农村拆迁400一平方,农村拆迁每平方多少钱

农村拆迁400一平方,农村拆迁每平方多少钱

细心的朋友发现我们近期的文章关于农村的较多，是因为近期我们接到了很多来自农村的纠纷反馈，我们拆迁律师挑选了一些有代表性的纠纷和大家分享，希望通过分享让广大拆迁户朋友了解更多的征拆法律知识。

农村房屋拆迁补偿只有几百块钱一平米是否合理呢？我想这是很多农民朋友的疑惑，因为从我们数年的办案经验来看很多地区的农村拆迁都在几百块钱少得可怜，和现在的高物价不成正比为什么农村拆迁只有几百块呢。

来自农村的拆迁户一直搞不明白，难道农村的房屋就那么不值钱拆迁后连最基本的生活都保障不了吗？很多农村的补偿逃不过几百块钱补偿的命运，更可悲的是如果有回迁安置的还需要拆迁户拿出多出补偿几倍的钱去购买，这算的上什么补偿和安置。

既然这是不合理的安置补偿行为那么农村拆迁应该怎么补偿，农村房屋都是自建房使用的材料也是各不相同，直接导致相同面积的房屋补偿差异很大，这也就是拆迁户经常说的为什么自己家明明比邻居家要大补偿却没有对方多的原因。

目前全国并没有统一的补偿标准，拆迁户可以参考法律给出的补偿最底线，拆迁户的生活水平不能因为拆迁降低，长远生计有保障，这是安置补偿的最低标准，如果连最低标准都达不到的就属于严重不合理。

补偿方式分为了货币补偿和产权置换，拆迁户可以根据自身情况自主选择补偿方式，拆迁户选择货币补偿的已经纳入规划区内的可以参考国有土地价值评估，依照国有土地上房屋补偿标准，这样的房屋就需要参考周边的房地产市场价格并且不能仅凭一点就确定补偿应当综合考虑确定，其中还包括了室内外装饰装修、搬迁费、各类补助费等。

拆迁户选择产权调换的，将所有补偿转换成房屋面积，一般也不能低于一比一的兑换比例，也就是拆迁之前有200平房屋的拆迁后的安置房屋也要有200平米，其他面积差可以通过兑换成货币的形式补齐。

货币和产权置换结合补偿的一般是村集体提供了新的宅基地用于统一新建的，此时的补偿主要来源于房屋自身的价值，补偿的多少要保障拆迁户可以重建起拆迁之前同等规格的房屋才可以。

拆迁户除了要知道自己的房屋应该怎么补偿外，还应当学习拆迁都有哪些程序和规定，只有全面的学习才能第一时间分辨出是否合理，可以及时有效的提起救济维护自己的合法权益。

最终总结农村房屋拆迁几百块一平米是不合理的，拆迁户不知道具体的补偿标准就看自己的生活是否因为拆迁降低，如果降低的就是不合理的补偿。

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来源：头条-农村房屋拆迁，补偿只有几百块属于不合理案件