农村“无证”自建房可以办房产证吗，农村无证自建房能补手续吗

农村地区之前关于建房的管理并不严格所以导致现如今存在了不少无证自建房。自建房没有证件是会被判定为违章建筑是会有被拆除的风险的。那么农村“无证”自建房可以办房产证吗下面圣运律所小编就来和大家解析下其相关问题。

一、农村“无证”自建房可以办房产证吗

农村“无证”自建房是否可以办房产证这个问题的答案其实也是需要分情况来判定的。其中一般符合规定的农村自建房是可以办理房产证的但以下三种情况无证自建房是可以办理房产证的

1、政策实施前的房屋

在《土地管理法》和《村镇建房用地管理条例》实施前房屋已经建设并存续的在后续也没有违规扩建的可以进行确权颁证不需要遵循现行规定。

2、符合一宅一户基本原则

一户一宅是农村自建房的基本他原则若是在办理房产证时其房屋不在一户一宅的范围内的可以通过分户来解决农村多子女家庭因房屋不够住或者结婚等情况需要新建房的,便可采取分户的形式这样以新户口建房、买房都是可以的符合办证要求。

3、继承来的房屋

原来的农村房屋是在父母名下时在父母去世后通过继承的方式取得的房屋。其就算是不符合一户一宅的基本原则也是可以办理房产证的。

二、无证自建房出现这三种情况不予办证

1、自建房建在农田上

保护耕地农田是维护我国粮食安全的根本保障而粮食安全关乎国家安全容不得丝毫放松。所以建在耕地上的房子无法办证建在基本农田上的房屋一律要拆除。

2、一户多宅或面积超规定

在农村建房一户一宅是基本原则即农村村民一户只能拥有一处宅基地而且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准面积。若房屋属于一户多宅或是超面积的情况是无法办理不动产权证的甚至可能还需面临惩罚。

3、批小建大违规施工

在农村农民在建房前需要先到所在地村委会报备后会同村委会同上级申请得到县级主管部门审批后才可以施工在施工建房时必须按照审批的面积、位置和要求建房才可以。

农村“无证”自建房是否可以办房产证其实也是需要分情况来的。一般符合规定的农村自建房是可以办理房产证的但同时也需要警惕是否存在违建不符合规定的情况。希望本文能给大家带来帮助

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文章来源参考：【头条】农村“无证”自建房可以办房产证吗，农村无证自建房能补手续吗

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文章编辑：宋灵奕
内容审核：石珊律师

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