珠海市斗门区农村产权公开协商交易程序有哪些，珠海市农村产权流转管理服务平台

公开协商交易是珠海市斗门区农村集体资产交易的方法之一很多人对其具体的交易方式不是那么了解。接下来圣运律所小编就将带来珠海市斗门区农村产权公开协商交易程序有哪些的内容介绍希望能给大家带来帮助

珠海市斗门区农村产权公开协商交易程序有哪些

根据《珠海市斗门区农村集体资产交易管理细则试行》可知进入区级、镇级交易服务机构的交易采用公开协商交易方式的按以下程序进行

一、立项审核

1、实施交易前农村集体经济组织应充分征询本组织成员对集体资产交易意向的意见和建议并编制交易方案。

2、农村集体经济组织填写《农村集体资产交易意向申请表》并将交易方案和《农村集体资产交易意向申请表》提交所属区级、镇级交易服务机构审核。

3、交易意向应符合土地产权用途、土地规划、土地功能区、保护区相关规定并不得违反法律、法规、规章等禁止性规定。

4、根据交易意向所涉项目的行业、类别和特点区级、镇级交易服务机构或项目所在地镇人民政府应征求相关职能部门意见并根据职能部门意见提供指引出具是否同意立项的意见。

5、区级交易服务机构、镇级交易服务机构或项目所在地镇人民政府应对农村集体经济组织设置的竞投人或公开协商对象资格进行审定原则上不得限制本集体经济组织成员以外的人参与竞投特殊情况须由镇人民政府审核同意。

6、经交易服务机构同意立项的项目应提交成员大会或成员代表会议决定。

二、民主决策

1、交易服务机构对交易方案及合同样本初审通过后在镇级交易服务机构工作人员见证下农村集体经济组织将交易方案、合同样本及建议竞得人提交民主表决农村集体经济组织根据表决结果填写《交易民主表决书》。

2、民主表决通过后农村集体经济组织应将交易资料、民主表决结果等材料在村务公告栏和村内人流密集地公示公示时间不少于5天。

3、公示无异议的农村集体经济组织将《交易民主表决书》和《交易公示情况报告表》报交易服务机构。

4、公示期间有十分之一以上本集体经济组织成员提出异议的应提交成员大会表决表决通过的继续交易表决不通过的终止交易。

三、结果公示

交易服务机构填写《交易结果公告》并在斗门区农村集体资产管理交易平台网站发布。公示时间不少于5天。公示完毕后填写《成交确认书》。

四、合同签订

1、交易结果公示结束后5个工作日内农村集体经济组织和竞得人应当到交易服务机构指定的场所签订合同交易服务机构应做好协助合同签订的工作。

2、农村集体经济组织与竞得人达成一致意见要求对合同签订进行见证或公证的由双方依法依规办理。

3、交易结果公示期间收到投诉的在投诉处理完毕后按照处理结果决定是否继续签订合同。

因特殊情况农村集体经济组织和竞得人未能在约定的时间内签订合同的农村集体经济组织和竞得人应达成一致意见后方可暂缓签订合同

4、因竞得人原因在未经农村集体经济组织同意未能在约定时间与农村集体经济组织签订合同的视为放弃竞得资格禁止其再参与本项目的竞投。

5、竞得人报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息转交项目所属农村集体经济组织处理。

五、归档备查

合同签订后交易服务机构应当对交易相关资料进行整理归档备查并在合同签订后5个工作日内将合同资料录入斗门区农村集体资产管理交易平台。

珠海市斗门区农村产权公开协商交易程序有五步其分别是立项审核、民主决策、结果公示、合同签订及其归档备查。希望本文能给大家带来帮助

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内容审核：石珊律师

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