如何规范确认宅基地使用权主体，如何规范确认宅基地使用权主体是谁

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。那么如何规范确认宅基地使用权主体？哪些情形下可收回宅基地使用权？

一、如何规范确认宅基地使用权主体？

宅基地使用权应该按照当地省（市）级人民政府规定的面积依法确定给本农民集体成员：

（1）非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证；

（2）已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”；

（3）非农业户口居民（含户口迁出、华侨）原在农村合法取得的宅基地和房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”；

（4）对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。

二、哪些情形下可收回宅基地使用权？

有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：

（1）为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的；

（2）进行乡（镇）、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

（3）因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地；

（4）因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地；

（5）未按照批准用途使用的；

（6）非法转让宅基地的。

综上所述，宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户，关系到广大农民的切身利益。国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。

开展农村宅基地使用权登记发证，可以有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地，维护社会的和谐与稳定。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●宅基地使用权的认定

●如何规范确认宅基地使用权主体是谁

●如何规范确认宅基地使用权主体责任

●如何规范确认宅基地使用权主体资格

●宅基地使用权权利主体

●确定宅基地使用权若干规定

●宅基地使用权如何确权

●宅基地使用权采取什么主义

●宅基地如何确认权属

●宅基地使用权的主体是谁

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●宅基地两套房拆迁补偿，医务人员造成医疗事故，需要承担行政责任吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●6分宅基地拆迁补偿标准，简易房拆迁补偿标准是什么？:今日土地征收拆迁补偿更新

●有手续的宅基地拆迁如何补偿，农村宅基地和房子拆迁怎么赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁自愿放弃宅基地有补偿吗，自愿放弃农村宅基地国家有补偿吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●荔湾区宅基地房屋拆迁补偿，广州增城旧改补偿标准是什么:今日土地征收拆迁补偿更新

●深圳南沙拆迁补偿政策细则，广州宅基地可以买卖吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●农村拆迁什么是宅基地补偿款，农村房子拆迁地基是否有赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地拆迁补偿款怎么办，农村宅基地征地拆迁如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁农民宅基地怎么补偿标准，城中村改造宅基地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●南阳农村宅基地拆迁补偿新政，宅基地征收标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●长清区拆迁宅基地补偿，山东土地征收补偿标准2021:今日土地征收拆迁补偿更新

●咸阳宅基地拆迁补偿标准，咸阳最新拆迁政策:今日土地征收拆迁补偿更新

●老宅基地房屋拆迁怎么补偿，一宅两户拆迁怎么赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地拆迁补偿房地一体原则，国有土地拆迁和集体土地拆迁有什么区别:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁有宅基地补偿款吗，当兵两年社保怎么处理:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地副舍面积拆迁补偿，宅基地范围内副业棚舍、附属物如何补偿？有否标准？:今日土地征收拆迁补偿更新

●清徐县拆迁宅基地补偿方案，太原市征地补偿最新标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●金安农村宅基地拆迁补偿标准，六安市城中村改造拆迁补偿标准是多少:今日土地征收拆迁补偿更新

●德阳宅基地拆迁补偿，四川省拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●村里修路拆迁房屋怎么补偿，村里修路占用私人宅基地要补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

文章来源参考：【头条】如何规范确认宅基地使用权主体，如何规范确认宅基地使用权主体是谁

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1951
文章编辑：毕华锦
内容审核：王学棉律师

上一篇：哪些农村房屋会被认定为违法建筑，哪些农村房屋会被认定为违法建筑的
下一篇：没有拆迁协议如何维权，被拆迁人如何维权