速看武汉这些地方被征收,新一批补偿方案公布，武汉征收补偿标准

速看武汉这些地方被征收,新一批补偿方案公布

虎年新气象，相信各位已经立下了新一年的flog，也相信武汉会在新的一年发展越来越好。

当然，城市的发展离不开规划，近期，武汉各个区域迎来一批征地公告以及补偿方案，这是又将崛起一批“拆二代”的节奏，意味着一大片区域迎来面貌焕新，快来看看有没有你家吧！

硚口区

硚口区利北社区片旧城区改建项目

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等规定，武汉市硚口区城区改造更新局已拟定《硚口区利北社区片旧城区改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》（以下简称《方案》），并经武汉市硚口区人民政府组织有关部门予以论证，《方案》公示如下：

图源：硚口区人民政府

征收土地范围：利北社区片旧城区改建项目（详见附图）。

征收土地现状：被征收户数约1333户，被征收房屋总建筑面积约8.6万平方米，最终数据以审计结果为准。

土地补偿费、安置补助费的标准：

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋，补偿方式由公有房屋承租人选择。被征收房屋的价值，由评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）评估确定。

选择货币补偿的被征收人、公有房屋承租人，暂提供以下团购商品房供其自行选购。

图源：江岸区人民政府

硚口区地大校内片旧城区改建项目

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等规定，武汉市硚口区城区改造更新局已拟定《硚口区地大校内片旧城区改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》（以下简称《方案》），并经武汉市硚口区人民政府组织有关部门予以论证，现将《方案》予以公示，征求公众意见。

征收土地范围：硚口区地大校内片旧城区改建项目（详见附图）。

征收土地现状：地大校内片项目用地面积约15098.98平方米（含A栋），被征收总户数约368户，征收房屋总建筑面积约34,050.89平。

土地补偿费、安置补助费的标准：

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋，补偿方式由公有房屋承租人选择。

被征收房屋和产权调换房屋的价值，由评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）评估确定。

米，最终数据以审计结果为准。

洪山区

洪征公告【2021】字第18号

根据《省人民政府关于武汉市2021年度城区第10批次建设用地的批复》(鄂政土批(汉)[2021]199号)文件。

湖北省(武汉市)人民政府已经批准同意洪山区人民政府对青菱都市工业园D5地块项目涉及的集体土地办理征收和农用地转用手续。现将有关事项公告如下：

图源：洪山区人民政府

征收土地位置：洪山区青菱街西湾村，征地总面积144079公顷(位置及四至范围详见附图)。

现状土地类型为：农用地96856公顷(其中耕地34288公顷)，建设用地47223公顷，未利用地0公顷。

集体土地所有权人为：西湾村。

武昌区

武昌区征收公告［2021］字第1号

根据《省人民政府关于武汉市2021年度城中村第4批次建设用地的批复》（鄂政土批（汉）〔2021〕227号）文件，武昌区人民政府对下列集体土地办理征收手续，公告如下：

图源：武昌区人民政府

征收土地位置：武昌区杨园街柴林头村 ，征地总面积0.5894公顷（位置及范围详见附图）。

现状土地类型为：农用地0公顷（其中耕地 0公顷），建设用地0.5894公顷，未利用地0公顷。

集体土地所有权人为：杨园街柴林头村。

征地补偿标准及具体补偿费用按照：《征地补偿安置方案公告》及《征地补偿安置协议》执行。

图源：武昌区人民政府

青山区

青山区征地公告〔2022〕字第1号

根据《省人民政府关于武汉市2018年度农用地转用和土地征收实施方案第15批次建设用地的批复》（鄂政土批（汉）[2021]225号）文件，青山区征收公告如下：

图源：青山区人民政府

征收土地范围：青山区白玉山街群力村（详见附图）。

征收目的：该项目已列入《市城建委 市发展改革委 市财政局关于下达武汉市2017年市级城建投资及资金计划的通知》（武城建[2017]18号），在城镇开发边界内，符合土地利用总体规划，符合城乡规划。

征收土地现状：总面积0.0022公顷，其中农用地0.0022公顷（耕地0公顷），建设用地0公顷，未利用地0公顷。

本土地征收启动公告发布后，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽、抢种、抢建；违反规定实施的，不予补偿安置。

本土地征收启动公告下发后，自然资源管理部门将组织对拟征收土地现状进行调查，内容包括土地的权属、地类、面积、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息。请被征地的经济组织、相关权利人予以配合，在《拟征收土地现状调查结果确认表》上签字或盖章予以确认。

图源：青山区人民政府

江岸区

江岸土征补公告〔2021〕第004号

经土地现状调查和社会稳定风险评估，拟征收江岸区谌家矶街朱家河村、先锋村的集体土地11.3933公顷。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定，现拟定其中朱家河村10.8566公顷集体土地的征地补偿安置方案如下：

图源：江岸区人民政府

征收土地范围：谌家矶街朱家河村（详见附图）。

征收目的：该项目为公共利益需要，已纳入年度计划，在城镇开发边界内，符合土地利用总体规划，符合城乡规划。

征收土地现状：总面积10.8566公顷，其中建设用地10.8566公顷。

土地补偿费、安置补助费的标准：

根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）文件规定，被征地区域的区片综合地价标准为432万元/公顷，合计数额为4690.0512万元。

图源：江岸区人民政府

江岸土征补公告〔2021〕第005号

经土地现状调查和社会稳定风险评估，拟征收江岸区谌家矶街朱家河村、先锋村的集体土地11.3933公顷。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定现拟定先锋村0.5367公顷集体土地的征地补偿安置方案如下：

图源：江岸区人民政府

征收土地范围：谌家矶街先锋村

征收目的：该项目为公共利益需要，已纳入年度计划，在城镇开发边界内，符合土地利用总体规划，符合城乡规划。

征收土地现状：总面积0.5367公顷，其中建设用地0.5367公顷。

土地补偿费、安置补助费的标准：

根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）文件规定，被征地区域的区片综合地价标准为432万元/公顷，合计数额为231.8544万元。

江岸土征补公告〔2021〕第006号

经土地现状调查和社会稳定风险评估，拟征收江岸区谌家矶街新建村的集体土地8.0766公顷。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定，现拟定新建村8.0766公顷集体土地的《征地补偿安置方案》并予以公告。

图源：江岸区人民政府

征收土地范围：谌家矶街新建村（详见附图）。

征收目的：该项目为公共利益需要，已纳入年度计划，在城镇开发边界内，符合土地利用总体规划，符合城乡规划。

征收土地现状：总面积8.0766公顷，其中农用地7.4373公顷（耕地2.4894公顷），建设用地0.6393公顷。

土地补偿费、安置补助费的标准：

根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）文件规定，被征地区域的区片综合地价标准为432万元/公顷，合计数额为3489.0912万元。

图源：江岸区人民政府

江岸土征补公告〔2021〕第007号

经土地现状调查和社会稳定风险评估，拟征收江岸区谌家矶街先锋村的集体土地19.6172公顷。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定，现拟定先锋村19.6172公顷集体土地的《征地补偿安置方案》并予以公告。

图源：江岸区人民政府

征收土地范围：谌家矶街先锋村（详见附图）。

征收目的：该项目为公共利益需要，已纳入年度计划，在城镇开发边界内，符合土地利用总体规划，符合城乡规划。

征收土地现状：总面积19.6172公顷，其中农用地11.2606公顷（耕地0公顷），建设用地8.3566公顷。

土地补偿费、安置补助费的标准：

根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）文件规定，被征地区域的区片综合地价标准为432万元/公顷，合计数额为8474.6304万元。

图源：江岸区人民政府

江岸土征补公告〔2021〕第008号

经土地现状调查和社会稳定风险评估，拟征收江岸区谌家矶街朱家河村的集体土地1.9654公顷。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定，现拟定朱家河村1.9654公顷集体土地的《征地补偿安置方案》并予以公告。

图源：江岸区人民政府

征收土地范围：谌家矶街朱家河村（详见附图）。

征收目的：该项目为公共利益需要，已纳入年度计划，在城镇开发边界内，符合土地利用总体规划，符合城乡规划。

征收土地现状：总面积1.9654公顷，其中农用地1.8383公顷（耕地0.3910公顷），建设用地0.1271公顷。

土地补偿费、安置补助费的标准：

根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）文件规定，被征地区域的区片综合地价标准为432万元/公顷，合计数额为849.0528万元。

图源：江岸区人民政府

从小层面看，拆迁改变了一部分人的生活；从城市层面来看，拆迁是一个城市更迭的象征，是区域发展向好的重要信号。

虎年迎新，一批“拆二代”们即将上线，武汉也将来迎来新风貌。

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文章编辑：宋轩
内容审核：索建国律师

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