重庆市房屋拆迁安置办法,重庆市房屋拆迁管理办法

重庆市房屋拆迁安置办法,重庆市房屋拆迁管理办法

重庆沙坪坝区农村房屋拆迁补偿安置标准已于2021年做出了调整，将房屋拆迁货币安置价格由之前的按照“经济适用房平均售价”与砖混结构房屋补偿价格之差，调整为参照“商品住房平均价格”与砖混结构房屋补偿价格之差确定，等于变相提高了货币补偿单价。2022年开始的农村土地征收房屋拆迁项目，将按照新的《重庆市沙坪坝区集体土地征收补偿安置实施办法》(沙府发〔2021〕52号)规定的标准进行补偿和安置。　

　　重庆沙坪坝区农村土地征收安置补助费标准：38000元/人。

　　重庆沙坪坝区农村房屋拆迁补偿标准明细

　　钢砼结构：框架(剪力墙)现浇盖房屋拆迁补偿标准1280元/平方米;

　　砖混结构：砖墙(条石)预制盖房屋拆迁补偿标准1020元/平方米;

　　砖木结构：砖墙(木板)穿逗瓦盖房屋拆迁补偿标准860元/平方米;砖墙(片石)瓦盖房屋拆迁补偿标准820元/平方米;砖墙石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦、彩钢盖)房屋拆迁补偿标准720元/平方米;

　　土墙结构：土墙瓦盖房屋拆迁补偿标准490元/平方米;石棉瓦、玻纤瓦盖房屋拆迁补偿标准430元/平方米;

　　简易结构：砖柱(石柱、木柱、钢柱)石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦、彩钢盖)房屋拆迁补偿标准240元/平方米;简易棚房拆迁补偿标准190元/平方米。　　ps：房屋面积以外墙尺寸计算，外阳台按同类房屋的50%计算。

　　重庆沙坪坝区农村房屋拆迁安置方式

　　安置人员认定方式看下图

　　应安置面积(1)=确定为安置人口的家庭成员×30平方米/人+(夫妻双方无子女增加15平方米);

　　应安置面积(2)=确定为安置人口的家庭成员×30平方米/人+(夫妻一方或子女不属于安置人口可申请15平方米);

　　货币安置

　　货币安置补偿款=应安置面积(1)(2)×货币安置价格标准(9500元/平方米);

　　货币安置补助=货币安置款额×30%;

　　按时搬迁奖励=应安置面积(1)(2)×1500元/平方米;

　　提前搬迁奖励=应安置面积(1)(2)×2000元/平方米;

　　安置房安置　　按照应安置面积(1)(2)×砖混结构房屋的重置价格标准(1020元/平方米)价格购买安置房;

　　宅基地自建安置

　　申请新的农村宅基地+自建房补助(房屋拆迁重建价格×50%);

　　ps：一户多宅和房屋所有权人不是安置对象搬迁房屋按照重置价格标准的50%予以补助。

　　重庆沙坪坝区农村土地征收青苗和地上附着物补偿标准明细：25000元/亩(含青苗3000元)。

　　重庆沙坪坝区农村土地征收搬迁费补偿标准明细

　　房屋拆迁搬迁费=3000元/户×2次;

　　设施设备搬迁费：搬迁设施设备折旧后净值的20%;

　　种植苗木搬迁费：8000元/亩;

　　水产养殖搬迁费：3000元/亩。

　　重庆沙坪坝区农村房屋拆迁临时安置费补偿标准明细

　　货币安置临时安置费=应安置面积(1)(2)×15元/平方米·月)×12月;

　　安置房安置临时安置费=应安置面积(1)(2)×15元/平方米·月)×月份(搬迁之月起至安置房交付后6个月止);

　　宅基地自建安置临时安置费=符合宅基地申请条件的人员按450元/人·月×18月;

　　以上就是2022年重庆沙坪坝区农村房屋拆迁补偿安置标准明细，关注了解最新拆迁政策，才能在协商拆迁补偿的时候不至于吃亏。

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来源：头条-重庆沙坪坝区农村房屋拆迁补偿安置标准明细2022