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农村唯一的住房说是危房能强拆吗，农村唯一住房是违建怎么办

更新时间:2024-12-22 01:09 发布:2024-11-05 15:56 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村唯一的住房说是危房能强拆吗,农村唯一住房是违建怎么办一、农村唯一住房是违建怎么办在任何情况下，如果认定某建筑物属于违章建筑，必须采取强制拆除措施。究其原因，违章建筑终究违反了国家法制法规，属于个人擅自建设的非法建筑物。由于这种行为已构成

农村唯一的住房说是危房能强拆吗，农村唯一住房是违建怎么办

一、农村唯一住房是违建怎么办

在任何情况下，如果认定某建筑物属于违章建筑，必须采取强制拆除措施。究其原因，违章建筑终究违反了国家法制法规，属于个人擅自建设的非法建筑物。由于这种行为已构成违法事实，因此，违章建筑理当得到彻底的拆除处理，并不享有任何形式的补偿权益。按照相关法律规范，负责实施拆迁计划的当事人应该严格遵守规定，保障合法所有者的权益，向他们提供合理的补偿费用。针对违章建筑以及超出审批期限的临时建筑物，则不允许获得补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、农村唯一的住房说是危房能强拆吗

在我国法律法规中，明文规定：对于存在隐患的房屋，尽管其具有重大安全风险，但如果要进行强制拆迁，也必须按照相关法律规定的程序来执行，且必须由有权机构鉴定确认该建筑物已经达到必须被永久性拆除的状态后，才能够经过合法授权后执行强制拆除操作。所谓“危房”，是指那些房屋的主体框架结构遭受严重破坏，或者其中的重要支撑部件被评为危险部件，这些设备的整体稳定性无法得到保障，部门承载力亦即无法维持原状，因此，居住者和使用者的生命财产安全都会受到潜在威胁的住宅建筑。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

根据相关法律法规的规定，任何未经许可或授权、擅自建造的建筑物都将被视为违章建筑，这类建筑由于其违规性质严重，会被强制予以拆除。这是因为它们违反了国家的相关法律法规，属于非法建筑的范畴。因此，对于此类违章建筑，其所有人无权要求获得任何形式的补偿。然而，在实际操作中，拆迁方应当严格按照法律规定行事，确保合法所有者的权益得到充分保护，并给予合理的补偿。但是，对于违章建筑以及超过期限的临时建筑，则不应该给予任何形式的补偿。