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国有工业用地到期怎么办,国有工业用地到期怎么办手续

国有工业用地到期怎么办,国有工业用地到期怎么办手续

更新时间:2024-12-25 00:50  发布:2024-11-07 14:35  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:国有工业用地到期怎么办,工业用地是国有土地类型之一,国内国外的公司、企业、其他组织和个人可以以出让的方式取得工业用地的土地使用权,成为工业用地的土地使用者,然后进行土地开发、利用、经营。要注意,工业用地是有期限限制的,那么,国有工业用地到期

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工业用地是国有土地类型之一,国内国外的公司、企业、其他组织和个人可以以出让的方式取得工业用地的土地使用权,成为工业用地的土地使用者,然后进行土地开发、利用、经营。要注意,工业用地是有期限限制的,那么,国有工业用地到期怎么办?国有工业用地要交土地使用税吗?

一、国有工业用地到期怎么办?

如果工业用地的土地使用者还想继续使用土地,到期前应该申请续期,经批准后可以继续使用土地,未获批准的,土地由国家无偿收回。如果土地使用者不想再继续使用土地了,到期后土地使用权自行终止,土地由国家无偿收回,土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。

工业用地的土地使用者想要继续使用土地的,应当至迟于工业用地期限届满前一年申请续期。经批准准予续期的,应当按照相关规定重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

一般来说,国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。但是在特殊情况下,国家会因为社会公共利益的需要提前收回土地,同时国家会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

二、国有工业用地要交土地使用税吗?

要交土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定可知:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。需要说明的是:

1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人。

4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。

总结:对于国有工业用地到期怎么办这个问题,要根据土地使用者的意愿而定,如果土地使用者还想继续使用土地,需在届满前一年申请续期,如果不想使用了,到期后由国家无偿收回。至于国有工业用地要交土地使用税吗这个问题,答案是肯定的。希望本文能够对大家有用。

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文章编辑:杜瑶瑶
内容审核:张小华律师

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