广州地铁拆迁补偿方案公示,广州地铁征收补偿

广州地铁拆迁补偿方案公示,广州地铁征收补偿

3月26日，越秀区发布《关于征收国有土地上房屋的决定》，广州市越秀区人民政府决定征收广州市轨道交通十三号二期纪念堂站建设项目范围内的国有土地上房屋，用以建设广州市轨道交通十三号二期工程纪念堂站，并明确具体征收范围和征收补偿方案。根据征收补偿方案，选择货币补偿的住宅房屋最高可补偿67830元/平方米。

征收范围确定

根据征收决定，征收房屋的具体门牌号包括：广州市越秀区兴隆东街8号、10号、12号、14号、36号、38号，兴隆东二巷4号、4-1号、5号、6号、6-1号、6-2号、6-4号、7号、9号，东风西路226-1号、226-2号、226-3号、226-4号，东风西路228号。
征收补偿工作由广州市越秀区人民政府国有土地上房屋征收中心依法组织实施，并由广州市越秀区人民政府六榕街道办事处作为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。自本决定公告之日起，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
签约期限是自征收决定发布之日起至2021年9月21日止。

两种补偿方式可供选择

项目范围内房屋被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换其中一种补偿安置方式。
选择货币补偿的，住宅房屋补偿标准（产权证记载用途为住宅）：框架结构房屋：50680元/平方米；混合结构房屋：49160元/平方米；砖木结构房屋：48150元/平方米。同时，选择货币补偿的，除房屋补偿之外，还有房屋征收奖励、搬迁时限奖励、弃产补助、临时安置补助费等可以叠加。其中，房屋征收奖励是按照被征收住宅房屋建筑面积3000元/平方米计算，一次性给予住宅房屋被征收人征收奖励。
货币补偿搬迁时限奖励则是分两个阶段，
第一阶段：被征收人选择货币补偿并在发出房屋征收决定公告之日起150天内签订房屋征收补偿协议，并在协议规定的时间内搬迁的，按以下标准支付搬迁时限奖励：住宅房屋建筑面积：4000元/平方米。
第二阶段：被征收人选择货币补偿并在第一阶段搬迁时限奖励结束之日起30天内签订房屋征收补偿协议，且在协议规定的时间内搬迁的，按以下标准支付搬迁时限奖励：住宅房屋建筑面积：2000元/平方米。被征收人在第二阶段搬迁时限奖励结束之日后签订协议的，不再给予搬迁时限奖励。
弃产补偿则是指住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的，并在发出房屋征收决定公告之日起150天内签订协议的，按照被征收房屋建筑面积10000元/平方米计算，一次性给予住宅房屋被征收人弃产补助。被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋产权证建筑面积一次性支付3个月的临时安置补助费给被征收人。住宅房屋：每月50元/平方米。
综上，框架结构的住宅房屋，若选择货币补偿的，最高可拿到67830元（50680+3000+4000+10000+150）/平方米补偿。

有两处安置房供选择

根据征收补偿方案，住宅房屋被征收人选择房屋产权调换的，可以选择在越秀区珠光路北侧复建房项目或荔湾区悦江上品苑小区进行房屋产权调换。
若住宅房屋被征收人选择在越秀区珠光路北侧复建房项目进行产权调换，按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1的原则，确定产权调换套内建筑面积。被征收人选择的安置房套内建筑面积不得超出产权调换套内建筑面积10平方米。被征收人选择的安置房套内建筑面积超出产权调换套内建筑面积5平方米（含5平方米）部分，由被征收人按每平方米5.2万元购买，超出产权调换套内建筑面积5平方米至10平方米（含10平方米）部分，按每平方米6.5万元购买。超出应安置部分产生的相关费用和税费按有关规定缴纳。
若住宅房屋被征收人选择荔湾区悦江上品苑小区进行产权调换，按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1.3的原则，确定产权调换套内建筑面积。被征收人选择的安置房套内建筑面积不得超出产权调换套内建筑面积10平方米。被征收人选择的安置房套内建筑面积超出产权调换套内建筑面积5平方米（含5平方米）部分，由被征收人按每平方米4万元购买，超出产权调换套内建筑面积5平方米至10平方米（含10平方米）部分，按每平方米5万元购买。超出应安置部分产生的相关费用和税费按有关规定缴纳。

来源：信息时报
广州日报·新花城编辑：苏琬茜 胡群智

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来源：头条-最高67830元/平米！广州地铁十三号线二期纪念堂站征收补偿细节曝光