2021年农村宅基地可以建房吗，2021年农村宅基地可以建房吗北京

随着国家对宅基地管控的收紧，有很多农村朋友担心农村不再允许建房了。那么，2021年农村宅基地可以建房吗？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、2021年农村宅基地可以建房吗？

在2021年是可以申请宅基地建房的。但是想要合法建房首先就需要满足一系列的建房规定。

（一）申请宅基地建房的条件

1、因子女结婚等原因确实需要分户，缺少宅基地的。

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

4、现有宅基地面积尚未达到当地宅基地面积规定限额标准需重建、扩建的。

（二）宅基地面积规定

农村建房面积标准，不同的省份规定面积有所差异，以河南、江苏南通和广西为例：

1、河北规定：人均耕地不足1.5亩地的平原或者山区，建房面积不能超过200平方米；人均耕地1.5亩以上的建房面积不能超过233平方米；坝上地区每处不能超过467平方米。

3、广西规定：农村村民宅基地面积，平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下，每户建筑面积不得超过450平方米。

3、江苏南通规定：一户一宅，其宅基地面积以户为单位计算，宅基地和建筑占地按如下标准执行：1人户宅基地为90平方米，建筑占地不超过63平方米；2-3人户宅基地为115平方米，建筑占地不超过80.5平方米；4人以上（含4人）户宅基地为135平方米，建筑占地不超过94.5平方米。

宅基地面积由房屋占地面积及房前屋后占地、山墙两侧通道面积所组成。建楼房的，其楼层面积不另折算宅基地面积。

注：不同省份农村建房面积标准有所不同，具体标准面积可咨询当地有关部门！

二、农村建房审批程序有哪些？

1、本村村民向村民委员会提出书面申请，说明申请宅基地的原因，并填写并填写《村民宅基地申请审批表》；

2、村民委员会对宅基地申请户进行初步审查，并向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡（镇）人民政府（具体由国土所受理）；

3、乡镇国土局派人根据根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》的情况进行实地勘察，确认符合要求的提交乡镇人民政府会议研究，同意后以正式文件的形式上报县（市）国土资源局；

4、县（市、区）国土资源局对乡镇国土所以乡镇人民政府上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市、区）人民政府批准后，下发批准文件；

5、村民委员会在接到宅基地批准文件后，将结果在村内公布，接受村民监督，且乡镇国土所安排人再次现场勘查，发放《宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设；

6、村民房屋建成后，乡镇国土所安排人员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。

综上就是圣运律所小编带来的2021年农村宅基地可以建房吗的内容分享。若是大家对其有不了解的地方，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。

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文章来源参考：【头条】2021年农村宅基地可以建房吗，2021年农村宅基地可以建房吗北京

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文章编辑：华铭
内容审核：陈博扬律师

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