更新时间:2024-12-26 00:15 发布:2024-07-18 18:39 文章来源:北京圣运律师事务所
拆迁过程中的套路让人防不胜防,拆迁户们躲过这个坑又掉入另一个陷阱里,这种环境下拆迁户更要坚信,以法律规定为拆迁基础,没有法律规定作为基础,即便是对方说的再好听我们都不能轻信。
今天我们拆迁律师总结了在拆迁过程中常见的拆迁套路,希望可以对每一位拆迁户有帮助。
补偿谈不拢 就说房屋是违建
这是最常见的一种现象,只要双方对补偿谈不拢时,拆迁方就会说房屋是违建,要求拆迁户尽快搬离,否则会被强拆没有补偿,给拆迁户造成一种无形的压力。
广大的拆迁户朋友需要明白,拆迁方不具备认定违建和处理违建的资格,况且即便是违建,也需要按照严格的法定程序,一步步认定一步步处理,并非是拆迁方口中的直接拆除那么简单。
政策就是这样规定的
拆迁户对补偿有异议向拆迁方提出时,拆迁方会告知这是政策规定的,他们作为底层实施人员也无法改变政策,很多拆迁户思来想去好像是这么回事,也就不再向拆迁方提出异议,不知不觉中就错过了救济时效期。
大家一定要坚信,不管是法律规定还是地区的政策,都是一个目标,以改善拆迁户的生活水平 长远生计有保障为前提,拆迁方口中所谓的政策,只不过是对方的说辞,或者自己作出的违规政策,对于这样的情况不要犹豫,直接诉讼。
干违法强拆的卑鄙勾当
拆迁方失去了用手段的耐心,直接通过强拆的方式将房屋拆掉,他们知道只要房屋被拆了。 拆迁户们也就泄了气,所以他们才会明目张胆的违法,毕竟10个被强拆的拆迁户当中,能有1个提起正确救济的就已经很幸运了。
在这种情况下,拆迁户一定要立刻报警,并且在6个月内向法院提起诉讼程序,如果超过期限将无法通过法律维权。
故意套近乎 为了套出底线
拆迁方的手段一般会软硬兼施,有的拆迁方不会直接开始逼迫行为,他们会主动和拆迁户频繁的沟通,沟通的气氛也非常平和,目的就是为了套路出拆迁户的心理低价,如果拆迁户的底线他们能接受,将顺水推舟,如果不能接受将会制定下一步的针对方案。
所以拆迁户也一定要沉得住气,不要轻易地将自己的底线透露给拆迁方,拆迁过程需要法律知识做背景,更需要有计谋。
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