房屋土地征收补偿交增值税吗，房屋土地征收补偿交增值税吗怎么算

现如今房屋土地征收的情况应该并不少见了吧，很多城市还有农村也都在开展征收的工作，但是在征收时也会面临着一系列的问题，比如说房屋土地征收补偿交增值税吗？房屋拆迁赔偿纠纷怎么处理？针对这些问题，下面小编就带着大家一起来好好了解一番。

一、房屋土地征收补偿交增值税吗？

按《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》中就有规定，转让国有土地及地上建筑物、构筑物并取得收入单位和个人应缴纳土地增值税。在此基础上，《征求意见稿》将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称集体房地产)纳入征税范围。同时，拟将目前对集体房地产征收土地增值收益调节金取消。

同时税法中还有规定，因国家建设需要依法征用、收回房地产或因城市实施规划、国家建设需要而进行搬迁，由纳税人自行转让房地产，免征土地增值税。符合上述谁规定的单位和个人，需向房地产所在地税务机关提出免税的申请，然后经税务机关审核后，免予征收土地增值税。

二、房屋拆迁赔偿纠纷怎么处理？

由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉价格拆迁原居民住宅，对拆迁人补偿费用过低或违反拆迁安置合同没有进行补偿，这类纠纷诉法院也多。对补偿纠纷处理，在审理时，如拆迁安置合同有约定，应该按照房屋拆迁安置合同中的约定进行处理；没按照合同约定来履行一方，承担违约责任。

对于作价补偿，应按所拆迁房屋建筑面积安置价格结合成新结算补偿金额，补偿时应充分考虑地段差异。对不同使用性质房屋应有不同补偿标准，这里主要指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质，是拆迁安置中争议较大问题。应按拆迁房屋实际使用性质认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业，拆迁人给予补偿。

对被拆迁房屋承租人，在租赁期限未满时，则承租人对拆迁房屋享有使用权，房屋的承租人也有权利要求拆迁人和房屋产权人返还已经支付租金并赔偿其损失权利。如房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间租赁关系应继续维持。过渡期限内，承租人自行安排住所，拆迁人应支付临时的安置补助费用。对于搬迁补助费和临时安置补助费也应该按照城市市政府的有关规定来进行执行。对于因拆迁人的责任而延长过渡期限的，对此拆迁人除应该承担违约责任外，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。

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文章编辑：何奕
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