广东拆迁补偿标准按面积算吗,广东房屋拆迁补偿

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广州潭村拆迁补偿标准引热议。

广州潭村拆迁项目近期引起广泛关注，然而在众多的讨论和报道中，我们发现许多人对补偿标准存在误解，特别是那些自媒体平台上的文章，常常以"补偿6600元"和"周边房价4万"来吸引眼球，但实际上这些数字并不能真实反映拆迁补偿的全貌。

首先需要明确的是拆迁补偿并非简单的以6600元/平方米的标准进行补偿，补偿金额是根据房屋的结构和类型来确定的。框架结构的房屋补偿标准为3600元/平方米，混合结构的房屋为3360元/平方米，而砖木结构的房屋则为3120元/平方米。这些数字才是真实的补偿标准，而非外界所传的6600元/平方米。

此外搬迁奖励也是一个需要考虑的因素，符合条件的房屋可以获得3000元/平方米的搬迁奖励，如果选择回购安置房面积的房屋将不享受这一奖励。

关于回迁房的购买，每个宅基地证只能购买280平方米的面积，且回迁房的规格只有110平方米和85平方米两种，即使你拥有更大的宅基地也只能按照这些规格购买回迁房。对于那些家庭人口众多的家庭来说，280平方米的回迁房面积远远不能满足他们的居住需求。

一些开发商为了利润最大化，在回迁房的建设过程中偷工减料，导致回迁房的质量大打折扣。尽管这些回迁房的售价高达每平方米40000元，但房价是市场决定的，这也导致了回迁房在市场上难以出售。

很多村民对于这样的房子都持谨慎态度，对于村民来说，他们只是在自己祖辈留下的土地上安守本分地生活着，他们珍视这片土地不仅仅是因为它承载着家族的记忆，更是因为它给予了他们生活的保障。他们中的许多人选择自建房，这样不仅可以世世代代传承，还能为外来人口提供便利的住宿条件。相比之下，商品房出租无疑加大了许多人的经济负担，而自建房则能在一定程度上缓解这种压力，打着改造的旗号来侵占广州村民的利益。

世代相传的祖地要村民卖，商品房只有70年产权，黄埔拆迁旧改后村民没赔偿的很多。求求你们有钱先救救黄埔，搞成功后再来搞白云。

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来源：头条-揭秘广州潭村拆迁：补偿标准、搬迁奖励全解析