农村土地政策有哪些新规定？附2021年农村土地分配政策！，农村土地政策2020:今日土地征收拆迁话题-圣运律师事务所

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农村土地政策有哪些新规定？附2021年农村土地分配政策！，农村土地政策2020

更新时间:2024-12-25 16:08 发布:2024-09-26 14:48 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村土地政策有哪些新规定？附2021年农村土地分配政策！,现如今，国家政策对农业扶持越来越大，补贴也越来越多，所以农村土地越来越值钱，人们也就越来越关注关于农村土地的一些政策。那么农村土地政策有哪些新规定？附2021年农村土地分配政策！

农村土地政策有哪些新规定？附2021年农村土地分配政策！，农村土地政策2020

一、农村土地政策有哪些新规定？附2021年农村土地分配政策！，农村土地政策2020

　　现如今，国家政策对农业扶持越来越大，补贴也越来越多，所以农村土地越来越值钱，人们也就越来越关注关于农村土地的一些政策。那么农村土地政策有哪些新规定？附2021年农村土地分配政策！

　　一、农村土地政策有哪些新规定？

　　1、四大证书或将停止发放

　　随着农村土地确权工作的结束，农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束，同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记，实现“房地一体”，农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。

　　2、土地将不会重新分配

　　现在许多农民都还在讨论土地确权之后，农村的土地是否还会再次进行重新分配，大家可以想一下土地确权工作耗费了大量的人力物力，如果再次分配土地，这些资源必然会遭到浪费，所以未来再次进行土地分配的可能性几乎为零。

　　3、严格保护农村土地

　　现在各地农村都在开展土地的整治工作，严格控制农村耕地红线，确保农村耕地的地力，《土地管理法》第三十七条规定：非农业建设必须要节约使用土地，不得占用耕地；如果农民将耕地另作他用土地将会被收回。同时在《刑法》第三百四十二条规定：违法土地管理法规，造成耕地大量毁坏；将会除以罚金和拘役，情节严重的还将会收回其土地使用权。

　　二、2021年农村土地分配政策

　　1、补偿给股东

　　已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

　　2、补偿给集体经济组织

　　（1）征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

　　（2）实行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织。

　　3、补偿给农民

　　（1）放弃统一安置的，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。

　　（2）农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。

　　（3）征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

　　未来国家针对农村土地还是要进一步加强土地的确权工作的，土地确权工作落实以后，未来农村的土地也不会再进行重新分配。而且为了确保农村耕地不被破坏，我国的土地管理法当中还是明确的规定了对于农村土地的保护，即使是土地经营权流转，土地最根本的是用权还是在于农户本身的。

二、曲周县双河片区城中村房屋拟征收公告

　　曲周县人民政府

　　关于县城段滏阳河生态修复暨双河片区城中村改造提升项目国有土地上房屋拟征收公告

　　为加大县城段滏阳河生态修复工作力度，加速旧城区改建进程，改善双河片区城中村人居环境，提升居住群众的幸福感、获得感，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》规定，参照《邯郸市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，经曲周县人民政府研究决定，拟对项目改造范围内国有土地上的房屋实施征收。现公告如下：

　　一、拟征收范围

　　本项目分为太行街至滏阳河、滏阳河至定魏路、汽车站片区三个区域（范围内国有土地），四至范围如下：

　　1、太行街至滏阳河区域：东至滏阳河，西至太行街，南至振兴路，北至育才路。

　　2、滏阳河至定魏路区域：东至定魏路，西至滏阳河，南至振兴路，北至后河东村庄北界。

　　3、汽车站片区：东至利民街，西至定魏路，南至振兴路，北至定魏路与利民街交叉口。

　　二、拟征收准备工作

　　1、自本公告公布之日起，各区域所涉有关部门，按照各自职责，有序开展相关准备工作。

　　2、有关部门将对拟征收范围内国有土地上房屋现状开展调查，对房屋权属、区位、用途、新旧程度、建筑面积等信息进行调查登记，被调查人应予配合。

　　3、自本公告下达之日起，房屋拟征收范围内的任何单位和个人不得新建、翻（扩）建、改建房屋，不得改变房屋用途，不得有装潢、买卖、析产、租赁、抵押房屋等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。

　　4、自本公告下达之日起，原则上暂停办理拟征收范围内的户口迁入、分户、房屋交易、核发营业执照等相关手续，暂停期限为1年。

　　本公告期限为 10 个工作日。

　　特此公告。

　　曲周县人民政府

　　2022年9月5日

　　来源：网信曲周

三、厦门市国有土地上房屋征收与补偿若干规定

　　第一条为进一步规范国有土地上房屋征收与补偿工作，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》（省政府令第138号）等规定，结合本市实际，制定本规定。

　　第二条区人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、区人民政府有关部门按照职责分工，互相配合，共同推进房屋征收与补偿工作。

　　区房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，区人民政府可根据征收项目实际情况委托相关镇人民政府（街道办事处）具体实施。市资源规划局作为市房屋征收部门负责对区房屋征收与补偿工作进行监督、检查和指导。

　　第三条市、区土地房屋征收事务中心作为征收实施单位，受房屋征收部门委托承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收项目也可由其他征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。其他征收实施单位应当按规定从省住房和城乡建设厅备案名录中产生。

　　第四条市级财政性投融资建设项目由区人民政府或市属各重大片区（重点）项目建设指挥部根据建设项目前期工作计划（或项目建议书、前期工作函）、建设项目预审和选址意见书（或规划意见函）及附图等书面材料，组织市发改、资源规划、区人民政府等有关单位进行现场勘查并论证，确定征收范围。

　　区级财政性投融资建设项目由区人民政府按照前款规定组织论证，确定征收范围。

　　征收范围由区人民政府公布并按法定程序及要求作出房屋征收决定，发布房屋征收公告。

　　第五条征收范围确定后，区人民政府应当在征收范围内张贴，并在区人民政府门户网站和市资源规划局征收信息专栏公布。

　　任何单位和个人不得违反规定在征收范围内实施下列不当增加补偿费用的行为：新建、扩建、改建房屋；改变房屋结构和用途、装修及增加附属设施；房屋产权转移、分割、析产；商事登记、税务登记；迁入户口、分户等。

　　区房屋征收部门应当将被征收房屋的具体地址范围（坐落、权属人、权证号等）、暂停办理内容、期限等事项书面告知资源规划、建设、住房、市场监管、税务、公安、城管、电力等有关单位。暂停办理期限与签约期限一致；签约期限如有延期的，暂停办理期限相应延期，但最长不超过1年。

　　第六条征收补偿方案确定前，区人民政府应组织对征收范围内权属未登记建筑进行调查、认定和处理，被征收人应当配合。

　　涉及征收企业经营性用房且确因城市规划调整无法实行产权调换的，区房屋征收部门制定征收补偿方案时应当明确实行货币补偿。

　　第七条区人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证，论证后的征收补偿方案应当在房屋征收范围内张贴，并在区人民政府门户网站和市资源规划局征收信息专栏公布，征求公众意见，征求意见期限不少于30日。征求意见情况和根据公众意见修改的情况，应当及时予以公布。

　　因旧城区改建需要征收房屋，过半数被征收人认为征收补偿方案不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》规定的，区人民政府应当依法组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

　　第八条区房屋征收补偿标准应统一、平衡，区房屋征收部门拟定的征收补偿方案应书面征求市土地房屋征收事务中心意见。区人民政府作出房屋征收决定前，应当将确定的征收补偿方案报市资源规划局、市财政局备案。

　　第九条作出房屋征收决定前，区人民政府应当确定项目所在镇（街）或者委托专门机构，通过论证等方式，对社会稳定风险进行预测和评估，并出具社会稳定风险评估报告。区人民政府应对风险评估等级进行确认，明确风险防控与化解措施。

　　区人民政府根据社会稳定风险评估报告，作出是否实施房屋征收的决定，涉及被征收人户数500户以上的应当经区人民政府常务会议讨论决定。

　　第十条征收公告发布后，区房屋征收部门应当在征收范围内公布房地产价格评估机构的名单、选定办法和期限等相关事项。

　　被征收人应当在规定期限内，通过自行协商选定房地产价格评估机构；上述期限内协商不成的，由区房屋征收部门3日内采取摇号或抽签等随机方式选定。参与的房地产价格评估机构不得少于3家，并可以邀请被征收人代表、镇（街）、社区组织代表及公证机构参与监督和公证。

　　第十一条征收符合《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》规定条件的非住宅用房，应当给予被征收人停产停业损失补偿。被征收人与承租人（实际经营者）对停产停业损失补偿分配有约定的，从其约定。

　　第十二条临时安置费标准由具备相应资质的房地产价格评估机构按征收公告发布时点的同区域相同房屋用途的市场租金进行评估。区人民政府根据市场租金评估结果确定征收项目临时安置费标准。

　　第十三条征收国有土地上私有住宅房屋，被征收房屋及安置房评估涉及土地出让金扣除标准按照本市地价征收的有关规定执行。

　　第十四条征收补偿协议签订后，区房屋征收部门应收回被征收土地房屋的权属证书或批建手续；房屋被征收后，区房屋征收部门应按照有关规定及时向不动产登记机构申请办理土地房屋权属注销登记，并及时为被征收人申请办理产权调换房屋的土地房屋权属证书登记。

　　第十五条本规定由市资源规划局负责解释。

　　第十六条本规定自2021年1月31日起施行，有效期5年。本规定施行之日以前已发布房屋拆迁通告或者征收公告的项目，仍按照原有规定执行。来源：厦门市人民政府办公厅

四、北京土地征收律师谈农村土地、林地、草地的所有权归农民还是归村集体？

　　我国土地一般分为国有土地和集体土地，国有土地也就是规划在城区内的土地，这种土地一般情况下，按照《土地管理法》中规定的来说，其所有权是属于国家所有的。对于农村集体土地，自然就是在农村范围内的土地，由村委会通过制定分配方案，以家庭承包方式发包给农民。

　　此时，对于不了解《土地管理法》以及与农村集体土地相关知识的农民朋友来说，就会进入一个误区，在实践过程中，可能会有很多农民老百姓认为，自己所承包的土地就是自己的，自己想在上面种什么，干什么都是可以的，别人管不着...那么，这种说法正确吗？是不是只要承包了土地，那其所拥有的土地所有权就是属于农民个人所有了呢？

　　我们来看看《土地管理法》中对此是如何规定的，根据《土地管理法》第二章第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。

　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　从上面的法律法规中我们可以看到，无论是国有土地还是农村集体土地，都不属于个人所有，在市区内的土地属于国家所有，而在农村或是城市郊区的土地，一般情况下则都属于农民集体所有，包括农民房屋所占用的宅基地以及自留地和山地等，其所有权均归农村集体所有，不归农民个人所有。所以，农民认为自己所承包的土地，其所有权就是自己的，显然是不符合法律法规的，显然是进入了一个误区。

　　另外，还需要大家了解的一点是，农民所承包的土地（耕地）是有一定期限的，一般情况下，耕地的承包期限是三十年，而承包草地的期限则是三十年至五十年，林地的承包期限为三十年至七十年。不过，《土地管理法》第十三条明确规定，耕地承包期限届满以后会再延长三十年，草地及林地的承包期限届满以后同样也会依法相应延长。

　　实践中，如果耕地承包期限在届满以后，一旦遇上村委会以各种理由强行收回耕地，那么，村民一定要及时地向上一级有关部门投诉举报。

五、常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法

　　常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法

　　第一章总则

　　第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，保障被征地农村集体经济组织及其成员、村（居）民及其他利害关系人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条常德市行政区域内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作适用本办法。

　　农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后，其原有剩余土地需要征收的，征地补偿与房屋拆迁补偿安置按照本办法执行。

　　非农业建设经批准使用国有农场、林场、牧场、渔场的土地，以及乡（镇）村公共设施、公益事业建设使用本集体经济组织以外的集体所有的土地，参照本办法规定的政策标准补偿。

　　国家、省对公路、铁路、水利、水电工程等重点基础设施建设项目涉及集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。

　　第三条市人民政府统一领导全市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作。

　　市人民政府委托常德经济技术开发区、常德高新技术产业开发区、柳叶湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区管委会依法组织本行政区域内的集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作。

　　根据需要，市人民政府可以组织本市行政区域内的集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作。

　　县市区人民政府组织本行政区域内的集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作。

　　市、县市区人民政府确定的征地拆迁实施机构负责承办本辖区内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置的具体事务性工作。

　　市、县市区人民政府（管委会）应当建立征地拆迁安置议事协调制度，负责研究处理集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作中出现的特殊问题。

　　自然资源和规划、发展和改革、财政、司法行政、公安、住房和城乡建设、城市管理和综合执法、审计、人力资源和社会保障、民政、税务、市场监督管理、农业农村、林业等部门依照各自的职责共同做好相关工作。

　　被征地乡镇人民政府（街道办事处）应当协助做好征地拆迁工作，被征地农村集体经济组织及其成员、村（居）委会及其他利害关系人应当服从国家征地的需要，支持配合征地拆迁工作。

　　第四条征收集体建设用地、青苗和地上附着物之外的征地拆迁补偿安置标准由市、县市区人民政府（管委会）根据省人民政府有关规定制定。

　　第五条集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作遵循合法、公平、公正、公开的原则。

　　第六条市、县市区人民政府（管委会）应当积极推进集体土地征地拆迁信息化建设工作，建立健全征地拆迁安置数据平台，对征地拆迁全过程实行数字化管理和服务。

　　第二章土地征收程序

　　第七条拟征地范围确定后，申请征收土地前，市、县市区人民政府应当在政府网站、征地信息公开平台、拟征收土地所在的乡镇（街道）政务公开栏和村（居）务公开栏以及村（居）民小组显著位置发布征收土地预公告，预公告内容应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查和社会稳定风险评估的安排等事项。预公告时间不少于十个工作日。

　　第八条自征收土地预公告发布之日起1年内，在拟征地范围内自行实施下列行为或者有关单位、个人办理下列手续的，均不得作为补偿安置的依据：

　　（一）批准新建、改建、扩建房屋或其他建（构）筑物；

　　（二）审批或延续登记改变土地、房屋性质和用途；

　　（三）办理土地流转；

　　（四）办理休闲农庄、畜禽水产养殖等手续；

　　（五）以拟征拆房屋为经营场所办理相关注册登记手续；

　　（六）办理户口迁入和分户（立户）、子女收养等涉及户籍、人口变动的手续，但因出生、就学、婚嫁、军人退伍、政策移民、刑满释放等确需办理户口迁入且符合户籍管理规定的除外；

　　（七）其他不当增加补偿费用的行为。

　　第九条征收土地预公告发布后，市、县市区人民政府应当组织自然资源和规划部门、征地拆迁实施机构、乡镇（街道）、被征地农村集体经济组织及其成员、村（居）委会、土地承包人和地上附着物所有权人开展拟征收土地现状调查，查明土地的位置、权属、地类、面积，以及村（居）民住宅、青苗和其他地上附着物的权属、种类、数量等情况。

　　拟征收土地现状调查结果由被征收土地所有权人盖章确认及三名以上拟被征地村（居）民签字见证；拟征收土地上村（居）民住宅、青苗和其他地上附着物调查结果由所有权人、使用权人签字确认。不同意签字或者因客观原因无法签字的，可以对调查结果予以公证或采取摄影、摄像等方式固定相关证据。拟征收土地现状调查结果公示时间应当不少于五个工作日。

　　第十条市、县市区人民政府组织开展拟征收土地社会稳定风险评估工作。

　　社会稳定风险评估报告应当载明拟征收土地概况、用途、所在村（居）组及其他利害关系人的意见等，明确社会稳定风险点和风险等级，提出风险防范措施和处置预案。

　　社会稳定风险评估应当有被征地集体经济组织及其成员、村（居）委会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

　　第十一条市、县市区人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源和规划、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。

　　征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障、补偿登记的部门和时限、异议反馈渠道、申请听证的途径和方式等内容。

　　征地补偿安置方案应当在政府网站、征地信息公开平台、拟征收土地所在的乡镇（街道）政务公开栏和村（居）务公开栏以及村（居）民小组显著位置予以公告，公告时间不少于三十日。

　　第十二条在征地补偿安置方案公告期内，有下列情况之一的，市、县市区人民政府应当在公告期满后十五日内组织听证，认为确需修改的，应当组织修改，并重新公布，公布时间不少于五个工作日：

　　（一）二分之一以上被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的；

　　（二）被征地农村集体经济组织及其成员或者利害关系人申请听证且符合听证相关规定的。

　　在公告时间内未按要求提出听证的，视为放弃听证。

　　第十三条拟征收土地的所有权人、使用权人应当在征地补偿安置方案公告规定期限内，持身份证、户口本、土地权属证明、不动产登记证、他项权证或者其他证明材料到指定地点办理补偿登记手续，未在规定期限内登记的，以公示的土地现状调查结果作为征地补偿安置依据。

　　第十四条市、县市区人民政府应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订土地征收补偿安置协议，依法约定征地拆迁补偿安置费用的支付期限、方式，交付土地的期限、条件等。土地征收补偿安置协议自征地批准并发布征收土地公告之日起生效，征地拆迁补偿安置标准按批准的政策标准执行。

　　对拒绝签订土地征收补偿安置协议的，由征地拆迁实施机构拟定征地补偿安置告知书并依法送达被征拆人。征地补偿安置告知书应当告知被征拆人其被征收土地（或被征拆房屋）的面积、权属、地类（房屋结构）、补偿标准及金额、补偿方式等内容，保障被征拆人的知情权。

　　第十五条市、县市区人民政府应当自收到征地批准文件之日起十五个工作日内，在政府网站、征地信息公开平台、拟征收土地所在的乡镇（街道）政务公开栏和村（居）务公开栏以及村（居）民小组显著位置发布征收土地公告。公告应当载明批准征地机关、批准文号、征收土地的批准用途、权属、范围、面积以及征地补偿标准、征收时间等。

　　第十六条市、县市区人民政府应当自发布征收土地公告后三个月内，对已经签订土地征收补偿安置协议的，将征地补偿费用足额支付到位；对未达成土地征收补偿安置协议的，应当作出征地补偿安置决定并依法送达后，将所涉及的房屋拆迁补偿安置费用存入指定银行账户。

　　征地补偿安置决定生效后拒不交出土地或不按土地征收补偿安置协议约定交出土地的，由市、县市区人民政府责令限期交出土地。逾期不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

　　第三章土地征收补偿

　　第十七条征地补偿按照湖南省人民政府和常德市人民政府公布的标准执行。

　　征地补偿费应支付给享有被征收土地所有权的农村集体经济组织，其中用于被征地农民社会保障资金的比例按有关政策规定执行，划入被征地农民社会保障财政专户。

　　征地补偿费由被征地所在农村集体经济组织按相关规定管理、使用和分配，其收支状况应当向全体成员公布，接受监督。

　　第十八条被征收集体土地上青苗、附属设施原则上实行包干补偿，具体补偿标准见附件1，其中葡萄园青苗及种植场所设施实行包干补偿，具体补偿标准见附件2；花卉苗木实行搬迁包干补偿，具体补偿标准见附件3；水产养殖物及养殖场所设施设备实行包干补偿，具体补偿标准见附件4。

　　动物养殖场所设施按重置成本根据使用年限酌情补偿。动物养殖实行转运补损。

　　第十九条被征收集体土地上的坟墓需要迁移的，由市、县市区人民政府发布迁坟公告，对在规定期限内迁移的，给予迁坟补偿。

　　第二十条征收土地预公告发布之日起，除正常的生产生活外，其他栽种、建设和装修地上附着物、扩大养殖范围和增加设施、追加放养各种养殖物等，征收土地时不予补偿。

　　第四章房屋拆迁补偿

　　第二十一条征收集体土地房屋拆迁补偿以土地及地上附着物的权属证明文件为权属依据。

　　第二十二条被拆迁房屋合法建筑按照本办法规定的房屋拆迁补偿标准补偿，具体补偿标准见附件5。

　　被拆迁住宅房屋室内外装修装饰、附属设施等按房屋结构类别、建筑面积实行包干补偿，具体补偿标准见附件6；非住宅房屋拆迁补偿及室内外装修装饰附属设施实行包干补偿，具体补偿标准见附件7。

　　被拆迁房屋超深基础部分补偿费用按砖混及以上结构房屋建筑面积以30元/平方米的标准列入预算，由征地拆迁实施机构统筹使用。

　　第二十三条拆迁未到期限的临时建（构）筑物，给予相应补偿。

　　第二十四条下列被拆迁房屋及其他建（构）筑物不予补偿：

　　（一）违法违章房屋及其他建（构）筑物；

　　（二）超过批准期限的临时建（构）筑物；

　　（三）在征收土地预公告发布后抢修抢建的房屋及其他建（构）筑物。

　　第五章房屋拆迁安置

　　第二十五条拆迁住宅房屋的安置包括重建安置、安置房安置、货币安置三种方式。符合安置条件的对象，只享受一次安置；已实施重建安置的，再次拆迁时按规定享受安置。

　　重建安置是指具备住房安置资格的被拆迁人在经过依法批准的宅基地上采取集中联建或分散自建住宅的安置方式。

　　安置房安置是指具备住房安置资格的被拆迁人房屋拆迁后，对其提供安置房的安置方式。

　　货币安置是指具备住房安置资格的被拆迁人领取住房货币补偿的安置方式。

　　第二十六条征收国土空间规划确定的城市建设用地范围内的住宅房屋，应当尊重被征地农民意愿，采取提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的安置补偿。

　　第二十七条对具备房屋拆迁住房安置资格采取重建安置的被拆迁户，按市、县市区人民政府（管委会）规定的合法住房面积（不包含偏房、杂屋、棚屋）和政策补偿标准计算建房补助费。

　　第二十八条县市区人民政府（管委会）组织有关部门对被拆迁人的房屋拆迁住房安置资格进行调查、核实、认定，并予以公示。

　　第六章其他补偿及补助

　　第二十九条拆迁加工、生产等企业用房，造成停产停业的，按核定的实际在岗人数乘以统计部门公布的当地上年度在岗职工月平均工资标准的80%，计算月工资总额，给予6个月的停产停业损失补偿。

　　第三十条拆迁经依法批准修建或改造的住宅房屋，征收土地预公告发布前房屋用途已改为经营门面、家庭作坊、办公、教学等用房的，持有有效营业执照和相关手续，且征收土地公告发布时正在经营，给予住宅房屋经营损失补偿。利用住宅房屋出租，有房屋出租备案手续或相关证明材料并在征收土地公告发布时房屋仍在租约期内的，给予住宅房屋出租损失补偿。

　　第三十一条拆迁住宅房屋应支付被拆迁人搬家费、过渡费、重建误工费。

　　重建安置或安置房安置的被拆迁户，计算两次搬家费；货币安置的被拆迁户，计算一次搬家费。重建安置的按6个月计算过渡费；安置房安置的按被拆迁人交出被拆迁房屋之日起至安置部门通知被拆迁人选房之日止，再增加4个月的过渡费；货币安置按6个月计算过渡费。重建安置的按6个月计算重建误工费。

　　拆迁非住宅房屋的搬家费和过渡费按被拆迁房屋建筑面积一次性计发搬家费和过渡费。

　　第三十二条在规定时间内交房腾地的，给予交房腾地奖。交房腾地奖按规定的标准列入资金预算，由征地拆迁实施机构按签约、交房腾地时间划分不同等次实施。

　　第三十三条对直接参与征地拆迁工作的村（居）民代表等有关人员，按规定的标准给予误工补助费。非住宅房屋拆迁的误工补助费，按拆迁住宅房屋的误工补助标准执行。

　　第七章监督与管理

　　第三十四条征地拆迁补偿安置资金预算实行资金预算评审。政府投资项目征地拆迁补偿安置资金预算由财政投资评审机构进行资金预算评审；非政府投资项目征地拆迁补偿安置资金预算由市、县市区人民政府（管委会）指定的机构进行资金预算评审。

　　征地单位应与市、县市区人民政府（管委会）、征地拆迁实施机构在征地拆迁补偿安置工作完成后1年内，做好项目资金结算工作。

　　第三十五条征地拆迁补偿安置资金必须在征拆工作实施前拨付到征地拆迁实施机构，实行专户储存、专款专用。

　　第三十六条从事或参与征地拆迁安置的单位和个人必须严格执行征地拆迁补偿安置政策，保持政策标准的严肃性和统一性。市、县市区人民政府自然资源和规划行政主管部门应对征地拆迁补偿安置政策、征地拆迁信息公开等落实情况进行监督检查。

　　第三十七条征地拆迁补偿安置政策、补偿标准和具体项目的征地拆迁补偿安置费用应按规定及时公开。

　　第三十八条征地拆迁补偿安置不可预计费、工作经费按征地拆迁补偿安置费总额的一定比例列入资金预算，专项用于研究处理集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作中出现的特殊问题及征地拆迁补偿安置工作经费支出。