可获补偿70元，超出宅基地标准使用面积的，每平米补40元，补偿面积不超过160平米。

按照这种补偿标准，有400平米的宅基地，补偿12万元（均值）。不过，农民退出宅基地完全是自愿行为的，国家不强制。而且，农民在退出宅基地以后，还是会依法保护咱农民的合法权益的。

综上所述，有专业人士表示，如果农民真的在城里安了家，并且有了固定的收入来源，那么不妨就把农村的宅基地退出算了，还能得到一定的赔偿款，同时也避免造成了土地资源的浪费。反过来说，如果只有农村这一套住宅，那么还是牢牢的守住自家的宅基地比较稳妥。

（本文完）

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来源：头条-400平米的宅基地自愿退出后可获12万元补偿，你愿意退出吗？