两个产权人的房屋拆迁如何分配，两个产权的房子怎么办

产权归属一直以来都是每个人备受关注的话题，不管是婚前还是婚后的产权，大家都会提前了解一下产权分配的问题，今天小编就带着大家一起来学习一下两个产权人的房屋拆迁如何分配及约定房屋产权分配注意什么这方面知识。

一、两个产权人的房屋拆迁如何分配？

对于两个产权人的房屋拆迁分配，首要工作是确认两人对产权的份额。一般来说，按份共有房屋的份额较明确，一般有签订的合同、经过公证处公证的证明、不动产登记处登记的信息等相关材料证明。双方如果没有相关证据，也可以由共有人协商解决。因为房屋所有权问题发生争议，如果需要到法院解决争议，最终以法院生效判决为准。在确认各个共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其享有的份额实行产权调换，对要求货币补偿的共有人以其份额进行货币。

二、约定房屋产权分配注意什么？

1、房屋地址准确

婚姻财产约定中对于房屋产权分配，先明确房屋地址坐落。若约定分配产权证还没颁发，只有与开发商签订的购房合同的，则婚姻财产约定中的地址描述要与购房合同上的地址描述一致；若产权证已颁发，则必须与产权登记证上的地址描述一致，并且加上房屋所有权登记证号。

2、产权比例要明确

夫妻间购置的房屋产权比例享有，若是在婚后购置，在没有书面约定的情况下，一般是每人50%；可若房屋是婚前由一方或双方共同购置，要想体现出资的不同，那么产权比例的明确约定是必要。即便房屋是在婚后购置，《婚姻法》规定，双方亦可在婚姻财产约定中，对于各自所占比例清楚约定。当然这种房屋产权比例约定，可以不与出资比例一致，只要夫妻双方都认同即可。

3、产权赠与要过户

婚姻财产约定中对于房屋权属约定，常会出现一个问题是，房屋产权为一方的婚前财产而约定归另一方所有，亦或者共同所有。这种约定受法律保护，依据《合同法》中财产赠与。但是，还应该注意到，对于不动产的赠与应以产权过户为准。也即是说，婚姻财产约定中涉及一方婚前房屋约定为另一方所有，或共同所有时，应及时到房屋管理部门办理产权变更手续，否则，赠与仍有可能随时撤销。

好了，关于两个产权人的房屋拆迁如何分配及约定房屋产权分配注意什么相关内容，今天就和大家细述到这里了，产权分配问题日常生活中或多或少的了解一下，总没有坏处。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●两个产权人的房屋拆迁如何分配的

●两个产权的房子怎么办

●房产证两个名字动迁补偿

●两个房产证拆房的赔偿

●两处房产拆迁都可以享受赔偿吗

●几个产权人怎么拆迁

●两个产权人变成一个人

●两个产权是什么意思

●房屋有两个产权人

●房子两个产权人怎么卖

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●安丘楼房拆迁补偿，房屋拆迁安置补偿合同纠纷的处理:今日拆迁补偿法律在线咨询

●浙江农村宅基地房屋拆迁补偿，浙江农村宅基地拆迁补偿新标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地拆迁补偿多少钱一套，农村房屋拆迁补偿标准是怎样规定的:今日土地征收拆迁补偿更新

●郑州后屯村拆迁补偿，新郑市农村房屋拆迁补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿宅基地纠纷，农村宅基地房屋拆迁纠纷如何处理:今日土地征收拆迁补偿更新

●芜湖江北拆迁如何补偿房屋，芜湖市江北区自行建房规定:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁是怎么补偿的，房屋拆迁补偿的一般公式是什么？:今日拆迁补偿法律在线咨询

●惠州房屋拆迁赔偿,惠州市拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科

●拆迁方案征收补偿标准，房屋拆迁土地征收补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●拆迁房屋不足47平米怎样补偿，农村宅基地补偿新政策如何规定:今日房屋拆迁补偿规定更新

●城市租用房屋拆迁补偿办法，城市房屋拆迁补偿具体条文:今日拆迁补偿法律在线咨询

●宅基地征收后拆迁补偿标准，农村房屋拆迁补偿标准明细2021:今日土地征收拆迁补偿更新

●2021年衢州房屋拆迁补偿标准，镇江拆迁补偿标准是多少:今日拆迁补偿标准更新

●永年农村房屋拆迁补偿标准，冠县前张义堡村明年拆迁吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁补偿按宅基地本面积合理，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●镇海区房屋拆迁补偿，镇海区2021年动迁规定有哪些:今日房屋拆迁补偿规定更新

●江苏拆迁装潢补偿标准，淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准:今日拆迁补偿标准更新

●农村房屋拆迁补偿案件，强拆农村房屋合法吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●怎样申请宅基地房屋拆迁补偿，农村宅基地拆迁流程:今日土地征收拆迁补偿更新

●敦化市房屋拆迁补偿办法，敦化拆迁计划:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考：【头条】两个产权人的房屋拆迁如何分配，两个产权的房子怎么办

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：2416
文章编辑：乐松
内容审核：赵雪玲律师

上一篇：房子一般产权拆迁怎么分配，一般房屋拆迁怎么补偿
下一篇：产权分配比例变更手续有哪些，产权分配比例变更手续有哪些规定