宅基地补偿房子还是钱，宅基地补偿多还是房屋补偿多:今日土地征收拆迁话题-圣运律师事务所

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宅基地补偿房子还是钱，宅基地补偿多还是房屋补偿多

更新时间:2024-12-23 03:47 发布:2024-11-06 16:19 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地补偿房子还是钱,现在国家对于农村宅基地拆迁时都会给予相应的补偿。那么，有的小伙伴就想问了：宅基地补偿房子还是钱？农村房屋拆迁补偿安置方式有哪几种？下面，农交小编将给大家详细讲解一下。一、宅基地补偿房子还是钱？对宅基地上的房屋进行拆迁时

宅基地补偿房子还是钱，宅基地补偿多还是房屋补偿多

现在国家对于农村宅基地拆迁时都会给予相应的补偿。那么，有的小伙伴就想问了：宅基地补偿房子还是钱？农村房屋拆迁补偿安置方式有哪几种？下面，农交小编将给大家详细讲解一下。

一、宅基地补偿房子还是钱？

对宅基地上的房屋进行拆迁时，一般是给予补偿款，再由村民重新申请宅基地建房，但如果纳入城市发展的集体土地，按国有土地规定进行拆迁的，由被拆迁人选择补偿方式。

二、农村房屋拆迁补偿安置方式有哪几种？

在农村房屋拆迁补偿安置方式的选择上，我们最常见的有两种：一种是货币补偿安置方式；另一种是宅基地调换安置方式。

1、货币补偿安置方式，是指对被拆迁人房屋，参照周边房屋市场价格，由具有资质的房地产价格评估机构对拆迁房屋进行市场评估，确定补偿金额，拆迁实施单位与被拆迁人签订房屋补偿协议后，一次性支付货币补偿资金的安置方式。

货币补偿安置方式的优点在于，房屋价格基本上会参照房地产市场价格，补偿相对宅基地调换方式的补偿价格要高，这对于那些在他处有房居住或急用钱的农民来说最直接，就是房屋拆迁协议签订后，直接可以拿到现金；缺点在于，选择这种方式，就意味着以后不能在农村再拥有宅基地建房了，当然，这是你主动放弃的结果。

2、宅基地调换安置方式，是指为被拆迁人就近提供宅基地供其选择，并根据拆迁人原全法有效的土地使用证或建设用地批准书登记面积，采取“以面积还面积”的方式实行宅基地面积调换。

宅基地调换安置方式，这也是在农村拆迁过程中，大多数农民会选择的方式，他们在农村住习惯了，对农村有感情，不愿意放弃农村的环境，而这种安置方式也很划算。比如，我现在有老房子，如果我自己想换新房的话，就得自己老房子拆了，再买材料自己建，所有的建房成本都由自己承担；而房屋拆迁就不一样了，拆房子的时候会对房屋、装饰装修及附属物实行货币补偿，虽然没有货币安置方式高，但总比自己拆迁了无人补偿要好吧，同时选择了宅基地调换安置，我就可以拿着这些补偿，在另一块宅基地上重新建房了。

总的来说，农村房屋拆迁过程中，房子补偿和钱补偿都是可以的，具体还得看当事人的选择。