2021年烟台市蓬莱区农村宅基地及建房面积标准如何，蓬莱农村房子

山东烟台的红富士苹果享誉全国而属于烟台市辖区的蓬莱区也是农产品丰富。那在该地区的农村地区2021年烟台市蓬莱区农村宅基地及建房面积标准如何申请程序是怎样的呢

一、2021年烟台市蓬莱区农村宅基地及建房面积标准

根据《烟台市蓬莱区人民政府办公室印发关于加强农村宅基地和建房审批管理工作的暂行意见的通知》烟蓬政办发〔2021〕8号文件的内容2021年烟台市蓬莱区农村宅基地及建房面积标准如下

1、宅基地是农村村民用于建住宅及附属设施的集体建设用地包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地村庄宅基地面积标准为每户不得超过166㎡新建及整体改造的村庄和农村新型社区宅基地面积标准为每户面积不得超过133㎡。

2、农村村民使用宅基地建设住宅宅基地内所有建筑的基底面积不得超过宅基地面积的80%附属用房建筑面积不得超过住房建筑面积的50%。

3、在城镇开发边界内的村庄和规划撤并的村庄范围内不再划定、审批宅基地按照相关规划并结合旧村改造统一建设住宅楼、住宅小区或农村新型社区。在上述区域内除危房改造外不审批新建、翻建、改扩建住宅其中危房改造应原址原面积翻建超出宅基地及建筑面积标准的应按前两款规定执行。

4、农村村民不得超过批准面积建设住宅禁止未批先建。宅基地超过规定标准的多占的宅基地以非法占用土地论处。

二、2021年烟台市蓬莱区农村宅基地及建房规划许可申请程序

根据烟蓬政办发〔2021〕8号文件内容2021年烟台市蓬莱区农村宅基地及建房规划许可申请程序如下

1、申请

农村村民需要宅基地用地建房的应当填写《农村宅基地和建房规划许可申请表》签署《农村宅基地使用承诺书》提交相关申请要件以户为单位先向所在村集体提出宅基地和建房规划许可书面申请。

2、审查

村集体收到申请后应在5日内完成对申请农户的宅基地和住宅现状等的审查。重点审查提交的材料是否真实有效、申请人是否为村集体成员拟用地建房是否符合村庄规划、土地来源是否合法、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。村集体初步审查合格后应在10日内提交村集体成员代表会议进行民主决策。

3、公示

未通过村集体初步审查或成员代表会议表决的村集体应在5日内给予申请农户书面说明通过村集体成员代表会议表决的将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房建筑面积、层数和建筑高度等情况在本村集体公示公开栏进行公示。公示时间为7日。

4、上报

公示无异议或经调查异议不成立的村党组织负责人和村集体主要负责人在农村宅基地和建房规划许可申请表附件1中签字并加盖村集体公章在公示期满5日内连同申请农户提交的其他相关材料一并报送镇街道政府办事处。

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文章来源参考：【头条】2021年烟台市蓬莱区农村宅基地及建房面积标准如何，蓬莱农村房子

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