原创 山东济南：多年前加盖房屋200平，不给补偿还强拆法院：赔600万

原创 山东济南：多年前加盖房屋200平，不给补偿还强拆法院：赔600万

一、案情简介

赵某在山东省济南市xx街道xx村有一栋二层楼房。该房屋建于1990年，最初建造面积只有100平方米，1993年时，随后相关部门对房屋进行确权登记，赵某有了房产证。大约在2000年时，赵某对房屋进行了加盖，加盖后的面积为360平方米，赵某一家七口人一直在此居住。

2017年区政府发布征地公告，赵某的房屋被纳入征收范围，具体的安置补偿职责由街道办负责。随后，街道办对赵某的房屋进行了测量，测量结果显示，赵某房屋为砖混结构二层楼房，建筑面积360平方米。

随后，街道办公布了安置补偿方案，内容为：按户口进行安置，每户每人享受安置面积50平方米。另外，房屋按照每平方1000元进行补偿，另外有拆迁奖励、搬迁费等。

随后，街道办来和赵某协商补偿事宜，由于赵某360平方米的房屋仅有100平方米为有证面积，街道办表示，除了安置房外，房屋的补偿款为9万元。赵某坚决不同意，双方因此陷入僵持。

2018年10月，街道办强制拆除了赵某的房屋，赵某委托律师提起诉讼后，法院判决街道办强拆违法，但随后赵某申请国家赔偿的时候，街道办还是按照100平有证面积，对赵某作出了赔偿决定。赵某没有办法，只得再次委托律师提起行政赔偿诉讼。开庭后，街道办辩称，赵某的200平房屋面积，属于无证面积，因此不予赔偿。

二、法院审理

本案的争议焦点为：1、赵某能否享受国家赔偿？2、具体的赔偿数额如何计算？

关于焦点一：根据《国家赔偿法》的规定，国家机关及其工作人员履行职责，侵犯公民合法合法权益的，应予赔偿。具体到本案中，街道办强拆违法，损害了赵某的合法权益，赵某有权获得国家赔偿。

关于焦点二：由于赵某当庭表示，原则货币安置，依据此次拆迁方案，赵某家庭可以享受350平方米的房屋安置，法院委托评估机构对安置小区的房屋进行了估价，每平方米1.6万元，因此赵某可以获得的房屋安置赔偿为560万。

至于房屋的赔偿标准，虽然赵某房屋的有证面积仅为100平方米，但该证的测绘时间为1993年，测绘年代较为久远。后赵某对房屋进行加盖，也经过了相关部门审批，只是由于历史原因，无法变更登记。

且在此次拆迁测量，街道办和赵某都在测绘报告上签字，测绘报告显示，赵某的房屋面积为360平方米，因此应以360平方米进行赔偿。按照此次拆迁方案，每平方米补偿1000元，因此赵某可以获得的房屋赔偿款为36万元。另外，还有室内物品损失、装修损失，酌情确定为14万元，临时安置费依据家庭人口，确定为2万元；搬迁费确定为1万元。

综上，街道办应向赵某支付赔偿款613万元。

三、法院判决

确认街道办自判决生效之日起30日内支付赵某赔偿款613万元。

来源：临律-原创 山东济南：多年前加盖房屋200平，不给补偿还强拆法院：赔600万，