广州政府拆迁流程图,广州市政府拆房子补偿标准

广州政府拆迁流程图,广州市政府拆房子补偿标准

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来源于公众号：城市更新政策库

广州市三旧改造流程：

一、项目计划申报

二、项目方案编制

三、项目方案审核审定

四、项目方案批复

五、项目方案批复后实施

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一、项目计划申报

1、标图建库：政府整理村区域建设用地

2、确定更新范围：政府确认村的改造范围

3、明确改造意愿

改造意愿：是否愿意改造

改造方式：全面改造或微改造

改造模式：合作改造或自主改造

表决

旧村庄改造意愿

4、申请年度计划：政府村集体申请，将村纳入正式改造计划

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二、项目方案编制

1、数据勘查

村委：需提供村改造范围内土地、房屋、人口、经济、产业文化遗存、公共配套及市政设施等现状基恩情况

村民：须配合入户测量和提供用地、房屋权属证明文件。

了解个人的房屋有多少

2、选择合作企业

选择、确认合作企业，由企业将改造资金全注入复建安置资金专用账户，政府、村集体、企业方监管确保改造完成

3、项目实施方案编制及控规调整方案

开展土壤环境调查评估

区政府组织村集体编制项目实施方案

征求各方意见并修改完善后报区政府审核

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三、项目方案审核审定

1、方案审核：

区更新局

区政府

市更新局

政府更新领导小组

2、方案表决（村民全体成员）

拆迁安置内容

具体补偿方案

及其他设计村民利益的内容（村民清晰补偿标准多少，安置标准可自行计算）

3、方案审定

由市更新局提交

市更新领导小组通过

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四、项目方案批复

1、方案批复

2、批复生效

表决：实施方案经市更新局领导小组审议批复后再三年内经村民原居民总人数80%以上表决通过，批复生效。

3、风险评估

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五、项目方案批复后实施

1、启动拆迁

政府组织村集体签订补充安置协议

分期签订补偿安置协议，每一期需要达到80%以上签约后可启动拆迁工作

2、建设批复

向政府申请立项、规划、国土等报建工作并获得批复

3、项目建设

4、项目验收

经政府验收集体分房交付村民使用

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来源：头条-广州市三旧改造流程（附流程图、原件）