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农村流转的土地能建厂房吗,农村流转的土地能建厂房吗合法吗

农村流转的土地能建厂房吗,农村流转的土地能建厂房吗合法吗

更新时间:2024-12-23 19:15  发布:2024-11-06 13:16  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:农村流转的土地能建厂房吗,现在的农村流转土地越来越普遍的,很多人将土地流转过来发展农业规模经营,顺便还能领取相关补贴。说到这里就有人要问了,问农村流转的土地能建厂房吗?2021年农村流转土地补贴多少?下面请看圣运律所小编的解说。一、农村流转

农村流转的土地能建厂房吗,农村流转的土地能建厂房吗合法吗

现在的农村流转土地越来越普遍的,很多人将土地流转过来发展农业规模经营,顺便还能领取相关补贴。说到这里就有人要问了,问农村流转的土地能建厂房吗?2021年农村流转土地补贴多少?下面请看圣运律所小编的解说。

一、农村流转的土地能建厂房吗?

不能。农村流转的土地基本上是农户的承包地,这种地属于农业用地,只能用于农业用途。土地被流转后,是不能改变土地的农业用途的,一旦擅自改变其用途,承包方有权单方解除土地经营权流转合同并收回土地。

法律依据:2021年3月1日起施行《农村土地经营权流转管理办法》第三条规定:“土地经营权流转不得改变承包土地的所有权性质及其农业用途。”第十一条规定:“受让方应当依照有关法律法规保护土地,禁止改变土地的农业用途。”第二十条规定:“承包方不得单方解除土地经营权流转合同,除非受让方擅自改变土地的农业用途。”

二、2021年农村流转土地补贴多少?

在很多地方,农村流转土地是有补贴的,补贴标准在200-600元/亩不等,有的地方达到上千元。但是这个补贴也不是好拿的,需要符合相关的条件才行,比如流转土地的面积达到30或者50亩以上,流转年限达到5年或者7年以上,有正规的土地流转合同并备案等。

1、东莞市

参考2021年4月24日东莞市农业农村局印发的《关于提前组织申报2022年农村土地承包经营权流转奖励资金的通知》可知:

(1)补贴对象:依法进行农村土地承包经营权流转的流出方和流入方,流出方为村组集体或拥有土地承包经营权的本市户籍农户,流入方为在本市从事农业种植经营农作物(不包括荔枝、龙眼)的种植大户、家庭农场、农民专业合作社和企业等。

(2)补贴条件:2021年1月1日后新签订流转合同的,合同期限达5年以上,且流转后连片经营面积达50亩以上。

(3)补贴标准:流出方分档次每亩奖励200-500元,流入方每亩奖励100元。

2、翠屏区

参考2020年6月28日翠屏区人民政府办公室印发的《翠屏区促进农村土地经营权规范流转补助措施》可知:

(1)补贴对象:依法流转农户承包耕地的规模经营受让方。

(2)补贴条件:从2020年1月1日起,新增承转耕地规模经营,流转期限五年以上,按农业用途依法使用,按合约按时支付流转费,流转土地未发生撂荒行为(5亩以上),签订规范的书面流转合同,提前在区农业农村局进行合同登记备案,并经审查通过。

(3)补贴标准:符合申请补助条件的受让方,补助标准以100亩为起点,100亩(含100亩)-1000亩每亩一次性补助150元;1000亩(含1000亩)-3000亩每亩一次性补助200元;3000亩及以上每亩一次性补助300元。

以上是圣运律所小编对“农村流转的土地能建厂房吗”的解说,顺便介绍了2021年农村流转土地补贴标准,希望对大家有用。

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文章来源参考:【头条】农村流转的土地能建厂房吗,农村流转的土地能建厂房吗合法吗

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内容审核:冯立影律师

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