划拨土地变更用途规定介绍划拨土地使用权有哪些特点，划拨土地使用权改变用途

我国土地类型有很多，划拨土地也是如今比较常见的土地类型，国家对于划拨土地的规定也是比较明确的。接下来，圣运律所就带着小编来了解划拨土地变更用途规定方面的介绍，感兴趣的朋友赶紧来围观了解了，借此机会小编还总结了划拨土地使用权有哪些特点的介绍，希望下文信息能为大家带来些许的帮助。

一、划拨土地变更用途规定

经批准改变划拨土地用途，对于改变后的用途符合《划拨用地目录》的，经批准可以继续以划拨方式使用，办理相应的划拨用地手续，换发新的《国有土地划拨决定书》。改变后的土地用途不再符合《划拨用地目录》的，应当依照法律法规办理有偿用地手续。具体可分两种情况：

1、地方法规或行政规定明确划拨土地改变用途应当收回土地使用权的，或者是《国有土地划拨决定书》明确改变用途应当收回土地使用权的，应当由市、县人民政府收回划拨土地使用权，依法有偿供应，属于经营性用地的，应当依法以招标拍卖挂牌方式供应。

2、地方法规、行政规定没有明确，《国有土地划拨决定书》也没有约定的，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）第十七条中的相关规定，经批准可以办理协议出让手续，但应当按照土地市场价格补缴土地出让金。据了解应补缴的土地出让金额＝新用途的出让土地市场价格－原用途的划拨土地市场价格。

二、划拨土地使用权有哪些特点？

1、以划拨方式取得土地使用权的，没有期限的规定。

2、以划拨方式取得土地使用权的，不得擅自从事转让、出租以及抵押等活动。如果需要转让、出租以及抵押的，应当办理土地出让手续或经政府批准。土地使用者不使用土地时，由政府无偿收回土地。

3、划拨土地使用权用途不得改变，要改变需经批准。

4、以划拨方式取得土地使用权的，包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地）和无偿取得两种方式。

5、取得划拨土地使用权，必须按法定的程序办理手续。

以上就是关于划拨土地变更用途规定的介绍了，大家看到这里应该有所收获的，对于划拨土地使用权有哪些特点还请能一并了解了，看完记得关注我们后期内容哦！

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●划拨土地使用权变更登记

●划拨土地使用权改变用途

●划拨土地变更使用权人

●划拨土地权属变更

●划拨用地改变土地用途

●划拨土地改变用途审批

●划拨土地性质变更

●划拨土地变更为出让 程序

●划拨土地变更登记

●划拨土地如何改变性质

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●规划拆迁补偿标准，土地使用权拆迁补偿多少:今日拆迁补偿标准更新

●法拍集体房屋拆迁补偿，集体土地使用权被拍卖,拆迁怎么赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●茶子树拆迁补偿标准，荒地30年后土地使用权的相关规定是什么:今日拆迁补偿标准更新

●崇明高压线拆迁补偿标准，土地使用权出让与租赁的区别有哪些:今日拆迁补偿标准更新

●国有集体土地拆迁补偿标准，土地使用权拆迁补偿多少:今日拆迁补偿标准更新

●丰城拆迁2019补偿，非法倒卖土地使用权罪:今日拆迁补偿法律在线咨询

●江门新会房屋拆迁补偿，江门国有土地使用权续期办理需要多少钱:今日房屋拆迁补偿规定更新

●威海新机场拆迁补偿办法，收回国有土地使用权决定书由哪个机关发文:今日拆迁补偿法律在线咨询

●不同开发商拆迁补偿标准，不同土地使用权出让金是多少:今日拆迁补偿标准更新

●国有划拨土地拆迁补偿办法，划拨国有土地使用权征收的补偿规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●物权法对商业房拆迁补偿办法，物权法关于土地使用权征收补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●土地使用权证与房屋拆迁补偿，有房产证没有土地证的房子拆迁赔偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁安置补偿纠纷诉状，十多年后宅基地卖家反悔，法院认定土地使用权转让协议书无效但不用还地！:今日拆迁补偿法律在线咨询

●未到期集体土地的拆迁补偿，土地使用权没到期房屋征收如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地使用权拆迁如何补偿，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁有偿补偿标准，土地使用权有偿收回的补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●拆迁之后能否直接补偿土地，拆迁对土地使用权的补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●合资商铺拆迁补偿标准，土地使用权和建造费用的关系是什么:今日拆迁补偿标准更新

●集体土地使用权拆迁补偿安置，集体土地使用证拆迁:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地使用权拆迁补偿政策，集体土地房屋征收怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

文章来源参考：【头条】划拨土地变更用途规定介绍划拨土地使用权有哪些特点，划拨土地使用权改变用途

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：592
文章编辑：舒颖
内容审核：石珊律师

上一篇：农村集体产权怎么证明房子在谁名下，农村集体产权证明怎么开
下一篇：变更土地用途需要收回再招拍挂吗，改变土地用途需要重新招拍挂吗