农村宅基地“一转一入两允许”开始试点，具体有哪些内容，农村一转一入两允许是啥意思

当前，农村宅基地确权登记颁证工作已经进入了攻坚阶段，今明两年这项工作也要完成了。据了解，农村宅基地“一转一入两允许”工作已经开始试点，那么具体有哪些内容？

1、关于“一转”

现如今，宅基地“三权分置”措施已经在安徽、湖北、山东等部分县市开始试点推行。这项工作主要是把宅基地所有权、资格权、使用权分离，适度放活宅基地和农民闲置房屋的使用权，让村民能够通过闲置的农房和宅基地实现增收。

据悉，在试点地区，宅基地三权分置工作已经取得了实质性的进展。现在有很多试点县市已经推行了宅基地农房流转政策，只要村民家里有闲置农房都可以出租给他人从事经营性项目，外出打工的同时可以利用农房实现增收。

2、关于“一入”

宅基地制度改革是一项利国利民的政策，其试点内容涵盖到农房和宅基地的方方面面。现如今，随着农村人口不断向外流失，闲置的农房越来越多了。再加上这些年来，许多村民继承父辈的农房后，也出现了一户多宅的情况，这些村民常年在外务工，家里的农房也一直闲置着。

我国为了盘活这些资源，在试点地区，现在也鼓励农民把多余的农房和宅基地退出去，然后让村集体把这些收回的宅基地纳入经营性建设用地入市，让村民获得新的福利，参与入市分红。

3、关于“两允许”

在农村，积极探索宅基地制度改革是这两年来自然资源部和农业农村部非常重视的工作。为了激活农村沉睡下来的资产，我国现在也开始试点新的措施。

据笔者了解的情况，现在我国已经允许已进城落户的村民依法有偿退出农房，如果进城的农村子女愿意把农房退出，那么村集体收回之后也会给予补偿。退出后的宅基地可以得到双向利用，试点地区的村民如果你还没有宅基地，那么一定要提前申请，有人退出就有地建房了。

另外，在去年的八月份，自然资源部也下发了文件鼓励农民利用闲置的农房实现增收，而笔者从文件的内容中了解到，自今年起，我国已经允许返乡下乡的人员和农民一起合作改造自住房。有需求的人员可以下乡租用农房用于养老，也可以和村民一起经营乡村旅游项目，以此来带动村庄的发展，促进村民实现增收。

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文章编辑：范中
内容审核：张曙光教授

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