岳西县房屋征收房票安置补偿程序有哪些，岳西县房屋征收房票安置补偿程序有哪些

房票是征收人给予被征收人购买安置补偿房屋的资金凭证房票式样统一制定。那岳西县房屋征收房票安置补偿程序有哪些房票应该怎么用

一、岳西县房屋征收房票安置补偿程序

根据《岳西县房屋征收房票安置补偿办法》岳政办〔2021〕5号文件岳西县被征收人选择房票安置补偿的应按下述步骤操作

1、被征收人与征收人签订房屋征收补偿安置协议并依据签订的协议签署和确认房票文本

2、被征收人在约定时间内搬迁领取搬迁证明和房票

3、被征收人自主选择参与房票安置补偿的新建商品房、二手住房持房票、征收补偿协议与房地产开发企业或个人签订房屋买卖合同

4、房地产开发企业与征收人办理房票结算相关业务。

二、岳西县房屋征收房票的使用

1、凡在岳西县从事房地产开发的企业均应当提供存量现房或已办理预售许可且三年内可以交付的期房供持有房票的被征收人自主选择且应给予持有房票的购房户价格优惠。所有楼盘及价格信息均应在售楼部现场公示。

新出让地块用于商品房开发建设的土地出让合同中应约定该项目参与房票安置并明确交房时间。

房票安置资金购买的二手住房应符合交易条件且登记时间已满五年。

2、被征收人购买新建商品房、二手住房及配套的储藏室、车库位可用房票抵付购房款其价格及双方的权利和义务由被征收人与房地产开发企业和个人自行协商。

被征收人使用房票购买一套住宅用房后剩余房票资金可用来购买经营性用房。

3、被征收人以房票抵付购房款不足购房款部分由被征收人自行支付。

被征收人用于购房的房票金额不得低于房票总额的70%。以房票金额购房后在结算房票购房款时房票余额由征收人据实支付给被征收人。

4、被征收人对被征收房屋选择房票安置补偿并在规定期限内签约和搬迁且用于购房的房票金额达到或超过房票总额70%的由征收人按实际使用房票金额的5%给予奖励。

5、被征收人利用房票购房的在办理不动产登记证时成交价格不超过房票部分免征契税超出部分按规定缴纳契税。

6、房票仅限于被征收人或被征收人的配偶、父母、子女及被征收人合法继承人购房不得提现、转让、赠与使用房票购置二手住房安置的买卖双方不能是近亲属。

7、房票有效期12个月自开出之日起计算。因特殊原因超过12个月未选购房屋的被征收人可向县征迁办申请延期一次延期最长不超过3个月。房票超过15个月的按照自动失效处理由政府指定地点安置。

8、房地产开发企业与征收人结算房票需提交商品房买卖合同、备案证明等相关资料每月上旬结算一次。对接受房票的开发商一次性拨付至该房地产开发企业预销售资金监管账户。

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文章编辑：陶世
内容审核：张曙光教授

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