土地价格在哪里查询，土地价格在哪里查询的:今日土地征收拆迁话题-圣运律师事务所

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土地价格在哪里查询，土地价格在哪里查询的

更新时间:2024-12-23 23:23 发布:2024-11-07 13:44 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地价格在哪里查询,土地价格一直以来都是老百姓比较关注的话题，而且这几年土地的价格也是猛涨，因此大部分人也就会较为好奇土地的具体价格，但是又不知道到什么地方查询，今天小编就带着大家一起来看看土地价格在哪里查询以及土地价格制度具体是什么。一、

土地价格在哪里查询，土地价格在哪里查询的

土地价格一直以来都是老百姓比较关注的话题，而且这几年土地的价格也是猛涨，因此大部分人也就会较为好奇土地的具体价格，但是又不知道到什么地方查询，今天小编就带着大家一起来看看土地价格在哪里查询以及土地价格制度具体是什么。

一、土地价格在哪里查询？

土地价格实际上是土地经济价值反映，是为购买获取土地预期收益权利而支付代价，即地租的资本化。土地价格是按利息计算的地租购买价格，它随着地租的提高或利息率的下降而不断上涨。土地价格存在的根源是绝对地租，决定土地价格高低的主要因素是级差地租。可以在各地的国土资源局下的土地交易中心查询。土地市场又称之为一级市场，土地交易是在国土资源管理局办理。

二、土地价格制度具体是什么？

1、在土地供应方面，颁布了《划拨用地目录》，明确了有偿和划拨供地的范围，促进了土地利用方式的转变。

2、在推进土地有偿使用方面，颁布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《协议出让国有土地使用权规定》，建立起了经营性土地使用权出让通过招标拍卖挂牌等竞争方式形成价格的机制，规范协议出让行为。

3、在完善土地有偿使用方式方面，制定《规范国有土地租赁若干意见》，下发《关于加强土地资产管理促进国有企业改革与发展的若干意见》。

4、在土地市场交易行为的规范方面，下发了《关于建立土地有形市场促进土地使用权规范交易的通知》，部署了土地市场的治理整顿，有效抑制了违规交易行为。

5、在地价确定和监控方面，建立专业评估、集体决策和结果公开的工作制度。

三、土地价格的类型有哪些？

一是国有土地使用权价格群。这里面包括交易类价格和管理类价格。交易类价格，具体有国有土地使用权出让价格极其衍生出的作价入股、作价出资、授权经营、地租等一级土地市场交易价格；二是出让国有土地使用权转让价格、抵押价格、租赁价格等二级土地市场交易价格。管理类价格主要有城镇基准地价和宗地标定地价。

二是集体土地使用权价格群。包括农用地使用权价格（管理类价格）、集体建设用地使用价格、集体建设用地抵押价格、集体土地使用权转让价格。虽然法律明令严禁集体建设用地转让出租，但依法使用集体的企业破产、兼并的还是允许转让的。这种转让可以是征收为国有土地，也可以是集体土地。

三是集体土地所有权转变为国有土地所有权的价格群。主要包括征收集体土地价格和征地区片价。前者本质上是一种法律规定了弹性标准的交易价格，后者是一种管理类价格。

看了上文小编为大家介绍的关于土地价格在哪里查询以及土地价格制度具体是什么这方面全部内容，看到这里大家应该也是收获颇丰了吧，也希望上述讲解带给大家实质性的帮助。