2014拆迁补偿标准,2014年拆迁文件

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城乡的门面房遇到征收，按什么标准补偿？刘云律师通过相关案例来为大家进行解答。该案件是发生在山东潍坊，某业主在2014年购买了门面房，当时是按照国有土地交纳相应的契税。现在遇到拆迁，相关部门告知按照集体土地进行补偿。该业主自己也不知道该门面房是属于国有土地还是集体土地。那么类似这种情况能否按照国有土地征收补偿，争取到相应的权益呢？

如果当事人自己都不清楚自己的土地是国有土地还是集体土地，那么，首先要去调查了解这块土地实际性质。因为在国土部门都会对每一块土地进行相应的登记，一般会登记土地的利用总体规划以及土地详细的现状图，所以在调查之后就能分析出自己所占的土地是否是属于国有土地。

如果土地属于国有土地，应当按照国有土地进行补偿；如果土地是集体土地，那么我们就要分析当时缴税是否按照国有土地的税收规定进行缴纳的。如果是属于集体土地，那也有可能该集体土地是属于城市规划区范围之内的土地，已经列入城市规划区范围之内。

在以前大概九几年的时候，是有一批通过村改居的形式，将集体土地变更为国有土地的情况。也就是通过村改居的方式已经将土地的性质由集体土地转为国有土地，所以说存在这种情况的，如果是已经划入了城市规划区的土地，对于这类这类性质的集体土地，我们也是可以参照国有土地进行相应的补偿。

所以说，我们首先需要做的就是要了解自己所占土地的性质以及了解自己土地所在的位置，土地所在的位置是否是城市规划区范围之内，只有做好这些工作，我们才能继续分析自己下一步的补偿标准的问题。

如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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来源：头条-律师答疑：城乡的门面房遇到征收，按什么标准补偿？