罗山县哪些情况可以认定为一户，罗山县哪些情况可以认定为一户户主

2021年11月29日罗山县人民政府办公室印发《罗山县房地一体宅基地使用权登记颁证实施方案》罗政办〔2021〕51号想了解罗山县哪些情况可以认定为一户宅基地面积超过标准怎么办圣运律所小编整理了以下内容

一、罗山县哪些情况可以认定为一户

根据《罗山县房地一体宅基地使用权登记颁证实施方案》文件内容符合下列情形之一的可认定为“一户”

1.农户与未达到法定年龄子女同住的为一户

2.农户只有一个子女的父母与子女为一户

3.农户有多个子女的其中一人应与其父母为一户其它子女达到法定年龄或结婚后可申请分户

4.离异后无房的一方再婚且配偶无房的可为一户

5.多代同堂的第三代其中第三代为儿子符合结婚条件的同住一宅且现有住房占地面积不超过167平方米的可以申请分户

6.法律法规规定的其他符合分户的情形。

本意见下发实施后新建宅基地申请登记的按照《关于印发农村宅基地和村民自建住房管理办法试行》罗政办〔2021〕19号有关规定办理相关手续后方可申请宅基地使用权登记发证。

二、罗山县宅基地面积超过标准怎么办

根据《罗山县房地一体宅基地使用权登记颁证实施方案》文件内容将分类处理罗山县宅基地超占面积

本农民集体成员经过批准建房占用宅基地的按照批准面积予以确权登记无批准建房手续的符合土地利用总体规划不占用农用地、自建成后一直未扩大占地面积的小于法定面积或等于法定面积的按实际面积登记。

超出法定面积的经村民小组、村委会、乡镇人民政府同意按照实际面积进行登记超占面积在不动产登记薄和不动产权证书附记栏内注明“按照乡镇街道村审核意见登记宅基地面积该宗地面积***.**平方米本次登记土地合法面积***.**平方米其他事项需使用宅基地面积的应按照具体规定执行。”

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