更新时间:2024-12-23 03:41 发布:2024-11-05 15:48 文章来源：北京圣运律师事务所
若房屋系合法个人建造，虽尚无房产证书颁发，然仍应享有盘踞现有中国法律法规所确立的房屋拆迁赔偿与安置权益。在此种情况之下，被遗失或尚未办理的房产证并非必须得设法补救，然而，在发放上述权益所需的款项之时，必会酌情扣除办理相关房产证所需支付之必要费用。然而，若该房屋属于未经城市土地管理、规划部门批准或虽经批准但未及时补办手续的违建，则即便已缴纳了罚款，亦未必能百分百保障其得到全额的补偿。具体的赔偿方案将依据该违法建设的性质，以及处罚决定附带的各种措施等多方面考量进行制定。倘若房屋所有权人不曾接到当地相关部门的处罚通知且未能按时完成补办手续，有可能仅能在建筑物残余材料的价格范围内得到补偿，而非其实际价值所在。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
若宅基地面临无房产证之困境，亦可进行房屋的精确测量与设计草图绘制工作，并如实填写房照过户申请表格。在此过程中，您需递交包括但不限于身份证件、户口簿、宅基地使用权证书以及所在村委开具的相关证明文件及其对应的现有土地使用者资质审核意见书等文档资料。随后，相关政府机构会针对上述所述材料进行严格的审查核实工作，经过层层审核通过后，便可为您颁发相应的房产证以解决该项问题。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
如您所述的房屋系合法自建而尚未申请取得相应房产证，在面临拆迁时仍有权获得合理的赔偿及安置权益，然而相关款项中应扣除因补办房产证所需支付的相关费用。若该房屋未经有关部门审批或者未能按照规定期限补齐相关手续，即便已经缴纳了对应金额的罚款，也有可能无法全额获得赔偿金，具体的处理方式将依据违法行为的性质以及处罚措施来进行确定。如果在接到处罚通知后仍然未能及时办理相关手续，那么您可能只能得到以剩余建筑材料价值为基础的补偿款。
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文章来源参考：【头条】没有证的房子被强拆了能有赔偿吗，没有证的房子被强拆了能有赔偿吗知乎
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