2024年青岛即墨区农村产权交易程序：应当提交哪些材料，即墨农村房屋出售

在青岛即墨区农村产权流转交易需要按照一定的程序进行并且参与交易的双方即委托方和意向方需要提交相关材料。那么2024年青岛即墨区农村产权交易程序是怎样的应当提交哪些材料下面是圣运律所小编的内容整理。

一、2024年青岛即墨区农村产权交易程序

根据《青岛市即墨区农村产权流转交易实施细则试行》即委农办发〔2024〕4号农村产权流转交易应按照以下程序进行

1、交易委托。农村产权流转交易委托方应填写《农村产权流转交易委托书》和相关材料委托各级农交服务组织提供产权流转交易服务。

2、委托受理。受理组织根据产权类型对委托材料信息进行审核必要时可提请相关职能部门协助查档确认权属符合法律法规和政策要求的委托予以受理并明确告知具体受理期限。

3、信息公告。受理组织审核通过后在青岛市农村产权流转交易平台上进行交易信息发布。

4、意向受理。意向方在信息公告期限内按照公告要求网上报名、交纳保证金并提交相关材料。

5、组织交易。公告期满后受理组织按照公告中公布的交易方式组织交易。

6、成交公示。受理组织将成交结果在青岛市农村产权流转交易平台公示。

7、组织签约。公示期满无异议的受理组织应在3个工作日内组织双方签订农村产权流转交易合同。合同签订应遵守国家法律法规及相关政策规定合同内容应符合项目信息公告条件。

8、交易结算。交易合同生效后交易双方按照合同约定和相关交易规则进行交易结算。

9、交易鉴证。受理组织出具由青岛市农村产权流转交易平台统一制定的《农村产权流转交易鉴证》。

10、归档备查。交易完成后受理组织应将交易过程中形成的所有具有保存价值的文字、图表、声像、电子数据等原始记录按照档案管理有关规定进行收集、整理、归档并集中统一保管备查。

二、2024年青岛即墨区农村产权交易应当提交哪些材料

1、委托方

1农村产权流转交易委托书

2主体资格证明材料包括法人、非法人组织资格或自然人身份证明

3委托代理的需提交授权委托书及代理人身份证明

4涉及相关权利人优先权的需提供书面材料

5标的物权属证明包括标的物权属证书或权属来源证明质抵押、查封、扣押等情况说明

6标的物信息包括标的物类别、数量、规模、坐落四至、配套设施、附着物信息等

7标的底价及作价依据

8其他可能影响交易和合同订立的必要信息和材料。

农村集体经营性资产和涉及未承包到户集体土地等集体资源的流转交易还应提供准予流转交易的要件。包括依照法律法规应当取得的行政许可决定、农村集体经济组织民主议事决策证明材料。农村集体资产股权流转交易受让方资格须符合出让方集体经济组织章程规定。

2、意向方

1农村产权意向登记表

2主体资格的证明材料包括法人、非法人组织资格或自然人身份证明

3符合资格条件的证明文件

4委托代理的需提交授权委托书及代理人身份证明

5若委托方需要对工商企业等社会资本流转土地经营权50亩含以上的需提交资格审查和项目审核结果等相关材料

6其他需要提交的材料。

总结即墨区农村产权交易按照“交易委托-委托受理-信息公告-意向受理-组织交易-成交公示-组织签约-交易结算-交易鉴证-归档备查”的程序进行委托方、意向方应当提交上述相关材料。咨询即墨区农村产权交易

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