农村三种违建可不拆有依据农村违建可以强拆吗，农村三种违建可不拆也不需要罚款

近些年来国家对农村建房行为进行了法律上的约束，其中也不乏有对农村违章建筑的处理办法。一般遇到违章建筑，都是要拆除的。但是也有例外。那么，农村三种违建可不拆有依据是怎么回事呢？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、农村三种违建可不拆

1、一户多宅，但总面积不超过当地规定的标准。一般一户只能有一块宅基地，多出来的宅基地是要被集体回收的。若农民有不止一处的宅基地，这些宅基地的面积不超过当地规定的标准的话，也是合法的，这样的违建可不拆。

2、农村居民的位唯一住房。如果违建的农村房屋是农民的唯一住房，其违建户主没有其他宅基地和房屋，那么即使房屋违建也不会被拆除。因为国家从根本上来说，是为了保障农民的基本利益，不会因为政策的原因而让农民无处居住。即使违建特别严重，也只会要求农民进行小范围的调整，不必全拆。

3、历史遗留下来的违章建筑。若房屋在建房的当时是属于合法的，那么这种情况下的农村房屋也是可以不必拆除的。

二、农村违建可以强拆吗？

1、未取得建设规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

2、可采取改正措施消除影响的，限期改正，并处罚款。

3、无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，无法拆除的，没收实物或违法收入，并处罚款。

4、城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除的，当事人不停止建设或逾期不拆除，当地县级以上地方人民政府可查封施工现场、强制拆除。

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文章来源参考：【头条】农村三种违建可不拆有依据农村违建可以强拆吗，农村三种违建可不拆也不需要罚款

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内容审核：陈博扬律师

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