土地闲置怎么认定，土地闲置怎么认定为违建

并不是所有的土地空在那里就会被认定为闲置土地的其划分是有着明显的界线的。接下来圣运律所小编就来说说土地闲置怎么认定土地闲置费费用怎么算

一、土地闲置怎么认定

土地闲置的认定情况一般有三种其具体如下

1、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期一般情况下将自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的

2、已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者其虽已投资额但占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

3、法律、行政法规规定的其他情形。

二、土地闲置费费用怎么算

通常情况下其土地闲置费征收具体标准如下

一已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地每月的土地闲置费标准为

1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;

2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;

3、工业和基础设施用地为合同出让金总额的0.4%。

4、各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

二未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地土地闲置按各地规定的标准征收计征时间累计不超过24个月。

土地闲置的认定标准主要是集中在三点的若是大家对其不了解的话不妨可参考下本文希望能给大家带来帮助

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文章来源参考：【头条】土地闲置怎么认定，土地闲置怎么认定为违建

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文章编辑：沈霖成
内容审核：李站波律师

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