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院子有产权证可以建阳光房吗，院子有产权证可以建阳光房吗合法吗

更新时间:2024-12-25 23:37 发布:2024-11-07 16:14 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：院子有产权证可以建阳光房吗,现在的人喜欢追求生活的舒适，尤其是家里有院子的，大都想要在院子里建一个阳光房。那么，院子有产权证可以建阳光房吗？院子建阳光房需要注意什么问题？一、院子有产权证可以建阳光房吗？一般来说，院子有产权证能不能建阳光房还

院子有产权证可以建阳光房吗，院子有产权证可以建阳光房吗合法吗

现在的人喜欢追求生活的舒适，尤其是家里有院子的，大都想要在院子里建一个阳光房。那么，院子有产权证可以建阳光房吗？院子建阳光房需要注意什么问题？

一、院子有产权证可以建阳光房吗？

一般来说，院子有产权证能不能建阳光房还得看情况。既然院子有产权证，说明这个院子属于业主私有，这个时候就要看和开放商的购房合约，看里面有没有禁止搭建“阳光房”的条款。如果有相关条款，那么业主就不可以搭建阳光房，即使建了也是违建，小心被拆；如果没有禁止搭建阳光房的条款，在不影响他人采光、使用等的情况下，业主可以跟开发商、物业等协商，到相关部门办理审批手续，然后搭建阳光房。

二、院子建阳光房需要注意什么问题？

阳光房也被称作玻璃房，一般是采用玻璃与金属框架搭建，以达到享受阳光的目的，在搭建的过程中需要注意以下问题：

1、漏水问题：主要有材料防水和结构防水两种方式。材料防水存在巨大隐患，防水材料一旦失效，就会导致阳光房漏水。大家可以利用阳光房的坡度，将顶面雨水因势利导的迅速排除，使渗漏的可能性缩到最小范围；或者是利用防水材料，堵塞玻璃与杆件间的缝隙，要求无缝、无孔，以防止雨水渗漏。

2、结雾结冰：阳光房如果隔热效果不好，在室内外温差大的情况下极易出现这种现象。

3、冷桥现象：冬天天气比较寒冷，室内外温度差异较大，冷空气进入室内后与热空气结合而形成水雾吸附于阳光房表面，进而出现流赘现象，影响阳光房的美观。

4、冬冷夏热：冬季室外温度较低时，室内热损失大，室温降低；夏季室外温度较高时，室内制冷损失大，室温升高，并且，天气越热，空调负荷越高，从而出现冬冷夏热情况。

对于上述问题，选好玻璃是关键。其中，钢化玻璃抗风压、抗寒暑，耐急冷急热，对防止热炸裂有明显的效果；中空玻璃隔热保温、隔音降噪、超强密封、防冰防露，具有良好的隔热、隔音、保温、防结露等性能；Low-E玻璃防紫外线、热稳定性、安全防晒、抗风压性，能够阻挡更多太阳辐射的热能；多屏中空玻璃隔热保温、静音降噪、隔紫外线、去冷凝水。大家可以参考选择。

总结：院子有产权证是否可以建阳光房还得看情况，如果购房合约有禁止搭建“阳光房”的条款，就不能建，反之，在不影响他人采光、使用等的情况下，可以申请搭建。在院子里搭建阳光房需要注意漏水、结雾结冰、冷桥现象、冬冷夏热这四大主要问题，大家要选好玻璃是关键。