江汉区拆迁补偿标准,武汉市江汉区拆迁补偿标准

江汉区拆迁补偿标准,武汉市江汉区拆迁补偿标准

前不久武汉楼市动态做了一期武汉拆迁地图，

点击查看》》武汉2018下半年最新拆迁地图

然后，有很多网友留言咨询武汉拆迁的最新进展，

看来大家都是有潜质做拆二代的人啊！

下面，靖哥哥就给大家汇总一下武汉最新的拆迁消息。

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汉阳拆迁最新消息

1、大归元片区建桥-1片旧城改建项目

项目征收范围：本项目位于汉阳大道以南，鹦鹉大道以东，具体范围详见附图。

项目调查概况：本项目征收总户数约为349户，建筑面积约5.95万平方米,数据最终以审计结果为准。

2、大归元片区建桥-2片旧城改建项目

项目征收范围

本项目位于汉阳大道以南，显正街以北，具体范围详见附图。

项目调查概况

本项目征收总户数约为890户，建筑面积约8.76万平方米,数据最终以审计结果为准。

3、大归元片区建桥-3片旧城改建项目

项目征收范围

本项目位于汉阳大道以南，拦江路以北，具体范围详见附图。

项目调查概况

本项目征收总户数约为859户，建筑面积约12.3万平方米,数据最终以审计结果为准。

4、大归元片区建桥-4片旧城改建项目

项目征收范围

本项目位于拦江路以北，天主教堂以东，具体范围详见附图。

项目调查概况

本项目征收总户数约为1390户，建筑面积约12万平方米,数据最终以审计结果为准。

5、大归元片区建桥-5片旧城改建项目

项目征收范围

本项目位于汉阳大道以南，拦江路以北，滨江大道以西，具体范围详见附图。

项目调查概况

本项目征收总户数约为2141户，建筑面积约17.44万平方米,数据最终以审计结果为准。

2

洪山区拆迁最新消息

征收范围：

武汉市轨道交通2号线南延线工程洪山区段项目征收范围包括光谷广场综合体、珞雄路站、关山口站，征收总建筑面积69349.87平方米。

被征收人、公有房屋承租人271户：征收商业门面建筑面积13534.45平方米，被征收人、公有房屋承租人35户；征收单位房屋建筑面积36863.6平方米，被征收人、公有房屋承租人7户。

尖东智能花园十一栋归属轨道交通2号线南延线洪山区段（光谷广场综合体）工程项目范围，目前，除了尖东智能花园十一栋外，需要被征收房屋已征收完毕，由于轨道交通2号线南延线洪山区段（光谷广场综合体）工程项目为军运会重点建设项目，因此按照工程要求，10月底须完成征收工作。

补偿方案：

补偿方案包括货币补偿与产权调换两种，其中产权调换方面，环境房源可选白沙洲花园项目房屋为产权调换住宅房源。白沙洲花园项目位于洪山区白沙洲四坦路7号，土地性质为国有住宅用地，预计交房时间2019年6月，销售均价暂定约5760元/平。

征收评估价完整版：

武昌轨道交通五号线司门口站扩大区域房屋征收初步评估底商评估价3.80-4.58万/平、二层商业2.748万/平、办公1.5万/平，

武昌生态文化长廊房屋征收预评估价1.76万/平，

武昌明伦街棚改拆迁预评估价1.65-1.8万/平，

武昌实验中学改扩建住宅评估价2.03万/平，底商评估价4.9万/平，

武昌区红岭三期拆迁评估价2.12万/平,

武昌区清真寺片拆迁评估价1.66-1.67万/平，

武昌区武车F片拆迁评估价1.56万/平，

汉阳武汉商业学校及扩大片住宅预评估价1.67-1.83万/平！商业预评估价最高4.8万/平！

汉阳区龟北二期拆迁评估价1.76-2.08万/平，

江汉区牯牛洲街南片拆迁评估价1.68万/平，

江汉区清芬片拆迁评估价1.58-1.73万/平，

江岸区古德寺片二期拆迁评估价1.47万/平，

洪山区省妇幼保健院片拆迁评估价1.82万/平，

轨道交通2号线南延线洪山区段（光谷广场综合体）尖东智能花园2.19万/平，省建五公司评估价1.98万/平。

青山区23街坊拆迁评估价1.35万/平。

东西湖龚家湾住宅评估价0.9万/平，商业3万/平。

截止2018年9月14日。

据公众号中北路统计，尖东智能花园2.19万/平的拆迁价为目前武汉征收最高评估价！

3

武汉江汉拆迁最新消息

1、香江路西南片旧城改建项目

最新消息：9月12日，江汉区征收办正式下发《香江路西南片旧城改建项目房屋情况及未登记建筑摸底调查公告》。

香江路西南片项目位于江汉区解放大道北片区，北临香江西路，南临长江日报路，西临香江路，东临高家台。该项目土地面积约13亩，征收面积约2.1万方，总征收户数约175户。

2、常青地块旧城改建项目

最新消息：9月10日，常青地块旧城改建项目房屋征收公告发布。

征收范围：

江汉区常青路西侧，北临武汉中央商务区集团公司，南至规划道路中心线，西临武汉市勘测设计研究院宿舍，东至常青路（详见房屋征收红线图）。

4

黄陂拆迁最新消息

黄陂罗汉寺街道征收补偿标准：

以现有房屋实际居住人口确定还建面积，标准为50平/人；

现有房屋主体结构原则上按“拆一抵一”±的标准进行置換，实际置换面积大于拆迁面积的每户享有20平以内的（含20平）成本价购买权（成本价暂定为1850元／平），超出20平的，按市场价购买。购买面积原则上每户不得超过40平；

实有拆迁面积超出还建面积的其超出部分按1300元／平的标准实行货币化补偿；

房屋装修根据双方协商或第三方评估结果进行货币补偿、协商价格不得超过200元／平。

被拆迁房屋原则上补偿标准为砖混结构按1300元／平，砖木结构750元／平，简易结构220元／平；

属于国有集体资产的房屋以第三方评估机构的评估结果为基础进行协商补偿。

企业拆迁实行货币补偿。

货币补偿价格，以第三方评估机构的评估结果为基础进行协商确定。

经营性用房补偿，凡是在2018年7月1日前取得工商营业执照，且实际从事经营活动的商业性用房，给予停产停业等经营性损失补偿，采取协商或第三方评估机构进行评估的方式确定。经营性协商补偿标准不得超过580元／平。

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武汉新洲拆迁最新消息

9月5日，新洲发布阳逻之心棚户区改造项目房屋征收决定书、铁水联运一期项目建设房屋征收决定书。

项目名称：阳逻之心棚户区改造

项目征收范围：阳逻之心棚户区改造项目红线范围（具体详见征收范围红线）

项目调查概况：经初步调查，征收总建筑面积20183.37平方米（以经审计的实际签订协议面积为准）。

征收补偿方式

原则上实行货币补偿，被征收人也可以选择房屋产权调换方式。

征收补偿标准

（一）货币补偿方式

被征收房屋的价值，由评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）评估确定。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日，用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

（二）房屋产权调换方式

被征收人选择房屋产权调换的，由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

产权调换房屋的价值，由依法选定的房地产价格评估机构评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。当提供的产权调换房屋安置价格低于房屋征收决定公告之日评估价格时，按安置价格计算产权调换房屋价值。

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来源：头条-最新！武汉各区域拆迁和补偿标准 2.19万/平打破最高价评估价！