厂房拆迁补偿新标准,厂房拆迁赔偿标准

厂房拆迁补偿新标准,厂房拆迁赔偿标准

关于企业拆迁的系列话题，路永强律师将针对企业所关心的这些问题做一系列的答疑，的确过去一段时间企业在征收过程中遇到不少问题，不知道怎么解决，下面就简单的跟大家探讨下相关的法律法规。本期的主题是企业厂房常见的6种补偿项目。企业拆迁的相关话题，大家非常关心的还是补偿方面的问题。如果企业的厂房遇到了拆迁。常见的补偿项目都有哪几种呢？

补偿项目可能是咱们企业主比较关心的问题，也是摸不着头脑的一些问题。因为很多律师的说法也不一样。问了很多行政部门的人员，对方的说法也不一样。各位企业主大可不必担心，可以看一下法律依据。还是分两块来说，一个是集体土地上企业的补偿。一个是国有土地企业上的补偿。

一、房屋的补偿。先说国有土地上企业的征收补偿，其实就看《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第十七条以下的相关规定，其中第十七条规定补偿包括房屋价值，房屋是工厂，是办公楼，是食堂还是宿舍等等。根据第十九条的规定，补偿是不得低于周边类似房地产的市场价格。

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、搬迁过渡安置费就不用多解释了，就是按照实际的情况进行评估，但是不能“一刀切”，相关的法律规定还是比较明确的。

三、停产停业损失。这个因企业不同而补偿标准不同，法律规定也是根据企业经营等因素来判断，按照实际情况进行评估。

四、装修费。装修费每个企业也不太一样。比如说律师曾经办理过的案例中，有的企业是经营酒店、宾馆等这些场所装修费有的比房屋的价值还要高，这个就要重点对待。但是相关法律规定是协商解决，如果有协商不成的，才通过评估机构进行评估，按照重置法进行评估。

五、设备的搬迁以及损耗费用。这个项目的补偿费用也是协商解决，协商不成的，也是可以通过评估机构评估。

六、奖励费。大家可能说都问律师了，都提起诉讼了，是不是就没有奖励了？不是这样的，奖励费是法定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定应当给予被征收人一定的奖励，这个是法定的。

大致补偿就是这六个方面就是这样。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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来源：头条-北京拆迁律师：企业厂房搬迁不可不知的6种补偿