2021年北京门头沟区宅基地建房有什么要求，门头沟宅基地出租

门头沟区隶属于北京市位于北京西部山区下辖4个街道、9个镇面积1455平方千米。想了解2021年北京门头沟区宅基地建房有什么要求下面由圣运律所小编为你解答一二吧。

一、2021年北京门头沟区宅基地建房要求

2021年4月28日北京市门头沟区人民政府印发了《门头沟区农村宅基地及建房管理办法试行》的通知门政发〔2021〕9号宅基地及建房具体管控标准如下

1.一户一宅且村民宅基地用地标准最高不得超过167平方米0.25亩各村根据实际情况确定。

2.村民建房不得妨碍他人通行、通风、采光、排水不得损害公共利益和他人的合法权益。

3.新建村民住宅应满足消防安全要求建筑材料应符合国家和北京市相关标准应当使用安全、防火、环保、节能材料。

4.村民建房应控制在二层含以下原则上不得建设地下室房屋的基底面积占宅基地面积不超过75%。传统村落只能建设一层。

二、门头沟区建筑层数与高度的具体要求

1.原有院落合法部分建筑层数控制在二层以内。

①一层檐口高度不得高于3.5米屋脊高度不得超过7米

②二层檐口高度不得超过7米屋脊高度不得超过9米

③屋脊坡面与水平面夹角不得超过30°

④台基高度不宜超过0.5米原有台基高度超过0.5米时维持原高度但不宜超过0.7米

⑤院墙高度不宜超过2米原有院墙高度超过2米时维持原高度但不宜超过2.2米。

2.新建院落宅基地建筑层数控制在二层以内。

①一层檐口高度不得超过3.5米屋脊高度不得超过7米

②二层檐口高度不得超过7米屋脊高度不得超过9米

③屋脊坡面与水平面夹角不得超过30°

④台基高度不宜超过0.45米

⑤院墙高度不宜超过2米

⑥宅基地内其他房屋建设参照《门头沟区村庄民宅风貌设计导则》进行。

3.房屋四至含滴水垂直下落投影、台阶必须控制在自家宅基地范围内。

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文章来源参考：【头条】2021年北京门头沟区宅基地建房有什么要求，门头沟宅基地出租

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