北京拆迁按什么分房,北京拆迁是按户口还是按面积

网友提问：

尊敬的领导好，我是北京市通州区西集镇黄东仪村村民，对于通州区一户一宅政策咨询一下，我的情况如下，我爱人是黄东仪村的姑娘，我丈母娘家有四间房，在爸爸去世后，就把四间房分别给妈妈两间，我们一间，妹妹一间，我们以一间房分户出来，一间只有20平米，现在我们想回通州居住，一间房不够我们一家四口居住，请问这种情况，是否符合一户一宅政策，申请宅基地。

因楼房价格太高，我们家经济能力有限，楼房确实买不起，妈妈年龄已大，想和妈妈住的近一些好有个照看。，请问我们是否符合一户一宅政策申请宅基地？麻烦领导帮忙解答，谢谢。

回复：

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：经通州区西集镇核实情况，现回复如下：1、“户”的界定：是指具有本村常住农业户口，取得本集体经济组织成员资格、享受集体资产分配、履行集体成员义务的集体经济组织成员所形成的家庭自然户。公安部门所分户籍簿及农业部门管理的农户不作为“户”的认定标准。“户”的组成：“户”一般由户主、配偶、户主父（母）及子（女）等家庭成员组成。农村独生子女户，由父母和子女等家庭成员组成，确定为一户；农村两个及两个以上子女户，子女达到法定结婚年龄的可确定为一户，但父母不得单独确定为一户，须随其中一位子女组成一户；对于三代及三代以上且第三代达到法定结婚年龄，且户内农业人口达到6人及6人以上的无房分居的可分户。宅基地用地标准：村民一户只能拥有一处宅基地。每户宅基地用地标准最高不得超过200平方米。

由于市民提供相关家庭成员信息不完全，故市民可向所在村委会或镇政府相关职能科室进行详细咨询是否符合申请宅基地资格，相关负责工作人员会予以详细解答。

再次感谢您的留言

网友提问：

1、西集镇前东仪村是否涉及拆迁？
2、房屋翻建审批是否可以正常申请？

回复：
尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：经通州区西集镇核实情况，现回复如下：根据西集镇政府目前掌握的情况，前东仪村近期无拆迁计划。2021年农业农村部门制定了新的宅基地管理政策，目前西集镇政府正在依据区级文件，结合西集镇实际情况制定相应政策，待政策出台后即恢复宅基地翻建审批工作。建议您向村委会进行报备，并密切关注镇、村公示情况。再次感谢您的留言。

网友提问：

我是潞城镇郝家府村民，拆迁至今快六年了，依然没有住进新房，因为当初选的26层，因开发商北投集团各种原因，导致25层以上的居民都没有了房子，三月份别人都搬进了新房，只有我们几十户至今没有房子，也没有说如何解决，什么时候解决，我们也找不到他们，村里领导也是只说不知道，等通知，三个月过去了。我们依然等不到通知，我想知道政府如何协调这个问题，让我们老百姓应该有的房子发放到我们手中，而不是不闻不问，一直拖着不给。我希望政府帮我们协调这个问题，房子还给我们，谢谢。

回复：
尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：经通州区潞城镇核实情况，现回复如下：为进一步落实中央批复的《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年-2035年）》及市政府关于“形成错落有致的城市天际线”的工作要求，北投集团对潞城镇棚户区改造项目（A片区）涉及的杨坨地块安置房进行了优化，即对杨坨地块中区2号和15号安置楼进行降层，两栋楼总层数由原27层降为现在的25层，导致减少29套拆迁村民已选安置房；同时原25层由于减少2层楼后变为现顶层，涉及16套拆迁村民已选安置房。

为平稳有序开展杨坨地块安置房回迁入住工作，北投集团联合潞城镇政府及区级相关单位多次沟通，共同制订了补偿方案，并通过区政府审议。具体方案内容如下：

1、给予补助费：按照每套房屋的建筑面积给予房屋产权人800元/平方米的补助。

2、两种补偿方式，可任选其一：（1）实施主体回购：即由实施主体按照55000元/平方米的标准进行回购。（2）安置房协议变更：按照1:1比例，在实施主体北投集团提供的房源中选择安置房，变更安置协议后予以安置。

根据补偿方案，目前北投集团正在与有意向出售的房屋产权人进行沟通，定向收购房源，具体时间请以北投集团通知为准，潞城镇政府全力配合。

网友提问：

通州区梨园镇砖厂村拆迁到今年已经12年了，本村二期回迁房盖好已经三四年了，但是迟迟没有分到村民手中，我看到也有很多村民在网上反应这类问题依然得不到解决，分房这事一直在拖，我就想问问这事有没有一个具体的日期？别再回复持续关注，能不能办点惠民的实事

回复：

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：经梨园镇核实情况，现回复如下：经核实，目前砖厂村二期房已经进行到后期收尾阶段，小区内相关配套设施正在加紧完善中，待整体验收完成后，将尽快开展下一步工作。
再次感谢您的留言

网友提问：

因为家庭人口基数变大，宅基地也满足不了家庭日常需求，房屋年久失修，请问是否有拆迁计划？如果没有是否可以盖二层？

回复：

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：经张家湾镇核实情况，现回复如下：大辛庄村近期没有拆迁计划。根据通州区农村宅基地及房屋建设管理的若干规定（试行），除统规统建的农村住宅之外，其他农村住宅原则上不允许建设二层及以上层高建筑、不允许建地下室。再次感谢您的留言

网友提问：

尊敬的领导，您好！我是通州区张家湾镇环湖小镇居民，该小区东区32栋全是6-7层到顶的板楼，家有老人居住上下楼十分困难。看新闻了解北京市已经在对无电梯老旧小区进行加装外挂电梯的工作了，我想问一下，通州区是否也有安排？另外环湖小镇是否也可以享受国家补贴？殷切期盼政府为老百姓解决实际困难。再次感谢领导们百忙之中审阅！

回复：

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：经通州区张家湾镇核实情况，现回复如下：经与区住建部门核实，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》、《关于《北京老旧小区综合整治工作手册》的通知》，城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。重点改造2000年底前建成的老旧小区。经核实，环湖小镇建设日期在2007年至2013年期间，暂时不在老旧小区整治范围内。再次感谢您的留言