2021年北京房山区宅基地申请条件：附房山区建房有关规定，北京市房山区农村宅基地建房标准

房山区隶属北京市是首都的西南门户2016年被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。想了解2021年房山区宅基地申请条件在房山区建房有什么规定下面由圣运律所小编为你解答一二吧。

一、2021年房山区宅基地申请条件

2021年3月1日北京市房山区人民政府印发了《房山区农村宅基地及房屋建设管理办法试行》房政发〔2021〕5号根据第8条相关内容

房山区农村宅基地的申请主体应当是具有本集体经济组织成员资格或符合有关政策规定的村民。未将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的且符合下列情形之一的可申请宅基地

1.由于地质灾害搬迁、新村建设等原因按照统一规划批准使用宅基地的

2.因为国家工程等公益性建设占用原宅基地未进行住房安置的

3.因交通不便、饮水困难、地质灾害威胁等原因不适宜居住申请村内易地搬迁的但需要提前经过村委会同意

4.本户内有两个含两个以上子女除一名和父母共同居住的子女外其他子女达到法定结婚年龄、无房分居且现有宅基地按照相关规定用地标准无法分户扩建的

5.其他符合法律法规规定的情形。

二、在房山区建房有什么规定

根据《房山区农村宅基地及房屋建设管理办法试行》房政发〔2021〕5 号第13、14条规定

1.村民建房的基底面积占宅基地面积不得超过75%建筑层数不得超过二层不得建设三层及以上建筑和地下二层

2.屋顶设置楼梯电梯间的应以满足房屋检修需要为主建筑面积应控制在8平方米以内层高应控制在2.7米以内方便检修工具运送为准不得以建设楼梯电梯间为由变相建设局部3层房屋。

3.房屋四至均不得超出自家宅基地范围内平房后檐滴水一般不小于 0.4 米房山和围墙滴水一般不小于 0.2 米两层楼房后檐滴水一般不小于 0.8 米如采用雨落管等方式排水的可不小于 0.4米房山滴水一般不小于 0.3 米。

4.对于村庄整体风貌控制另有规定的按照规定执行。

除此之外房山区宅基地的用地标准如下

1.人多地少的地区最高不得超过 167 平方米

2.其他地区最高不得超过 200 平方米。

具体分类情况由当地乡镇政府按照实际情况报区政府审批后确定。

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文章来源参考：【头条】2021年北京房山区宅基地申请条件：附房山区建房有关规定，北京市房山区农村宅基地建房标准

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