北京圣运律师代理的买卖合同无效案于11月14日下午在上海奉贤法院开庭:今日土地征收拆迁话题-圣运律师事务所

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北京圣运律师代理的买卖合同无效案于11月14日下午在上海奉贤法院开庭

更新时间:2024-12-22 15:04 发布:2024-09-14 11:10 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：北京圣运律师代理的买卖合同无效案于11月14日下午在上海奉贤法院开庭,开庭日期2019年11月14日下午开庭地点上海奉贤法院案由买卖合同无效案办案律师和雪莲律师团队

北京圣运律师代理的买卖合同无效案于11月14日下午在上海奉贤法院开庭

一、北京圣运律师代理的买卖合同无效案于11月14日下午在上海奉贤法院开庭

开庭日期

2019年11月14日下午

开庭地点

上海奉贤法院

案由

买卖合同无效案

办案律师

和雪莲律师团队

二、北京拆迁律师讲谈2022年房屋拆迁13条原则，每条都很重要

三、北京拆迁纠纷律师谈防止越拆越穷，这几大陷阱被拆迁户要注意

　　我们经常说，房屋拆迁，土地征收与被征收人利益息息相关，有的被征收人在征收过程中，可以说是获得了一笔不错的拆迁补偿款，而有的人则是在越拆越富的道路上越走越远，甚至是无家可归，没有一个安身之处。那么为什么会出现这样的情况呢？

　　从北京圣运律师办案的过程中发现，有的地方为了低成本征收，通常会踩着法律的红线，对被征收人采取一些比较隐晦的手段来降低被拆迁人应得的补偿，我们被拆迁户常见的就有以下几种

　　1、以“拆违”促拆迁

　　刘先生是河南省人，其在当地有一处房屋，后来被征收，但是因拆迁补偿太低，其就未与相关部门签订补偿协议，但是在此之后，相关部门连连不断地对刘先生实施逼迁行为，并将刘先生的房屋认定为违法建筑，对其作出限期拆除决定书，要求其自行拆除房屋，否则强拆。果不其然，收到限期拆除决定书不到两个月，相关部门便联合多部门对刘先生的房屋实施了强制拆除。

　　刘先生为了维护自己的合法权益，委托了北京圣运律师助其维权。

　　经过法院的审理，相关部门强制拆除刘先生房屋的行为被判决违法，同时限期拆除决定书也被法院撤销。

　　征地拆迁中，以拆违促拆迁是最常见的一种逼迁行为，但由于许多被征收人不懂法，不知道拆迁规定，更不知道房屋被认定为违法建筑背后的真实目的，常常在收到限期拆除决定书后会非常害怕，非常慌张，深知自己房屋没有房产证等，最终抗不过内心的压力，被迫自行拆除房屋，签订补偿协议。

　　但殊不知，这其实是中了他们的圈套。我们都知道，限期拆除决定书针对的是违法建筑，比如所建房屋没有办理相关审批手续、未办理房产证，违反了《土地管理法》、《城乡规划法》等法律规定。但并不是所有的无证房屋或是未办理相关审批手续的房屋都是违法建筑，如果相关部门一律将这类房屋认定为“违建”，尤其是在征地拆迁过程中，那么其以拆违促拆迁的目的性就暴露无遗。

　　2、以“拆危”促拆迁

　　徐女士等人在当地均有合法房屋。2018年，居民委员会向街道办事处书面报告包括徐女士、叶先生在内的几户房屋属于D级危房，存在严重的安全隐患，建议实行巡查监管，根据情况进行D级危房鉴定，再根据鉴定结果实施排危拆除处理。同年，街道办对徐女士等人的房屋进行了安全隐患排查。

　　随后，在拆除违法建筑的过程中，将合法房屋部分的室外楼梯外墙造成了一定的破损，虽然后来进行了修复，但相关部门随后又委托检测公司对未拆除的房屋进行了主体结构危险性鉴定，并作出相关的检测报告，及危房拆除决定书。

　　后来徐女士等人委托了北京圣运律师，向法院提起了行政诉讼。最终在北京圣运律师的帮助下，相关部门作出的危房拆除决定书被法院判决违法。

　　以拆违促拆迁，这在征地拆迁中也是比较常见的，当征收方与被征收人就补偿事宜达不成协议时，为了尽快完成征迁工作，常会想出这种小伎俩，让被征收人自动签订补偿协议，完成搬迁。而实践中，有的被征收人呢，也会在被逼无奈之下，违心签订协议。

　　但这里要提醒大家，房屋是不是“危房”不是相关部门说了算，其也没有权利对房屋进行危房鉴定。因此，若相关部门以危房为由要拆除房屋时，一定要及时地咨询专业律师，采取法律措施来维护自己的权益，避免陷入他们的圈套。

　　3、断水、断电进行逼迁

　　协议拆迁中，吴先生等人认为补偿过于低下，所以便没有在自愿搬迁政策下签订补偿协议并搬迁，可是相关部门便开始对吴先生等人实施断水、断电、阻路等逼迁行为。

　　但是，根据相关的法律规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

　　随后，吴先生等人为了维护自己的合法权益委托了北京圣运律师向法院提起了诉讼，并在北京圣运律师的帮助下，当事人村庄的水电被恢复。

　　违法断水、断电，挖断道路也是常见的套路，相对于以上其他两种，断水、断电的逼迁行为则更加的明显，可以说是明目张胆地逼迫被征收人搬迁，签订补偿协议。

　　但是违法行为逃不过法律的制裁，因此，实践征收中，若相关部门违反法律规定，明火执仗的断水、断电进行逼迁，作为被征收人一定要有所作为，切勿隔岸观火，什么也不去做。

四、修改前《土地管理法》规定的农村集体土地征收流程梳理（仅供参考）

　　农村集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。根据修改前《土地管理法》等相关法律法规的规定，土地征收通常应按照以下程序和步骤推进:

　　征地批复前

　　第一步：发布拟征地公告

　　由土地征收部门在被征收土地所在地的村、组范围内发布拟征地公告，如果是乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇，以书面形式告知被征土地的农民集体经济组织和农户，征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

　　在告知后，凡抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

　　第二步：确认调查结果

　　市、县人民政府土地行政主管部门应委托相应资质的勘测单位，或者会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

　　第三步：组织征地听证

　　在征地依法报批前，市、县人民政府土地行政主管部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。权利人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

　　第四步：拟定“一书四方案”并上报审批

　　由市、县人民政府土地行政主管部门根据前述程序，按照《建设用地审批管理办法》对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。

　　征地批复后

　　第五步：发布征收土地公告

　　征收土地的市、县人民政府应当在收到省级行政机关或国务院征地批复文件之日起10个工作日内在被征地所在地的乡（镇）村、组进行征收土地公告。公告内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途，征收土地的所有权人、位置、地类和面积，征地补偿标准和农业人员安置途径，办理征地补偿登记的期限、地点等事项。

　　第六步：征地补偿登记

　　被征地的所有权人、使用权人应当在征收土地公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以调查结果为准。

　　第七步：拟定征地补偿安置方案并公告

　　1.方案拟定、修改和报批

　　市、县人民政府土地行政主管部门根据省或国务院征地批复批准的征收土地方案，拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见，之后修改完善报市、县人民政府批准后组织实施。征地补偿、安置方案公告内容一般包括：

　　被征收土地的位置、地类、面积；

　　地上附着物和青苗的种类、数量；

　　需要安置的农业人口的数量；

　　土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

　　安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

　　地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；

　　农业人员的具体安置途径；

　　其他有关征地补偿、安置的具体措施。

　　2.修改方案并公告

　　被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证的，土地行政主管部门应当研究对征地补偿、安置方案的不同意见，根据实际情况组织听证。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改后公告。

　　3.对补偿标准有异议的处理

　　权利人对补偿标准有争议的，由批准征地补偿、安置方案的市、县人民政府组织协调；协调不成的，由批准征收土地征地补偿、安置方案的上一级人民政府复议（裁决）。

　　第八步：批准征地补偿、安置方案

　　征地补偿安置方案公告期满，被征地人无异议或者根据有关要求对征地补偿安置方案进行完善后，将征求意见后的征地补偿安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市县人民政府批准，并报省级国土资源行政主管部门备案。

　　第九步：落实征地补偿安置等组织实施征收土地行为

　　1.落实征地补偿、安置资金(包括社保金)

　　市、县人民政府土地行政主管部门按规定在拟征地补偿安置方案批准之日起三个月内全额支付征地补偿、安置以及社保费等各项费用。

　　2.签订补偿安置协议或作出征收补偿决定（可参照国有土地房屋征收补偿程序）

　　根据征地补偿安置方案确定的补偿标准，由被征收人与征收部门签订补偿安置协议（实践中，根据实际情况也可在拟征收阶段签订补偿安置协议）。如果双方一直未能达成补偿安置协议，市、县人民政府应当及时作出征收补偿决定并送达（补偿标准、补偿内容、补偿方式可参照征地补偿安置方案、评估报告及其他人签订的补偿安置协议等），被征收人拒不接受的，应将补偿款或安置房进行提存处理。

　　第十步：交出土地、地表清除等行政强制行为

　　1.责令交出土地

　　被征收人在补偿行为作出后应当按期交付土地，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上政府土地行政主管部门责令交出土地。

　　2.地表清除行为

　　如果被征收人对补偿行为、责令交地行为未及时提起行政复议或者行政诉讼，拒不交出土地的，土地征收部门可申请人民法院强制执行。根据准予执行裁定，实施地表清理和房屋拆除，相关强制行为不得扩大强制清理的范围或者使用违法手段造成被征收人扩大损失的产生。

五、河池市征地区片综合地价标准

各县（区）人民政府，市人民政府各组成部门、各直属机构：

自治区征地区片综合地价标准已经自治区人民政府同意并公布，自2023年1月1日起实施。为做好我市新一轮征地区片综合地价标准实施工作，切实保障被征地农民合法权益，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：

一、严格执行新一轮征地区片综合地价标准

全市新一轮征地区片综合地价标准自2023年1月1日起实施，《河池市人民政府办公室关于实施征地区片综合地价的通知》（河政办电〔2020〕13号）同时停止执行。2023年1月1日（含）以后批准的土地征收，一律按新公布的新一轮征地区片综合地价标准进行补偿。

二、切实做好新一轮征地区片综合地价标准的实施工作

（一）依法依规征地。全市各级各相关部门要严格按照《中华人民共和国土地管理法》规定的征地范围、征地程序、征地补偿标准等相关要求，依法依规开展征地，不得降低征地补偿标准，不得截留、侵占、挪用征地补偿费用，不得延期、分期支付征地补偿费用，及时足额支付征地补偿费用，切实保障被征地农民合法权益，维护社会和谐稳定。

（二）明确适用范围。征收农用地新一轮区片综合地价标准适用于全市行政区域范围内集体农用地（永久基本农田除外）的征收补偿。涉及征收永久基本农田的，按照不低于征收农用地新一轮区片综合地价标准的1.1倍进行补偿；征收集体建设用地的，按照不低于征收农用地新一轮区片综合地价标准的0.4倍进行补偿；征收集体未利用地的，按照征收农用地新一轮区片综合地价标准的0.1至0.4倍进行补偿；征收新增乡（镇）、村集体用地的，参照相邻乡（镇）、村中较高的新一轮征地区片综合地价标准执行。

（三）做好实施配套。新一轮征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不包括被征地农民社会保障费用，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用。各县（区）在制定具体新一轮征地补偿安置方案时，将青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用单独列支，不得纳入新一轮征地区片综合地价标准，不得挤占土地补偿费和安置补助费。

各县（区）人民政府要在2023年5月10日前，根据当地实际情况及时更新或重新公布青苗和地上附着物补偿标准，与新一轮征地区片综合地价标准配套实施。

（四）妥善做好安置工作。各县（区）可结合各地实际，进一步拓宽被征地农民安置渠道。除采取一次性货币安置外，可采取农业安置、留地安置、住房安置、就业安置、入股安置、异地移民安置等多种途径安置被征地农民，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

三、加强新一轮征地区片综合地价标准实施的监管

各县（区）人民政府要高度重视，精心组织，采取有效工作措施，确保新一轮征地区片综合地价顺利实施。全市各级财政、自然资源、人力资源社会保障、农业农村等部门要按照各自职责，加强对新一轮征地区片综合地价实施工作的监管，防止发生侵害被征地农民合法权益的情况。市自然资源局要加强对全市新一轮征地区片综合地价实施情况的跟踪指导，及时协调解决实施过程中出现的问题，对在新一轮征地区片综合地价实施过程中出现的重大情况和问题，各县（区）人民政府和市直相关部门要及时报告市人民政府。

附件：河池市新一轮征地区片综合地价标准

河池市人民政府办公室

2023年2月24日

来源：广西市河池自然资源局网站

（此件公开发布）

附件

河池市新一轮征地区片综合地价标准

市级名称

县级名称

区片名称

区片编号

区片范围

2023年征地区片综合地价

（元/亩）

土地补偿费（元/亩）

安置补助费（元/亩）

河池市

金城江区

第一区片

451202001

金城江区金城江街道办事处；东江镇：百旺社区、加辽社区、加道村；六圩镇：六圩社区、凌霄村、肯研村。

90017

42866

47151

第二区片

451202002

东江镇：东江社区、永康社区、长排村、永兴村、里仁村；六圩镇：坡唱社区、足直村。

81096

38618

42478

第三区片

451202003

东江镇：木友村、齐美村、龙友村；六圩镇：下爱村、同进村、岜仑村、岜烈村、大丈村、则洞村、板坝村、兴洞村、龙谷村。

53344

21967

31377

第四区片

451202004

河池镇：河池社区，枫木村、红来村、大卢村、大杨村、新合村、板坡村、拉显村、水任村、纳合村、下考社区，梅岭村、大卢村、那崖村、公华村、红沙村、下渡村；五圩镇：五圩社区，那干村、塘州村、平桥村、塘降村、朝觉村、三境村、拔旺村、板銮村、龙马村；六甲镇：六甲社区、河化社区，九怀村、坡维村、高功村、拉烈村、旦洞村；拔贡镇：坡降社区，朝平村、下桥村、洞江村、贡维村、拉电村、拉廖村、大莫村、北香村、寨熬村；九圩镇：九圩社区，三旺社区，山脚村、大郭村、那余村、牙洞村、六万村、板岜村、红渡村、大村村、江潭村、洛水村、龙怀村、梅洞村、八万村、拉拱村、板告村、北隘村、拉架村、高合村、岜林村、拉平村、喜洞村、那朝村、肯堂村；白土乡：白土社区，德荣村、德合村、中村村、德明村、德兴村、标峒村、德里村、德新村、德庆村、德地村；保平乡：保平社区，天堂村、古帝村、塘静村、纳六村、元洞村、下洛村、长洞村；长老乡：长老社区，平村村、化板村、隘口村、金洞村、板庆村、拉谐村、六角村、尧迈村、那维村、地霄村；侧岭乡：侧岭社区，塘子村、拉合村、塘甫村、九良村、拉腊村。

45645

20285

25360

宜州区

第一区片

451203001

庆远镇：文昌社区、和平社区、解放社区、园村社区、江头社区、沙岭社区、龙塘社区、燕山社区、龙江社区、白龙社区、矮山社区、太平社区、同福移民社区、畔塘村、宜畔村、东屏村、苏村村、六坡村、三兴村、思榄村、围村村、龙村村、叶茂村。

63260

25304

37956

第二区片

451203002

庆远镇：岭坪村、洛岩村、城障村、下维村、山湾村、马安村；怀远镇：怀远社区、怀远村、楞达村、甘村村、谭村村、李家寨村、罗山村、坪上村、拉外村、大任村、北斗村；德胜镇：德胜社区(包含磨甲村)、楞底村、赛平村、榄树村、加隆村、立新村、地罗村、都街村、上坪村、新惠村、乾合村、加保村、竹仓村、拉林村、弄相村、都围村、围道村、大邦村；刘三姐镇：流河社区、小龙村、龙降村、良村村。

46450

18580

27870

第三区片

451203003

洛西镇：枫木村、祥北村；石别镇：石别社区、板围村、清潭村、拉弄村、土桥村、雁山村、永定村、三寨村、四合村、屯蒙村、拉并村；北山镇：北山社区、怀道村、梅洞村、双塘村、波串村、板敢村、塘利村、龙安村、建安村；刘三姐镇：三合社区、冬田村、洛漏村、天桥村、岩田村、坝头村、谷洞村、飞高村、乍洞村、拉甫村、中和村、湖长村、龙元村、龙潭村。

44500

17800

26700

第四区片

451203004

三岔镇：三岔社区、古卜村、良因村、红社村、合林村、羊角村、福里村、楞塘村、庭亮村；洛西镇：洛西社区、福田村、妙调村、六寨村、三柏村、和平村、洛富村；洛东镇：洛东社区、坡榄村、板乐村、寻田村、大曹村、王格村；祥贝乡：祥贝社区、古文村、古龙村、白伟村、车头村、拉托村、更生村、福六村、中路村、中朝村、长洞村、下洞村、里洞村、六代村、大莫村；屏南乡：屏南社区、合寨村、北角村、果立村、板纳村、新兴村、肯山村；福龙瑶族乡：福龙社区、永良村、波奉村、古桃村、弄丁村、凤朝村、高山村、弄桑村、同意村、宜州村、龙拱村、京口村、定满村、龙侯村、翁同村；北牙瑶族乡：北牙社区、保民社区、桥凳村、空山岩村、龙头村、豆竹村、二横村、白龙村、红山村、沙浪村、平里村、黄龙村、洞口村、拿网村、保康村、保安村、潘洞村、保良村、保卫村；同德乡：同德社区、板高村、众联村、塘上村、楞村村、大安村、北刁村、六桥村；安马乡：安马社区、木寨村、小隘村、拉炭村、白屯村、北关村、索敢村、佑岸村、拉稿村、古直村、古育村、肯坝村；龙头乡：龙头社区、拉浪社区、建立村、七峒村、龙盘村、龙田村、龙德村、高明村、德惠村、董里村、加丰村、高峰村、虾洞村、高寿村。

42280

16912

25368

罗城仫佬族自治县

第一区片

451225001

东门镇：东门社区（包含凤凰社区、狮子山社区、五里香社区、白马社区）、桥头社区、凤梧村、章罗村、永安村、横岸村、平洛村、大福村、弄达村、德音村、古耀村、勒俄村、三家村、大境村、燕塘村、冲洞村、中石村、佑洞村、榕木村、龙山村、东勇村；龙岸镇：龙岸社区；四把镇：四把社区；小长安镇：长安社区；天河镇：天河社区；怀群镇：怀群社区；黄金镇：黄金社区。

57915

24821

33094

第二区片

451225002

龙岸镇：高安村、莲花村、龙凤村、龙平村、三灵村、榕山村、八联村、物华村、天宝村、珠江村、大蒙村、北源村、平石村、山口村、太和村、泗潘村；黄金镇：寺门村、宝聚村、义和村、北盛村、寨道村、寨碑村、友洞村；小长安镇：归安村、龙腾村、守善村、牛毕村、立新村、民族村、合北村、双合村、下梧村、罗东村、双蒙村；四把镇：思平村、思民村、石门村、新印村、大新村、里宁社区、思爱村、德能村、龙马村、双寨村、大山村、地门村、里胜村、里江村、大同村、甘棠村、里乐村、长春村、新安村、马安村、集环村、棉花村；天河镇：维新村、北华村、进新村、佳泉村、古邦村、金星村、白任村、上朝村、北安村、屯相村、华张村、吊水村、金城村、集城村；怀群镇：东安村、泗岸村、剑江村、伦洞村、果敢村、自求村、加碗村、虾洞村、耕尧村；乔善乡：乔善社区、乔本村、古金村、古城村、板团村、岩口村、大城村；宝坛乡：宝坛社区、五地村、寨岑村、西华村、四堡村、拉郎村、庄洞村、平英村；纳翁乡：纳翁社区、板阳村、肯才村、洞敏村、民族村、社甫村；兼爱乡：大板社区、镇安村、甘逢村、旦兴村、兼爱村、地龙村、振新村、庆安村、大竹村、顶新村、洞杭村。

45000

20000

25000

环江毛南族自治县

第一区片

451226001

思恩镇：县城规划区（东起人和村龙友、城南社区八戒山；南达爱山林场的下卜果苗场；西至西南村；北抵陈双村肯才、三乐社区肯福三组）。包括城北社区、城南社区、中兴村、西南村；

城西街道：城西社区、毛南家园社区、三乐社区、耐禾村。

57000

22800

34200

第二区片

451226002

思恩镇：中山村、叠岭村、陈双村、安良村、人和村、清潭村、文化村、福龙村。

51000

20400

30600

第三区片

451226003

洛阳镇：洛阳社区、红安社区、红阳社区；

东兴镇：东兴社区；

川山镇：由动社区；

明伦镇：明伦社区。

45000

18000

27000

第四区片

451226004

洛阳镇：团结村、普乐村、妙石村、合作村、古昌村、江口村、玉合村、地蒙村、永权村、永安村、雅脉村、文雅村；川山镇：木论社区、琳琅村、同伴村、都川村、古宾村、五圩村、何顿村、社村村、白丹村、下丰村、下干村、下久村、塘万村、茶江村、乐衣村、文江村；东兴镇：为才村、才乐村、加兴村、笃雅村、龙城村、达兴村、久灯村、平安村、标山村、茶山村；明伦镇：雅京村、龙水村、相尧村、豹山村、才帛村、翠山村、百祥村、吉祥村、干城村、北宋村、英豪村、八面村、何狂村、豪洞村、柳平村；龙岩乡：龙岩社区；

长美乡：长美社区；

驯乐苗族乡：福寿社区；

下南乡：下南社区；

水源镇：水源社区；

大才乡：大才社区；

大安乡：大安社区。

44000

17600

26400

第五区片

451226005

龙岩乡：安山村、达科村、久乐村、良兴村、肯兰村、朝阁村、广荣村、敢岩村、黄种村、达洞村、城皇村、久伟村；下南乡：波川村、仪凤村、中南村、堂八村、玉环村、下塘村；水源镇：上南社区、中涧村、和平村、里腊村、西里村、三才村、三美村、含香村、温平村、山洞村、民权村、各旦村；大才乡：同进村、新坡村、大麻村、暖和村、三合村、重楼村；大安乡：顶新村、可爱村、才平村、塘房村、环界村、金桥村；长美乡：内同村、八福村、内典村、关安村、爱洞村；驯乐苗族乡：平治社区、平莫村、太平村、全安村、长北村、山岗村、镇北村、康宁村、顺宁村、北山村、大吉村。

43000

17200

25800

南丹县

第一区片

451221001

城关镇规划区内：中平村、车马社区、拉要社区、莲城社区、拉所社区、小场社区、城北社区、城南社区、铜江社区、幸福社区、山口林场。

54090

21636

32454

第二区片

451221002

城关镇规划区外：四山村、茅坪村、莲花村、火幕村、鸳鸯桥村、拉易村、恩村、关上村、大平村、挽白村、更垌村、山口林场、南丹县畜牧场。

53480

21392

32088

第三区片

451221003

大厂镇：大厂村、大厂高峰矿区、官山村、翁乐村、扬州村、南胃村、龙更村、龙藏村、同车江社区、巴里社区、长坡社区、铜坑社区；车河镇：车河社区、车河村、拉么社区、八步村、坡前村、拉么村、堂汉村、骆马村、大平村、林科所。

45940

18376

27564

第四区片

451221004

芒场镇：芒场社区、拉麻村、么岩村、尧林村、波鸾村、蛮降村、拉希村、拉腊村、拉者村、拉也村、巴平村、幕麻村、者麻村、蛮坝村、铁路林场、巴平林试站、芒场镇林场、拉也林场、山口林场；六寨镇：六寨社区、巴定社区、者远村、甲棉村、龙马村、银寨村、壮里村、雅陇村、麻阳村、弄撒村、播细村、拉堡村、松柏村、化里村、蛮卷村、陋里村、才怀村、龙腰村、帮里村、宣明村、宣明林场、弄纫林场、巴定林场、山口林场；吾隘镇：江河社区、吾隘村、塘谋村、独田村、纳定村、思河村、凡里村、昌里村、那地村、纳弯村、德竹村、古兰村、同贡村。

41545

16618

24927

第五区片

451221005

罗富镇：罗富社区、玉兰村、六内村、坡旁村、塘丁村、拥里村、纳老村、打更村、巴良村、板劳村、罗更村、央哨村、黄黑村、黄江村、呇村、湾村、龙腊村、罗屯村、弄纫村、三匹虎采育场、山口林场、纳色沟林场、拉也林场；八圩瑶族乡：结拉社区、团结社区、八圩社区、拉友村、七圩村、砂厂村、下坪村、立坳村、汉度村、朝房村、文家村、利乐村、甲坪村、老圩场村、瑶寨村、塘浪村、关西村、吧哈村、金城江铁路林场、八圩乡林场；里湖瑶族乡：里湖社区、朵努社区、瑶里村、怀里村、纪兰村、岜地村、纪呇村、甲木村、八雅村、贵江村、仁广村、纪后村、懂甲村、化果村；月里镇：月里社区、上稿村、巴峨村、播闹村、化良村、摆者村、纳弄村、立外村、纳塘村、牙林村、月里镇政府林场、月里镇政府牛场。

38595

15438

23157

第六区片

451221006

中堡苗族乡：中堡社区、九立村、懂托村、拉纳村、大水井村、东井村。

36945

14778

22167

天峨县

第一区片

451222001

六排镇：城中社区、城东社区、塘英社区、纳合村、云榜村、林朵林场；岜暮乡：板么村、平石村、森里村。

52600

21040

31560

第二区片

451222002

六排镇：登里村、都隆村、仁顶村、龙坪村、纳州村、令当村、纳洞村、索法村；向阳镇：向阳村、全平村、林细村、燕来村、治安村、林列村；岜暮乡：都楼村、公昌村；八腊瑶族乡：八腊村、洞里村、五福村、纳碍村；更新乡：更新村、斌亭村、上福村；坡结乡：坡结村、拉岩村、拉增村、尧山村。

47800

19120

28680

第三区片

451222003

向阳镇：当明村、牛场村、海州村、林潭村、平腊村、龙鱼村、岩里村、党隘村、板隆村、平矿林场、三匹虎林场；岜暮乡：拥里村、板花村、龙安村、大甲村、大曹村、新洞村、龙塔村、甲岩村、说洞村；八腊瑶族乡：龙峨村、甘洞村、老鹏村、麻洞村、什里村；纳直乡：纳直村、下景村、百河村、那里村、当里村；更新乡：拉号村、东瓦村、上景村、安亭村、新林村、文里村、加里村、边里村、纳特村、高楼山林场；下老乡：下老村、圭里村、百塘村；三堡乡：三堡村。

43100

17240

25860

第四区片

451222004

下老乡：豪明村、雅房村、纳明村、罗宜村、纳赖村、平矿林场、当阳林场；坡结乡：纳构村、龙凤村、玉里村、鱼翁村、龙茶村、河口村、林朵林场、三匹虎林场、大山林场；三堡乡：拉马村、甲板村、纳沙村、纳关村、顶茂村、塘袍村、顶换村、三匹虎林场。

39500

15800

23700

东兰县

第一区片

451224001

绿兰林场：绿兰林场；东兰镇：巴拉村、百豪村、板逢村、城东社区居委会、城西社区居委会、达文村、江洞村、拉岜村、乐里村、伦界村、那亨村、弄华村、仁义村、水洞村、田洞村、同拉村、委荣村、五联村、新烟村。

50266

15080

35186

第二区片

451224002

隘洞镇：百建村、板街村、板康村、板老村、旱洞村、华龙村、建开村、拉板村、拉社村、林往村、六通村、龙平村、纳怀村、纳就村、纳克村、纳坤村、纳乐村、纳盘村、坡拉村、同乐村、香河村；长乐镇：板登村、定安村、更乐村、华亨村、楼华村、纳标村、纳雄村、英法村、永模村、长乐村；三石镇：巴王村、巴造村、板文村、公平村、美逢村、纳合村、纳腊村、弄美村、弄英村、仁合村、四合村、泗爷村、长峒村；武篆镇：巴学村、东里村、红里村、江平村、坤王村、拉乐村、林乐村、鸾坡村、那烈村、那论村、弄竹村、锐开村、色故村、上圩村、中和村；长江镇：巴挽村、板甲村、板林村、板隆村、集祥村、兰阳村、那洪村、三堂村、文旺村、周赖村。

48876

14663

34213

第三区片

451224003

泗孟乡：弄目村、弄平村、坡里村、钦能村、生满村、屯长村；兰木乡：定桃村、果隆村、纳核村、弄辉村、弄台村、弄占村、弄中村、仁里村、同仕村、王里村、央佑村；巴畴乡：安桃村、巴畴村、巴英村、巴英村与板丁村争议地、板丁村、板加村、陆隆村、那浪村、坡白村；金谷乡：板路村、接桂村、接浪村、金谷村、隆明村、隆通村、那立村、牙能村；三弄瑶族乡：板兰村、全峒村、三合村、深洞村、双苏村；大同乡：板坡村、和龙村、民和村、弄彦村、平勇村、天然村、信和村；花香乡：草坪村、大乐村、干来村、和平村、花香村、乐庭村、弄兰村、坡峨村、坡索村、英兰村、永安村；切学乡：板烈村、那堂村、切亨村、切学村、英西村。

46873

14062

32811

巴马瑶族自治县

第一区片

451227001

巴马镇规划区内：城东社区、城中社区、城南社区、城北社区、巴马村、巴发村、巴廖村、设长村、练乡村、盘阳村、法福村、坡腾村、赐福村、那坝村、龙洪村；那桃乡规划区内：民安村。

63150

25260

37890

第二区片

451227002

巴马镇规划区外：巴定村、介莫村、元吉村；那桃乡规划区外：那桃村、班交村、平林村；百林乡：平田村；甲篆镇：甲篆村、百马村、拉高村、松吉村、平安村、坡月村；燕洞镇：燕洞村；那社乡：那社村、大洛村；所略乡：坡帮村；西山乡：福厚村；凤凰乡：凤凰村。

45680

18272

27408

第三区片

451227003

那桃乡规划区外：那敏村、兰廷村、立德村、坡良村；百林乡：阳春村、那弄村、那莫村、罗皮村；甲篆镇：那门村、民山村、仁乡村、兴仁村、好合村；燕洞镇：龙甲村、交乐村、龙凤村、龙田村、同合村、赖满村、龙威村、新力村、洪晚村、子帽村、岩廷村；那社乡：东烈村、公爱村、那乙村、那勤村、祥兰村；所略乡：所圩村、料乡村、甲略村、坡晚村、福乡村、平六村、六能村、龙凤村、尚勤村、弄中村、百久村、弄阳村、弄神村、局桑村、彩乡村、力那村、朗因村；凤凰乡：长和村、德纳村、那朝村。

44465

17786

26679

第四区片

451227004

西山乡：合乐村、巴纳村、弄友村、加而村、干长村、拉林村、弄京村、林览村、卡才村、弄峰村、弄烈村、弄林村、坡林村、勤兰村、戈贤村；东山乡：卡桥村、江团村、优雅村、弄谟村、三联村、文钱村、弄山村、长垌村。

43130

17252

25878

凤山县

第一区片

451223001

凤城镇：巴烈社区居民委员会、巴旁村民委员会、凤阳社区居民委员会、恒里村民委员会、京里村民委员会、良利村民委员会、思源社区居民委员会、松仁村民委员会、东棚社区居民委员会、才劳村民委员会、凤凰村民委员会、久文村民委员会、兴隆村民委员会、拉仁村民委员会、林兰村民委员会、弄者村民委员会、长峒村民委员会；

乔音乡：久加村民委员会。

56359

39451

16908

第二区片

451223002

三门海镇：弄仁村民委员会、坡心村民委员会、仁安村民委员会、央峒村民委员会、月里村民委员会。

45611

31928

13683

第三区片

451223003

平乐瑶族乡：洪力村民委员会、力那村民委员会；乔音乡：额里村民委员会、康里村民委员会、若里村民委员会、上林村民委员会；

三门海镇：谋屯村民委员会、廷社村民委员会；

长洲镇：百乐村民委员会、板均村民委员会、板任村民委员会、郎里村民委员会、那烘村民委员会、那乐村民委员会、长洲村民委员会。

44606

31224

13382

第四区片

451223004

江洲瑶族乡：江洲村民委员会；

金牙瑶族乡：上牙村民委员会；

平乐瑶族乡：海亭村民委员会、平旺村民委员会；乔音乡：巴甲村民委员会、大同村民委员会、合运村民委员会、久隆村民委员会、老里村民委员会、那王村民委员会；

砦牙乡：板峒村民委员会、板叶村民委员会、隆梅村民委员会、弄怀村民委员会、平雅村民委员会、泗务村民委员会、砦牙村民委员会；

长洲镇：板伦村民委员会、那爱村民委员会、那兵村民委员会、那拉村民委员会、那老村民委员会；

中亭乡：中亭村民委员会。

43893

30725

13168

第五区片

451223005

江洲瑶族乡：巴标村民委员会、凤平村民委员会、陇善村民委员会、弄旁村民委员会、维新村民委员会、相圩村民委员会；

金牙瑶族乡：大平村民委员会、东王村民委员会、干存村民委员会、更沙村民委员会、金庄村民委员会、陇旺村民委员会、猛干村民委员会、内里村民委员会、坡茶村民委员会、外里村民委员会、下牙村民委员会；

平乐瑶族乡：大洞村民委员会、登亭村民委员会、兰包村民委员会、谋爱村民委员会、桑亭村民委员会、寅亭村民委员会；

乔音乡：板吉村民委员会、怀里村民委员会、龙相村民委员会、同乐村民委员会、文里村民委员会；砦牙乡：板隆村民委员会、东风村民委员会、拉隆村民委员会、拉英村民委员会；

中亭乡：柏林村民委员会、凤界村民委员会、积善村民委员会、六马村民委员会、陇弄村民委员会、先锋村民委员会。

42629

29840

12789

都安瑶族自治县

第一区片

451228001

安阳镇：迎晖社区、镇北社区、镇南社区、巴谭社区、益梨社区、阳安社区、苏利社区；澄江镇：八仙社区、六柱创业园、红渡村、兰堂村、桑里村、合建村、六里村、六柱村；地苏镇：新苏社区、上江村；高岭镇：龙洲村。

69880

22362

47518

第二区片

451228002

百旺镇：百旺社区、庭律村、琳琅村、板定村、八甫村、仁合村；板岭乡：板岭村；保安乡：保安村；大兴镇：九顿村、国隆村、太阳村；地苏镇：丹阳村、右江村、南江村、拉棠村、百益村、万良村、赞字村、青水村、镇安村、镇兴村、镇和村、兴利村、大定村、九送村；东庙乡：东庙村、弄工村、三力村；高岭镇：高岭社区；加贵乡：加图村；菁盛乡：菁盛村；九渡乡：九渡村；拉烈镇：拉烈社区、岜旺村、福言村；拉仁镇：拉仁村、仁德村、仁联村、仁寿村、拉王村、加兴村；龙湾乡：龙湾村、中旧村；隆福乡：隆福村；三只羊乡：龙英村；下坳镇：下坳社区；永安镇：永安村。

50550

16176

34374

第三区片

451228003

澄江镇：百地村；大兴镇：顺安村、池花村、江仰村、林堂村、弄模村、加平村、丹江村、古朝村、骨龙村、梅珠村；地苏镇：怀道村、上节村；高岭镇：江中村、德康村、三合村、塘仑村、弄池村、定福村、江城村、三联村、正玄村、八合村、复兴村、合旺村、加庭村、加全村、加茶村、五峒村、金竹村、宜江村、弄名村、福民村、都安县农科所；下坳镇：坝牙村、板买村、板庆村、板旺村、高王村、光隆村、吉隆村、加八村、加文村、肯友村、隆坝村、隆洞村、隆关村、隆林村、隆麻村、隆荣村、隆石村、兴旺村、耀南村；板岭乡：带河村、尚游村、弄六村、尚智村、尚甫村、永乐村、永顺村、永仁村、永富村；保安乡：造业村、平旺村、古良村、河沌村、平浪村。

48225

15432

32793

第四区片

451228004

澄江镇：甘湾村、万茂村、自成村、旁禾村、德雅村、双加村；百旺镇：百旺园艺场、崇文村、精华村、妙田村、龙燕村；板岭乡：凤塘村、永合村、旱塘村、板岭林场1、板岭林场2、板岭林场3、板岭林场4、板岭林场5、板岭林场6；东庙乡：地同村、预安村、弄棉村、安宁村、古立村、岩马村、弄坤村、永平村、三团村；加贵乡：加里村、加龙村、加党村、加七村、加作村、加泵村、板磨村、金满村、大宿村、塘怀村；九渡乡：九全村、九如村、九天村、九思村、九伶村、九经村、九福村、九光村；拉烈镇：三表村、百加村、地平村、加红村、律达村、中仁村、隆翠村、弄长村、崇业村、弄岩村、伍仁村、尚育村、弄社村、尚律村、上第村、加佛村；拉仁镇：二潭村、索潭村、仁勇村；永安镇：安化村、八达村、安福村、坡烟村、安仁村、仁业村、安业村、安居村、安太村、安兰村、永吉村、安乐村；隆福乡：上梅村、百黄村、隆旺村、渔洞村；菁盛乡：东成村、文华村。

44720

14310

30410

第五区片

451228005

保安乡：巴善村、安阳村、隆仲村、元力村、上镇村；菁盛乡：登立村、地洲村、福德村、加禾村、隆德村、内曹村、三并村、尚文村、新成村、义德村；龙湾乡：新民村、内闷村、映山村、尚三村、琴棋村、群乐村、加范村、高怀村、龙焕村；隆福乡：大崇村、葛家村、六山村、崇山村；三只羊乡：花周村、上年村、龙防村、可力村、鸡峒村、建良村、西隆村、上朝村、平花村、加荷村、丁峒村、上远村、建高村。

40320

12902

27418

大化瑶族自治县

第一区片

451229001

大化镇：大化社区、荣华社区、古感社区、红电社区、百秀社区、坡了社区、流水社区、龙口村、城内村、龙马村、凤翔村、景山村、上旗村、仁良村、春兴村、大调村、敦肃村、达悟村、亮山村、双排村。

52050

20820

31230

第二区片

451229002

共和乡：共和村、古乔村、碧草村、中良村、皂江村、弄乐村、颁桃村、水力村、弄亮村、碧城村；贡川乡：贡川村、清坡村、龙眼村、什陇村、等宦村、龙勒村、隆江村、红柳村；六也乡：六累村、豆也村、吞依村、德礼村、春贵村、茶油村、加司村、华善村、弄茶村、和平村、边弄村；古河乡：古河村、坡尺村、丹桂村、弄法村、怀合村、四联村；百马乡：百马村、同社村、下和村、坡楼村、孟豆村、登排村、中和村、永靖村、六任村、科优村。

47595

19038

28557

第三区片

451229003

都阳镇：都阳村、忠武村、武城村、满江村、加城村、双福村、尚武村；岩滩镇：常吉社区、协合社区、六说村、棉山村、东扛村、吉发村、下皇村、古龙村；北景镇：江栋村、平方村、那色村、弄冠村、六华村、京屯村、汉达村、安兰村、可考村、板兰村；羌圩乡：羌圩村、坡马村、艾圩村、洪筹村、那良村、健康村。

44845

17938

26907

第四区片

451229004

乙圩乡：乙圩村、巴岩村、果好村、巴追村、常怀村；江南乡：江洲村、发瑞村、塘么村、带林村、龙凤村、合民村、陇丘村、弄汉村、法棠村、弄文村、尝梅村、上和村、九怀村；古文乡：义和村、乃良村、怀雄村、娅合村、吾章村、良美村、茂林村、觉瑞村；雅龙乡：雅林村、红日村、林茂村、镇西村、盘兔村、胜利村、道德村、温和村、宏伟村、竹山村、尤齐村、弄往村、伟平村；七百弄乡：弄京村、古竹村、保上村、戈从村、弄雄村、弄腾村、弄良村、弄合村、弄平村、弄呈村；板升乡：弄纪村、弄郎村、八好村、弄从村、板烈村、弄雷村、弄冠村、升平村、三洞村、弄系村、弄纳村、弄勇村、弄立村。

41920