上海市拆迁办主任,上海市拆迁办官网

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对于一般普通人来讲，遇上“拆迁” 基本上就等于 “一夜暴富” 。更何况是在上海这个老牌国际大都市的市区内。所以，当沪亭北路一带的居民收到拆迁风声的时候，大家都是既兴奋又期待的，张新国一家也不例外。

张新国的家是一栋三层的小洋楼周围还搭着一圈裙楼，光建筑面积就有300多平米。如果拆迁，补偿面积按使用面积算，那至少是六套房子外加一笔巨款起价。

张家人这样想着，祖孙三代都是喜不自胜，期盼着拆迁的日子早日到来。

2003年，那个时候的张家人怎么也没有想到，当所有邻居抱着巨款搬进新家之后，他家的小洋楼会在新修的公路上遗世独立14年，成为 “街拍风景线”。那个时候的张家人也没有想到，他们会被贴上 “上海最牛钉子户” 的标签。

最牛钉子户的诞生

小洋楼建于上个世纪九十年代，那个时候松江区九亭镇没有如今这般高楼林立，还带着村庄的模样。那个时候上海市区的房价，一平米也才3000元左右。很多人家都还是几代同堂，挤在一套老式的房子里。这其中也包括张新国一家。

眼看着一些邻居先后搬了家、买了新房，手中小有积蓄的张新国也动了心思。他将隔壁邻居的地基买了下来，把自家扩建了，花了20多万打造了一栋三层的小洋楼。小洋楼外部贴满了粉白色的瓷砖，内部装修成欧洲风格，室内旋转楼梯连接左右建筑，真真是豪华又气派。

小洋楼初一建成，就成了村里最靓丽的风景，全村人都来观看。主楼及裙楼，房间很多，张家人进行了内部分配之后，还有很多空房间。张新国也把房子的效用发挥到了极致。不仅在家里设置养鱼小作坊和家庭影院，还将几间空房租给外来户赚租金。

一家人的生活水平提升了好几个档次，每个月还有数万元的租金收入。村里人都夸张新国有想法，是个能干大事的人。听着大伙儿不间断的赞美之词，张新国高兴极了，走路都带风，这日子简直不要太美好。

张家人享受着小洋楼带给他们的幸福生活，直到2003年。这期间，张新国的儿子和女儿也都结婚了，也都住在小洋楼里。后来，新婚小夫妻又都生了孩子，一家四代同堂，小洋楼里又热闹又欢乐。

2003年1月，拆迁规划书出来了，整个村子都要拆迁，因为这里要新修一条公路。随后，在大家的热切期待中，拆迁方案也出来了。村里人都很高兴，张家人却傻眼了。

拆迁方案并非张家人所想那样，按居住面积来进行补偿，而是按每家每户当初宅基地的面积来。每平米补偿4500元，这样的话，张家拆了小洋楼只能换来230万元。这个数字与他们之前幻想的巨额赔偿差了几个数位啊。

张家人接受不了这个方案。拆迁办又给出了第二种方案，那就是按人头分房。但这个人头也有区别对待，一个儿子一套大房子，一个女儿只能获得一套小房子。具体到张家的情况，他们只能分得三套大房子和一套小房子。

这样区别对待，张新国的女儿肯定不乐意啊。再说张新国也不满意，四套房虽然够住。但是没了小洋楼，他的养鱼小作坊搬去哪里？每年大几万的租金收入从哪儿来？

更让他内心愤愤不平的是：村里有户人家房子很破旧了，宅基地面积与张家相同，只是因为那家有两个儿子，他们家就可以分六套房子。而且，他家其中一个儿子已经杳无音讯多年，是死是活都不知。

这样按户口本上的人头分房的方案，简直太不公平了。张新国完全接受不了。他先找了村主任，抗议无果之后，他又去了拆迁办、市政部门和开发商分别说明情况，希望能得到个案特别处理。然后，村里的拆迁方案是统一制定的，岂能因为某一家的不满意就随便更改？

因此，到了2003年7月，村里人一户接一户的签协议、搬家走人时，张家人与拆迁办耗上了。“只要我们不在拆迁协议上签字，谅他们也不敢强拆！” 张家人心一横，就此守着自家小洋楼，当上了“钉子户”。

钉子户的折腾日常

张新国认为：既然项目进行到了这一步，村里人都搬家走人了，开发商肯定不会因为他家小洋楼的存在而搁浅修路计划。只要自家人咬紧牙关，拆迁办和开发商自然会妥协。

于是他直接对外放话：“没有一个亿再加六套大房，张家是不会搬迁的。”

哪知开发商和拆迁办的人也不惯着他，直接怼他：政策如此，大家都服从了，你张新国一家也没可能例外。张新国一听就直接暴跳着在拆迁办开骂、开吵起来，并且一连吵闹了十多天。

眼见着再多的吵闹也是无效之后，张新国又改变了套路。他找到了当年把宅基地卖给他家的老邻居，拿着邻居家的宅基地证书和当初的转让协议去相关部门，要求重新界定张家的宅基地面积。

按他的想法，如果把邻居的宅基地面积加在他家宅基地面积之上，那至少还能再多补偿个200多万。老邻居同意帮他的忙，但是政府工作人员却不同意。理由是他们出示的宅基地证书早就过期了，转让协议也不具备法律效益。

张新国不能接受工作人员给出的理由，他认为邻居家的宅基地是自己当初是花钱买回的，还白纸黑字写了转让协议，怎么能说不认就不认？为此，他还专门请了律师帮忙。然而，宅基地证书年代久远，上面的字迹都模糊得难以辨认了，律师也帮不了他。

有人劝张新国：既然如此，就别闹腾了，早日签了协议，早日住新房。张新国的老岳父也劝他：天意如此，不如就签了算了。然而，张新国却魔怔了一般，跟谁都是一句：没有一个亿加六套房就免谈。

因为一心闹着维权，追求自己的一个亿加六套房，张新国也无心工作，他索性直接提前退休了。律师帮不了他的，他就自己去学习相关法律知识，研究相关维权案例，甚至跑到各地法院去旁听类似的案件。年近六十的人，天天各种折腾，异常的精力充沛。

钉子户的尴尬生活

就在张新国把自己活成了职业钉子户的时候、修路施工队居然着手开工了。张新国惊呆了：一大家子人还没搬走呢，难道这是打算强拆吗？村主任告诉张新国：相关部门进行了重新规划，不拆你家小洋楼了。

这就尴尬了，居然不拆了，张新国这么些年不是白折腾了？更让张新国一家始料未及的是，公路绕着他家开了个叉，直接把他家小洋楼和裙楼都圈在了路中间，没有强拆，也没有停水停电，直接让张家小洋楼和公路和谐共存了。

地方还是那个地方，小洋楼还是那个小洋楼，住在里面的也还是张家老少四代。然而，这一大家子的生活却完全变了样。公路上一天24小时都充斥着尾气和灰尘，一家人都不敢随便开窗开门。原来晒在阳台上的被子，如今只能晾在屋内。

睡觉不戴耳塞，那就是只能枕着噪音入眠。尤其是家门前堵车的时候，那吵闹的感觉，简直不亚于小型地震。张新国的丈母娘，原本就患有心脏病，再加上噪音的刺激，直接病发离世了。

公路上车来车往，难免会发生车祸。而张新国的妻子和老岳父则被发生在自己家门前的车祸吓破了胆，时不时地就从噩梦中惊醒，整日里提心吊胆。只有一个人在家的时候，他们都不敢离门太近，就怕哪日一开门，突然就有一辆失控的汽车冲进了屋。

在噪音里睡下，在噪音里醒来，不开窗闷得慌，开窗呛得很。每天被噪音和灰尘包裹，还要忍受汽车尾气的味道，以及恐怖车祸的冲击。长年累月处在这样的生活环境，一大家子人都失去了往日的平静，脾气都暴躁了许多。尤其是张新国的儿女们和孙子们，几乎是一点火就着。

家里两天一小吵，三天一大吵的，张新国真是又疲惫又后悔。他不想在家面对家人，也不想出门见到之前的邻居和村民。他知道，在那些人眼中，自己现在无疑就是一个笑话。

唉！张新国躺在床上翻来覆去，怎么也无法入睡。如果当初他没有瞎折腾，家里人也不会遭这份罪。可惜，这世上没有如果，如今真是骑虎难下了。

就这样继续住在小洋楼里熬着，一家人要熬到什么时候才是个头呢？一个个眼看着脾气坏了，再时间长了，恐怖身体也得出毛病。难道一分钱都不要，就此搬离小洋楼吗？家里人指定不能同意啊？再说这么大一家子人，上有老下有小，又能搬去哪儿呢?

钉子户的最后结局

张新国愁得头发都白了，步履也蹒跚了。终于有人来解救他了，这个人名叫陆辉，是新来的拆迁办主任。

张家门前的那条公路，陆辉也走过。好好的四车道，到了小洋楼那一段，硬生生被拐成了两车道。也是因为这个原因，高峰时段总是会堵成长长的一片，耽误大家的时间。那一段也是车祸多发路段，因为小洋楼横在那里，很容易遮挡往来司机的视线。

陆辉带着拆迁办的一位老同事，敲响了张新国的家门。原本张新国正想有人能给他递个台阶，但看到陆辉的那一刻，他还是没给对方好脸色。在张新国的内心里，既然拆迁办主动找上门了，那他之前提出的要求就还可能有戏。

然而陆辉却没有同他讨价还价，而是直接告诉他一个事实：因为小洋楼严重妨碍了公共交通，引起了广大市民的不满，法院有可能会强制执行，一分不给就直接拆房。张新国一听就有些懵了，他知道陆辉说的是事实，他也曾亲耳听到过类似的抱怨和言论。

看到张新国的表情，陆辉知道他已经动摇了。于是趁机告诉他，如果现在自愿搬走，之前的拆迁方案还算有效，而且相关部门还会酌情给予一定的补贴。这一下子，张新国终于松口了，说出了他自己早就想要说出来的话。

2017年8月中旬，张家的老老小小终于在相关部门的帮助下，搬离了小洋楼。他们一家人在小洋楼里生活了二十年。前面的几年，确实是享受；后面的十多年，每一天都是痛苦的煎熬。

8月17日凌晨，月色下灰蒙蒙的小洋楼，被夷为了平地。这条被迫开叉的公路，终于回到了最初设计时的样子。闹剧结束了，道路笔直了，视野也开阔了。

张新国一家人，先是租了一段时间的房子，随后也都搬进了装修好的新房。很多人都好奇张家最后到底拿到了多少拆迁款，张家人对外说一共是270万元。这个数目，有人信，也有不信。

房子一共四套，三大一小，儿女各住一套，张新国夫妇和老人住一套，还剩一套小的出租。一家人开始了新的生活，张新国也如释重负。有人问他：这样的结果是你想要的吗？张新国回答：社会日新月异，生活要向前看。

财帛动人心。天上掉银子的时候，谁都想要得到更多。就像张新国一家，认定了一个亿加六套房一样。然而，政策面前，人人平等。一个人或者一家人眼中的公平，可能恰恰就是一村人或者一城人眼中的不公平。人民公敌当不得。

老话说：君子爱财，取之有道。想要钻法律的空子或是通过耍无赖的手段，来获取更大的利益，最终只会是竹篮打水一场空。毕竟是你的，终究是你的；不是你的，再怎么折腾，也是徒劳。

好在张新国折腾了14年之后，终于想通了。一家人在还能够选择的情况下，做出了对自己最有利的选择。放下过去，及时止损，过上了无事一身轻的新生活。

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来源：头条-2003年，上海最牛钉子户张新国，坚持要1个亿加6套房，结局如何？