拆迁是按户口算吗还是户口算,拆迁户按户口赔偿的还是人口

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在集体土地的征收和国有土地上房屋的拆迁当中，补偿是一个绕不开的话题。但是，补偿的金额到底该怎么算呢？这是许多人都很关心的问题。但是却也是很多人都搞不清楚的一个问题。

今天，我们就为大家简单梳理一下，征地、拆迁补偿的计算依据。

（图片来自网络）

1、国有土地上房屋的补偿方式

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

该条例主要说明，国有土地上的房屋补偿主要是按照房屋来算的，不仅仅是房屋本身的价值，还包括因为房屋征收而给被征收人带来不利影响的补偿。从这个条例来看，国有土地上房屋补偿跟户口是没有什么关系的。

2、农村宅基地房屋拆迁的补偿

《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及相关条例表明，农村宅基地的补偿主要是依据不同片区的不同宅基地的综合低价来计算的，房屋是按照地上附着物来进行补偿。

地上附着物和青苗费的补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，与农村户口没有关系。

如此看来，农村宅基地的房屋拆迁，也只是按照土地来计算的，与户口没有什么关系。

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既然如此，那户口在房屋拆迁当中，就起不到任何作用吗？

其实不是的。

因为只有户口的存在，才会涉及到房屋的安置问题。试问一下，如果拆迁一处房子，却没有主人，那还有安置的必要吗？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

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对于集体土地，户口的作用主要体现在土地的安置补助费上。

集体土地征收的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费的分配需要参考是否为村集体组织的成员，而认定是不是村集体组织成员的一个重要因素就是户口。

安置补助费是对被征收土地上农业人口的安置，农业人口的数量直接影响安置补助费的数额大小。

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来源：头条-拆迁补偿，是按户口算？还是按土地或房屋算？