更新时间:2024-12-23 14:43 发布:2024-11-06 14:46 文章来源:北京圣运律师事务所
随着国家对农村的改革和建设力度越来越大,新农村建设这个词已经是家喻户晓了。建设新农村难免会拆掉很多房子,占用很多土地,那么哪些农村进行新农村建设?占用宅基地有补偿吗?
一、哪些农村进行新农村建设?
1、落后、贫困的农村
有些农村由于地理位置的限制,各个基础设施都很落后,无法保障村民的正常生活,这一类的农村在建设范围内。
2、布局分散、人口少的农村
有些农村人口非常少,留下的很多都是孤寡老人,整体的布局分散,这一类农村在建设范围内。
3、村民积极申请
一些全村村民积极申请建设新农村的地区,也会考虑纳入建设范围。
二、新农村建设占用农民宅基地,有哪些补偿?
1、新农村建设土地补偿标准
(1)宅基地拆迁后,有两种补偿方式,一是宅基地补偿,二是房屋补偿。
(2)土地补偿一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准;置换补偿就是在规划的安置区域将土地折算房子面积进行补偿。
(3)耕地的补偿具体包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。
2、新农村建设房屋补偿标准
(1)现金补偿
村民的房屋被拆后可以按照自己的想法重新建房,所需的费用政府会给予部分补偿,差价需要自己补。
(2)政府建房
拆迁后政府会统一建造房屋,之后再以较低的价格出售给农民,在购房款方面政府也会给予补偿,同时还可以申请贷款。
(3)异地搬迁
政府将农民统一搬迁至规划区域内的住房,每个农民最多可得到一万元的补偿。
另外,农村建设补偿项目主要包括:
农村危房改造补贴、农村煤改电补贴、农村水井改造补贴、农村公路改造补贴、农村散养圈改造补贴、农村煤改气补贴、农村水网改造补贴、农村水井改造补贴、农村公路改造补贴、农村散养圈改造补贴、农村煤改气补贴、农村水网改造补贴等。
总的来讲,新农村建设可以改善农村原有的环境,在新的居住区里,公共设施更加完善,村民的生活也非常便利。另外,对于那些分散的村庄,在建设规划后,整体性更强,避免了对土地资源的浪费。同时,还节约了更多的农田耕地。
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文章来源参考:【头条】2021年新农村建设占用宅基地有补偿吗,2021年新农村建设占用宅基地有补偿吗怎么算
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