收到限期拆除通知，就一定会被强拆吗，收到限期拆除通知,就一定会被强拆吗对吗

在征地拆迁中，被征收人要是与征收方就补偿事宜达不成一致意见时，就可能会收到责令交出土地决定书或是限期拆除决定书，尤其是责令限期拆除决定书，一旦收到这样一份文件，那么则意味着被征收人的房屋十有八九是被认定为违法建筑了，很有可能被强制拆除。

那么收到限期拆除通知，就一定会被强制拆除吗？这个不一定。

首先得确定对方的征收或拆迁行为合不合法，其次明确自己的房屋为什么要拆除，认定违建的程序是否规范。即便是违建，限期拆除后是否进行了催告，是否充分保证了当事人的申辩的权利。

所以提醒大家，不论是收到责令限期拆除决定书还是责令交出土地决定书，不要慌乱，也不能完全丧失信心。

面对这种情况，对咱被征收人来讲，什么都不做是最不可取的维权方法，这样只能眼睁睁地看着房屋被拆。

同时人家让限期自行拆除，也不要着急拆房子，首先要做的就是判断这份限期拆除通知书是否合法，如果不合法，或许还能保住房子：

一、主体不合法。有权作出《限期拆除通知》的行政机关必须有法定的职权，一般来讲，常见的合法的主体有规划部门、国土部门、各级政府等，而非政府单位是无权作出《限期拆除通知》的。

比如居委会、街道办等是无权作出限期拆除通知的。

二、依据不合法。主要看《限期拆除通知》是否有法律依据，法律依据是否正确，涉案房屋的状况是否违反了法律中的强行性规定。

三、程序不合法。行政机关作出了《限期拆除通知》就必须要告知当事人救济途径是什么、救济时间是什么，保障其诉讼权利。还需要赋予当事人合理地自行拆除的时间，遵守必要的程序。

根据《中华人民共和国行政强制法》第四条规定，行政强制的设定和实施，应当依照法定的权限、范围、条件和程序。

第三十五条规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。

第三十六条规定，当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实，理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实，理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。

第三十七条规定，经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定，强制决定应当以书面形式作出。

四、内容不合法。主要看涉案房屋是否达到了需要拆除的标准。因为有的违建只是轻微违法，只需要罚款就可以达到行政管理的目的，严重违法的才需要拆除。

根据《行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

对此，我们可以知道：责令限期拆除决定书的拆除对象只能为“违法建筑”。

也就是说只有在房屋被认定为违法建筑后，才能下达责令限期拆除的通知。换句话就是说如果被征收房屋是合法合理的，那么就没有被拆除的理由，自然也不会有责令限期拆除这回事。

①首先是公告，对违法建筑下达停建、限期拆除等指令并公告。其中属于违法建筑的，由城乡规划部门或者乡、镇政府下达停止建设的指令;属于程序性的违法建筑，责令限期整改、消除影响;对于实体性的违法建筑，责令限期拆除，否则按照规定处罚。

②其次是通知，或者催告。下达催告通知书，告知当事人有陈述申辩的权利。

③再次是下达强制拆除决定书。告知当事人享有复议、诉讼的权利。

④最后，如果当事人在法定的期限内，既不复议又不诉讼，行政机关可以强制拆除违法建筑。强制拆除的机关包括规划、城管、综合行政执法局、城市管理行政执法局、建设局执法大队等。

城乡规划主管部作出限期拆除决定书，限期3天或者7天自行拆除，在未履行送达催告书以及强制执行决定书，未进行公告，亦未保障行政相对人的陈述和申辩的法定权利之前，是不能强拆的，否则就是严重的违法行为。

所以大家已收到限期拆除通知也不要慌乱，利用好申辩、救济的机会，及时维权。

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